□ ImmoPoint □ !!! güstige 2 ZimmerWohnung mit Balkon / inkl. Stellplatz (IP 2 K 64 - WE 4a-OWB)

342,66 €
Kaltmiete
512,66 €
Warmmiete
64 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7796595 Objektnummer: IP2K64-WE4aOWB
Wohnzimmer - Bild 2
Wohnzimmer - ARCHIVBILD
Schlafzimmer - ARCHIVBILD
ARCHIVBILD - Vormieter
Bad mit Wanne
Diele - ARCHIVBILD
ARCHIVBILD - Vormieter
ARCHIVBILD - Balkon
ARCHIVBILD 2 - Balkon
Hausansicht 2
Hausansicht 1
Hauseingang
großer Mieterparkplatz
Parkplätze
Grundriss
Grundriss - 64 m² - 8a
Ihr Makler: P. Podworski
Immopoint - Immobilien & Service

Preise & Kosten

Kaltmiete 342,66 €
Warmmiete 512,66 €
Nebenkosten 170 €
Heizkosten enthalten Ja
Maklerprovision keine !!!
Kaution 1.027,98 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 64 m²
Zimmer 2
Baujahr 1975
Verfügbar ab nach Absprache

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 06. 07. 2006
Baujahr (laut Energieausweis) 1975
Endenergiebedarf 280
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: F
- erstellt am: 06.07.2006
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 280 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Strom: ca. 12,5 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Heizung: ca. 201,6 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1975

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WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer
**** IP 2 K 64 WE 4a **** angeben!

Weitere Bilder, 3D virtuelle Rundgänge sowie Angebote finden Sie auf
*** www.immopoint.info ***

** OBJEKTINFORMATIONEN:

* FAKTEN:
Für eine unverbindliche Besichtigung benötigen Sie vorab keine Unterlagen. Jedoch können Sie die Entscheidung der Verwaltung/Vermieter mit einer MIETERSELBSTAUSKUNFT (siehe PDF Anhang) und Ihrer SCHUFA-Auskunft sowie den letzten 3 Lohnabrechnungen beschleunigen.

WE 4a - 1. Obergeschoss rechts
ca. 64 m²
2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
1 Balkon
1 Gemeinschaftsgarten
1 PKW Stellplatz
342,66 € Kaltmiete
170,00 € Nebenkosten inkl. Heizung und Warmwasseraufbereitung bei 2 Personen
1.027,98 € Kaution
KEINE!!! Courtage


* DIE WOHNUNG:
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 2 Zimmer-Wohnung, Küche, Diele, Tageslicht-Bad mit Wanne und Waschmaschinenstellplatz sowie Balkon. Hier genießen Sie nach Feierabend die letzten Sonnenstrahlen.

* DER SCHNITT und ZUSTAND:
Die Wohnung ist modern geschnitten.

Sie liegt im 1. OG und verfügt über Laminat im Wohn- und Schlafzimmer.

Die Küche ist sehr groß, sodass hier auch das Esszimmer Platz findet (EBK im Bild (ARCHIV) nicht inkl.).

Alle Fenster sind ISO-verglast (neue 3-fach Verglasung) und mit Rollläden ausgestattet. Die Zentralheizung wir jährlich abgerechnet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über Gas und ist in den Nebenkosten bereits inkl. Sie sparen hier hohe Stromkosten durch den nicht vorhandenen Durchlauferhitzer.

* PARKEN:
Hinter dem Haus stehen den Mietern ausreichend Stellplätze zur Verfügung.
Weitere kostenlose Parkmöglichkeiten befinden sich vor der Haustür.

* DER MIETER:
Mit WBS: Mindestens 2 Personen = Ein Paar oder Alleinerziehende.
Behinderte als Einzelperson haben gegebenenfalls die Möglichkeit einen erhöhten Platzbedarf (hier ca. 64 m²) anzumelden.
Ohne WBS: Nur nach vorheriger Freigabe.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Bad 1
Bad Wanne, Fenster
Balkone 1
RENOVIERTE ÜBERGABE!!!
Bj. Haus: 1975
Bj. Heizungsanlage: 2005

ACHTUNG: Archivbilder
Es ist durchaus möglich, dass ein Mieter während seiner Mietzeit die Wände in einer anderen Farbe streicht oder die Möbel wechselt.

Das Objekt verfügt über eine Zentralheizung und Warmwasseraufbereitung mit Wasseruhr. Beides wird jährlich nach Verbrauch abgerechnet wird.
Die Fassade wurde aufwendig und neu Saniert und der Keller Isoliert.
Zusätzlich wurden die 2-fach verglasten Fenster durch 3-fach verglaste ersetzt, womit sich die Heizkosten nochmals gesenkt haben.

- NEUE HAUSDÄMMUNG
- Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung (keine teurer Durchlauferhitzer)!!!
- NEUE ISO-Verglasung (3-fach)
- Rollläden
- Laminatböden
- Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster


- RAUMAUFTEILUNG -
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 große Küche mit Esszimmer
1 Diele/Garderobe mit Einbauschrank
1 Bad mit Fenster, WA-Anschluss, Wanne und WC
1 Balkon
1 Keller
1 Trockenraum

Bj. Haus: 1975
Bj. Heizungsanlage: 2005
Der Heizwärmebedarf liegt bei 201,6 kWh/(m²*a)
Der Trinkwasserwärmebedarf liegt bei 12,5 kWh/(m²*a)
Der Primärenergiebedarf liegt bei 280 kWh/(m²*a)

Sonstige Informationen

04.21
Besichtigungstermine in Zeiten der Corona-Pandemie

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
die Gesundheit unserer Kunden und Mitarbeiter ist uns sehr wichtig. Da wir Ihnen aber dennoch die Möglichkeit geben möchten, unsere Immobilien mit eigenen Augen zu erleben, führen wir Besichtigungstermine derzeit wie folgt durch:
• Wir erlauben nur noch Einzelbesichtigungen (max. 2 Personen).
• Auf einen Händedruck verzichten wir bei der Begrüßung.
• Wir schließen Ihnen die Immobilie auf (wenn nicht bewohnt).
• Sie können sich in Ruhe die Immobilie ansehen.
• Bitte lassen Sie alle Türen geöffnet und fassen Sie so wenig wie möglich an.
• Unterlagen wie den Energieausweis oder die Mietkalkulation legen wir Ihnen, wenn möglich, zur Einsicht in der Küche bereit.
• Anschließend besprechen wir telefonisch Ihren Eindruck zur Immobilie und die weitere Vorgehensweise.
Besichtigungstermine vergeben wir ebenfalls ausschließlich telefonisch. Rufen Sie uns dazu gerne an:
Ansprechpartner: Peter Podworski
Telefonnummer: 0 23 71 – 47 92 96
Wir bitten um Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Besichtigung.

SONSTIGES:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Senden Sie uns Ihre Anfrage direkt aus dem Börsen-Expose heraus und vergessen Sie nicht uns Ihre Kontakt- und Adressdaten mitzuschicken. Der/die Vertriebsbeauftragte wird sich dann mit Ihnen zeitnahe zwecks Terminvereinbarung in Verbindung setzen.

Bitte beachten Sie, dass gegebenenfalls einige Bilder zur besseren Darstellung mit einer Panorama- oder Weitwinkel-Funktion aufgenommen wurden und deshalb teilweise verzerrt wirken können. Eventuell entstehen hierdurch an rechtwinkligen Wänden und am Mobiliar Rundungen.
Des Weiteren ist es möglich dass Muster- oder Archivbilder verwendet wurden. Eine möglicherweise dargestellte Möblierung, Boden- und Farbgestaltung obliegt dem neuen Mieter/Inhaber und kann von den Fotos abweichen.

Die Angebotsdaten stammen vom Verkäufer/Vermieter. Für ihre inhaltliche Richtigkeit steht - ImmoPoint - Immobilien & Service - nicht ein.

Dies ist ein Beispiel aus unserem Immobilienpool. Sollte das Objekt oder Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir bei Nachfrage eventuell auch weitere, zum Teil nicht im Netz veröffentlichte Immobilien/Grundstücke anbieten.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.

WICHTIG:
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kauf- oder Mietvertrag.

Die Vermieter/Verkäufer möchten vorerst mit Name und Adresse anonym bleiben, können aber auf schriftlichen Wunsch und bei ernsthaftem Interesse mitgeteilt werden.

Durch Zusendung, Empfang oder Verwendung unseres Angebotes und/oder des durch die Anfrage von Ihnen erteilten Auftrages zur Suche und/oder gewünschter Terminabsprache, werden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) Bestandteil und Gegenstand der beidseitigen Geschäftsbeziehungen.

Personenbezogene und sonstige Daten werden zur Bearbeitung dieser Angelegenheit in unserer EDV gespeichert (Hinweis gem. § 32 und 33 BDSG)
Siehe: □ Datenschutzerklärung


ONLINE-STREITBEILEGUNG:
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per Mail: immopoint@email.de

Objektstandort

Mozart Str. 8a
58119 Hohenlimburg

Lage des Objektes

- Hagen Hohenlimburg/Mozartstr. 8a
- zwischen Hohenlimburg/Zentrum und Iserlohn/Letmathe
- Ruhig in einer 30er-Zone gelegen
- Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland + Innenstadt), Bushaltestelle, Apotheke, Arzt... in fußläufiger Nähe.
- Sehr gute Anbindung an die A46 Ausfahrt

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Bertholdstr. 24
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