Schöner Wohnen in bester Lage

975.000 €
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche
240 m²
Nutzfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7783323 Objektnummer: FALC-ASy-21701
Konferenz oder Wohnzimmer
Entré mit Blick zur Treppe
Küche oder Büro
Erker im EG
Gäste WC EG
Elternschlafzimmer OG
Küche im OG
Küche OG
Kinderzimmer oder Büro im OG
Kinderzimmer oder Büro DG
Diele OG
Treppenaufgang zum DG
Hintereingang von innen
Blick auf das Anwesen aus dem Garten
Hauseingang
34707_414929_1245507_FALC-ASy-21701_Grundriss_EG-001_pdf_1900_2300_jpg
34707_414929_1245506_FALC-ASy-21701_GrundrissOG_pdf_1900_2300_jpg

Preise & Kosten

Kaufpreis 975.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 4062,5 €
Maklerprovision keine
Stellplatz Carport Miete 0 €
Stellplatz Freiplatz Miete} 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 240 m²
Nutzfläche 240 m²
Grundstücksfläche 1.022 m²
Zimmer 7
Baujahr 1911
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2031-11-23
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 173.39 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Schöner Wohnen in bester Lage

Anfang des 20.Jahrhunderts wurde diese traumhafte Stadtvilla in 2½-geschossiger Bauweise auf dem 1022m² großem Grundstück errichtet. Das herrschaftliche Anwesen bietet eine Wohnfläche von 240m² und verfügt über eine Ausbaureserve von ca. 120m² im Dachgeschoss.

Alte Mosaikfliesen, eine wunderschöne Holztreppe, hohe Decken, große massive Kassetten -Türen, Holzdielen, hochwertige Regaleinbauten originalgetreue bleiverglaste Fenster, um nur einige Highlights dieser traumhaften Immobilie zu nennen.

Treten Sie ein und lassen sich im Eingangsbereich vom unvergleichlichen, gediegenen Ambiente des Hauses empfangen. Hier befindet sich ein Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer mit einem wunderschönen angrenzenden Wintergarten, eine großzügige Wohnküche und das Esszimmer.

Im Obergeschoss sind neben den Kinderzimmern, ein Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, ein separates Kinderbad, sowie eine moderne Küchenzeile vorhanden.

Den großzügigen Dachboden erreichen Sie bequem über das historische Treppenhaus.

Das Objekt ist Vollunterkellert und wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt.

Die Räumlichkeiten werden zurzeit als Anwaltskanzlei genutzt und sind sowohl technisch, u.a. mit einer Vielzahl von Steckdosen, als auch innenarchitektonisch, zum Teil mit modernen Granitböden, weiß gefliesten Bädern, den heutigen Bedürfnissen angepasst worden.

Kurzum: Das Anwesen ist sowohl als reines Wohnhaus wie auch als repräsentatives Geschäftshaus geeignet.
Also nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich dieses elegante Lieblingsstück.

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad 3
Garten
Terrassen 1
Carport 2
Keller
Direkt einziehen und glücklich sein!

Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst:

- Baujahr 1911
~ 240m² Wohnfläche
~ 120m² Ausbaureserve
- Vollkeller
- 7 Zimmer
- 4 Schlafräume
- 3 Bäder

- Kamin
- Gas-Zentralheizung von 1993
- Holzdielen
- Granitboden
- zum Teil originalgetreue bleiverglaste Fenster
- Stuckarbeiten
- Küchenzeile mit Granitarbeitsplatte

- Doppel Carport
- 2 Stellplätze
- Gartenschuppen
- Parkähnlicher Garten


OHNE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION!!!

Sonstige Informationen

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Falc Immobilien Nottuln

Anja Syffus

anja.syffus@falcimmo.de

02509-9949871
0800 - 646 0 646

Objektstandort

48308 Senden - Nordrhein-Westfalen

Lage des Objektes

Die herrschaftliche Stadtvilla befindet sich in zentraler Wohnlage von Senden. Die Nachbarschaft ist durch überwiegend hochwertiger Einfamilien- und Mehrfamilienhausbebauung geprägt.

Die Gemeinde Senden mit knapp 21000 Einwohnern liegt vor den Toren Münsters in Verkehrsgünstiger Lage mit schneller Anbindung an die A43 und der A1.
Neben den Grundschulen in allen Ortsteilen vereint das harmonisch in das Ortsbild eingefügte Sendener Schulzentrum Hauptschule, Realschule und Gymnasium, so dass ein umfassendes Schulangebot geboten wird. Daneben lassen Volkshochschule, Bildungswerke, Kunst- und Musikschulen kaum Wünsche in Bezug auf Aus- und Weiterbildung offen. Auch das familienfreundliche Cabrio Bad trägt zum Wohnwert bei.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)

Kontakt

Telefon 02509 / 994 9 871
Fax 0800 / 646 0 647
Website www.falcimmo.de

Ansprechpartner/in

Frau Anja Syffus
Weitere Anbieterdaten