Exklusive Maisonettewohnung mit 2 Terrassen und 2 Tiefgaragenstellplätzen in St. Ingbert Süd!

420.000 €
Kaufpreis
145,19 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7784152 Objektnummer: 0-11422
Vorderansicht
Empfangsdiele 2.OG
Essbereich mit Terrassenausgang 2.OG
Wohnbereich 2.OG
Gäste-WC 2.OG
Küche 2.OG
Terrasse 2.OG
Bild8
Treppenaufgang zum DG
Schlafbereich mit Dachterrassenausgang
Büroecke DG
Ankleidezimmer DG
Dusch-/ Wannenbad mit Fenster DG
Bild14
Bild15
Dachterrassenausggang vom Schlafbereich
Wunderschöne Aussicht von der Dachterrasse aus
Bild18
Grundriss 2.OG
Grundriss DG

Preise & Kosten

Kaufpreis 420.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 2892,76 €
Maklerprovision 3,57 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 145,19 m²
Gesamtfläche 145,19 m²
Zimmer 3
Baujahr 2008
Verfügbar ab vermietet
Zustand Gepflegt

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Sehr schön gelegene, exklusive 3 ZKB-Maisonette-Eigentumswohnung im 2.OG eines Mehrfamilienhauses in St. Ingbert Süd zu verkaufen. Ein Aufzug im Anwesen ist selbstverständlich vorhanden. Die Wohnfläche von 145,19 m² verteilt sich im 2. OG auf eine geräumige Empfangsdiele, angrenzendem Essbereich mit offener, moderner und mit Markengeräten ausgestatteter Einbauküche ( im Kaufpreis enthalten ) und einem separaten Abstellraum. Über den Essbereich gelangt man ins das hochwertig ausgestattete Wohnzimmer ( Jungbullenechtledercouch und Kristallglasmöbel ), von wo aus man auf die großzügige Terrasse ( 19,66 m² Nutzfläche ) gelangt. Auch ein separates Gäste-WC findet auf dieser Etage seinen Platz. Über die innenliegende Treppe gelangt man in das DG mit geräumigem Schlafzimmer, offenem Büro ( war vorher ein separates Kinderzimmer ) und hellem Ankleidezimmer. Das moderne Dusch-/ Wannenbad verfügt auch über ein großes Dachfenster, das ausreichend Belichtung bietet. Über den Schlafbereich können Sie auf die Dachterrasse mit wunderschöner Aussicht. Das komplette Mobiliar kann auf Wunsch mit übernommen werden ( ist aber keine Bedingung ). Der jetzige Verkäufer möchte die Immobilie als Mieter weiterhin bewohnen. Aber auch für Selbst-Bewohner kann die ETW natürlich erworben werden. Ein Kellerraum sowie -2- Tiefgaragenstellplätze gehören zur Wohnung mit dazu. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt incl. Instandhaltungsrücklagenanteil 387,00 EUR ( 2022 ). Daten zum Gebäude-Energiepass: Verbrauchsausweis / Gas-Zentralheizung / Einbau der Anlage 2008 / Energieverbrauch 72,40 kWh/(m²xa). Eine Besichtigung lohnt sich! Für Rückfragen steht Ihnen -Frau Janine Gaa- gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Terrassen 2

Objektstandort

66386 St. Ingbert

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Gaa Immobilien e.K.
Kaiserstr. 30
66386 St. Ingbert

Kontakt

Telefon 06894/92993-10

Ansprechpartner/in

Janine Gaa
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