□ ImmoPoint □ 2. Bezub nach Sanierung !!! SÜD-Balkon - Gartennutzung - Nähe Seilersee !!! (IP 1 KT 35 - DGR8)

360 €
Kaltmiete
445 €
Warmmiete
35 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7797730 Objektnummer: IP1KT35-DGR8e
Waschkelle
Gartenansicht - Sommer
Hausansicht 01
Gartenansicht - Winter 2
Dach- Trockenboden
Hausansicht 02
Grundriss
Immobilien & Service

Preise & Kosten

Kaltmiete 360 €
Warmmiete 445 €
Nebenkosten 85 €
Heizkosten enthalten Ja
Maklerprovision KEINE !!!
Kaution 720 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 35 m²
Zimmer 1
Baujahr 1936
Letzte Modernisierung 2020
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Teil Vollrenoviert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 24. 04. 2014
Gültig bis 04-2024
Baujahr (laut Energieausweis) 1936
Energieverbrauchkennwert 131.53 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- erstellt am: 24.04.2014
- gültig bis: 24.04.2024
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 131,53 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1936

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WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer
**** IP 1 KT 35 - DGR8 **** angeben!

PROVISIONSFREI
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen auch gern weitere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Sollten Sie Interesse an weiteren ähnlichen, gegebenenfalls für Sie noch besser passenden Immobilien haben, können Sie uns mit der Suche/Terminvereinbarung und/oder Beratung beauftragen.

Weitere Bilder sowie Angebote finden Sie auf
*** www.immopoint.info ***

** OBJEKTINFORMATIONEN:

* FAKTEN:
Für eine unverbindliche Besichtigung benötigen Sie vorab keine Unterlagen. Jedoch können Sie die Entscheidung der Verwaltung/Vermieter mit einer MIETERSELBSTAUSKUNFT (siehe PDF Anhang) und Ihrer SCHUFA-Auskunft sowie den letzten 3 Lohnabrechnungen beschleunigen.

2. BEZUG!!! ALLES NEU !!!

3. OG/DG im 7 Familienhaus
ca. 35 m²
1 Wohn/Schlafzimmer mit Balkonzugang
1 offene Küche
1 Diele
1 Bad mit Wanne und Fenster
1 extra WC mit Fenster
1 Keller
1 Waschkeller
1 Trockenboden
1 riesiger Gemeinschaftsgarten
1 SÜD Balkon

360,- € Kaltmiete
85,- € Nebenkosten inkl. Heizung bei 1er Person
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445,- € Warmmiete

720,00 € Kaution
KEINE MAKLERCOURTAGE

FREI AB: NACH ABSPRACHE

* DAS HAUS:
Das gepflegte und sanierte 7-Familienhaus wurde 2008 vom Heizsystem Grundauf saniert. Das Treppenhaus 2017. Die Heizkosten von gerade mal ca. 35,- €/Mon. werden wie die Nebenkosten jährliche verbrauchsorientierter abgerechnet und sprechen hier für die Qualität des Systems.
Für die Nebenkosten inkl. der Heizung sollten Sie bei 1. Person mit ca. 85,- € kalkulieren.

Das Gebäude liegt in der Mendener Str. zwischen der Iserlohner Innenstadt und dem Seilersee. Trotz der Lage zentralen ist die Immobile überraschend ruhig, da sie größtenteils nach hinten zum Garten liegt.

* DIE WOHNUNG:
!!!! ACHTUNG !!!! 2. BEZUG NACH SANIERUNG !!!! ALLES NEU !!!
Die 1 Zimmer mit SÜD-Balkon, offene Küche, Diele, Bad und Gäste WC verteilen sich auf ca. 35 m². Sie werden gerade aufwendig saniert und können bei Bedarf sofort bezogen werden. Das Bad und das WC wurden komplett aufwendig saniert. Hierbei wurde eine Badewanne und eine Dusche realisiert. Die Wand zur Küche wurde entfernt sodass der Wohn/Schlafzimmer an Größe gewinnen und ein moderner Schnitt mit offener Küche entstand. Alle Dachschrägenfenster wurden erneuert, die Wände glatt verputzt und gestrichen.

Im Wohn/Schlafzimmer wurde ein Echtholz-Stäbchenparkett ausgelegt. Des Weiteren sind 2 Schränke bereits in die Wände verbaut, in denen Sie einiges verschwinden lassen können.

Das Bad verfügt über ein Fenster, eine Wanne und eine Dusche. Das WC ist vom Hauptbad getrennt und liegt, wie eine Art Gäste WC, auf der gegenüber liegenden Flurseite.

DER GARTEN:
Der durch den Gärtner gepflegte Garten hinter dem Haus läst Sie auf Grund der überraschenden Ruhe ganz vergessen, dass Sie mitten in der Stadt wohnen und lädt zum Entspannen oder Grillen nach Feierabend ein.

PARKEN:
Öffentliche, kostenlose Parkstreifen befinden sich direkt am Haus.


BEZUG:
Die Wohnung kann gegebenenfalls kurzfristig oder nach Absprache von einer EINZELPERSON!!! bezogen werden.

SONSTIGES:
Hunde oder Katzen dürfen hier leider nicht mit einziehen.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Küche Offene Küche
Bad 1
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Garten
Dachboden
Jahr der Haussanierung: 2008
Jahr der Heizungssanierung: 2005
Jahr der Treppenhaussanierung: 2017
Jahr der Wohnungssanierung: März 2020

2. BEZUG !!! ALLES NEU !!!
* NEUES Bad mit tiefer Dusche, Wanne, Fenster
* NEUES separates WC
* NEUE Wände (glatt gespachtelte und gestrichen)
* NEUER Stäbchen Parkett Boden
* NEUE Türzargen
* NEUE Türen
* NEUE Deckenspots
* 4 NEUE Dachflächenfenster
* moderne Gasheizung (jährliche, verbrauchorientierter Abrechnung)
* Iso-Verglasung
* Rollläden an allen Fenstern (Velux Dachschrägenfenster ausgeschlossen)
* DSL möglich
* Kabel (UnityMedia) möglich
* LTE möglich
* Saniertes Treppenhaus


- RAUMAUFTEILUNG -

1 Wohn/Schlafzimmer mit Balkonzugang
1 offene Küche
1 Diele
1 Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
1 extra WC mit Fenster
1 Keller
1 Waschkeller
1 Trockenboden
1 SÜD Balkon / Loggia
1 riesiger Gemeinschaftsgarten

öffentliche und kostenlose Parkplätze vor der Tür

Sonstige Informationen

6.22
Besichtigungstermine in Zeiten der Corona-Pandemie

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
die Gesundheit unserer Kunden und Mitarbeiter ist uns sehr wichtig. Da wir Ihnen aber dennoch die Möglichkeit geben möchten, unsere Immobilien mit eigenen Augen zu erleben, führen wir Besichtigungstermine derzeit wie folgt durch:
• Wir erlauben nur noch Einzelbesichtigungen (max. 2 Personen).
• Auf einen Händedruck verzichten wir bei der Begrüßung.
• Wir schließen Ihnen die Immobilie auf (wenn nicht bewohnt).
• Sie können sich in Ruhe die Immobilie ansehen.
• Bitte lassen Sie alle Türen geöffnet und fassen Sie so wenig wie möglich an.
• Unterlagen wie den Energieausweis oder die Mietkalkulation legen wir Ihnen, wenn möglich, zur Einsicht in der Küche bereit.
• Anschließend besprechen wir telefonisch Ihren Eindruck zur Immobilie und die weitere Vorgehensweise.
Besichtigungstermine vergeben wir ausschließlich nach telefonischer Absprache. Rufen Sie uns dazu gerne an:
Ansprechpartner: Peter Podworski
Telefonnummer: 0 23 71 – 47 92 96
Wir bitten um Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Besichtigung.

SONSTIGES:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Senden Sie uns Ihre Anfrage direkt aus dem Börsen-Expose heraus und vergessen Sie nicht uns Ihre Kontakt- und Adressdaten mitzuschicken. Der/die Vertriebsbeauftragte wird sich dann mit Ihnen zeitnahe zwecks Terminvereinbarung in Verbindung setzen.

Bitte beachten Sie, dass gegebenenfalls einige Bilder zur besseren Darstellung mit einer Panorama- oder Weitwinkel-Funktion aufgenommen wurden und deshalb teilweise verzerrt wirken können. Eventuell entstehen hierdurch an rechtwinkligen Wänden und am Mobiliar Rundungen.
Des Weiteren ist es möglich dass Muster- oder Archivbilder verwendet wurden. Eine möglicherweise dargestellte Möblierung, Boden- und Farbgestaltung obliegt dem neuen Mieter/Inhaber und kann von den Fotos abweichen.

Die Angebotsdaten stammen vom Verkäufer/Vermieter. Für ihre inhaltliche Richtigkeit steht - ImmoPoint - Immobilien & Service - nicht ein.

Dies ist ein Beispiel aus unserem Immobilienpool. Sollte das Objekt oder Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir bei Nachfrage eventuell auch weitere, zum Teil nicht im Netz veröffentlichte Immobilien/Grundstücke anbieten.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.

WICHTIG:
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kauf- oder Mietvertrag.

Die Vermieter/Verkäufer möchten vorerst mit Name und Adresse anonym bleiben, können aber auf schriftlichen Wunsch und bei ernsthaftem Interesse mitgeteilt werden.

Durch Zusendung, Empfang oder Verwendung unseres Angebotes und/oder des durch die Anfrage von Ihnen erteilten Auftrages zur Suche und/oder gewünschter Terminabsprache, werden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) Bestandteil und Gegenstand der beidseitigen Geschäftsbeziehungen.

Personenbezogene und sonstige Daten werden zur Bearbeitung dieser Angelegenheit in unserer EDV gespeichert (Hinweis gem. § 32 und 33 BDSG)
Siehe: □ Datenschutzerklärung


ONLINE-STREITBEILEGUNG:
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per Mail: immopoint@email.de

Objektstandort

58636 Iserlohn

Lage des Objektes

Das Haus steht zentrumsnahe in der Mendener Str. zwischen dem Seilersee (BiTS) und der Fußgängerzone.

Den Seilersee (750m) und die Fachhochschule BiTS (650m) sowie das Iserlohner Zentrum (900m) mit Fußgängerzone erreichen Sie in wenigen, fußläufigen Minuten.

Trotz der zentralen Lage werden Sie über die Ruhe im Garten, der zum lernen, chillen oder grillen einlädt und von einem Hausmeister gepflegt wird, überrascht sein.

Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA, Kaufland...200m), Bushaltestelle, Ärzte, Schulen
sowie Kindergarten, BiTS und FH, Seilersee-Bad... erreichen Sie in wenigen, fußläufigen Minuten.

Ein Spaziergang am Seilersee, ein Besuch in der Seilerseebad-Sauna oder der nächste Kinoabend, finden von hier den direkten Start ohne lästiges Autofahren und Parkplatzsuchen.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

ImmoPoint
Bertholdstr. 24
58644 Iserlohn

Kontakt

Telefon 0 23 71 - 47 92 96
Fax 0 32 12 - 47 92 96 1
Website www.immopoint.info

Ansprechpartner/in

Herr Peter Podworski
Weitere Anbieterdaten