Einfamilienhaus in Nordenham-Phiesewarden

165.000 €
Kaufpreis
101 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7778183 Objektnummer: 2695413

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Preise & Kosten

Kaufpreis 165.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 2,98 % inklusive MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 101 m²
Grundstücksfläche 1.275 m²
Zimmer 5
Baujahr 1918
Verfügbar ab Nach Absprache

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 31. 03. 2022
Gültig bis 30.03.2032
Baujahr (laut Energieausweis) 1918
Energieeffizienzklasse H
Energieverbrauchkennwert 312,9 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas, Solar

Objektbeschreibung

Das solide im Jahr 1918 errichtete Gebäude befindet sich in einem guten Erhaltungszustand, es ist teilunterkellert. Es wird durch eine erdgasgefeuerte Warmwasserheizung zentral beheizt und über einen separaten Solar-Boiler mit Heißwasser versorgt. Die Fenster und Eingangstüren sind erneuert, aus Kunststoff mit Iso-Verglasung und mit elektr. betriebenen Rollläden ausgestattet. Das Wohnhaus wird nach Vereinbarung bezugsfrei übergeben. Auf der Südseite ist eine ruhig und idyllisch belegene Gartenanlage vorhanden.

Ausstattung

 
Bad 1
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Laminat, Stein

Sonstige Informationen

EG: Flur, Garderobe, Wohnzimmer, Küche mit Ausgang zur Terrasse, Anbau mit Flur, Bad und Arbeitsraum
OG: drei Zimmer, Flur

Wohnfläche zus. ca. 101 m²

Nutzflächen 2 Kellerräume, Geräteschuppen, hölzernes Gartenhaus mit Terrasse

Gartenanlage: idyllisch belegen und gestaltet!

Das Grundstück ist 1275 m² groß.

Energieausweis: Bedarf, H, Baujahr 1918, Erdgas, 312,9 kWh/m²a

Objektstandort

Dritte-Bult-Straße 13
26954 Nordenham

Lage des Objektes

Das Objekt liegt nahe zur beliebten Ferienhalbinsel Butjadingen. Somit befindet sich eines der schönsten Feriengebiete mit einer großen Zahl von Freizeit -, Wellness - und Kurangeboten am Unesco Weltnaturerbe Wattenmeer direkt vor der Haustür. Die Lage ist auch geradezu ideal für Wassersportler, da Nordsee und Weser dazu einladen und schnell erreichbar sind. Butjadingen ist berühmt für sein Ferien-/Freizeitangebot. In Nordenham und Umgebung sind die Nordseelagune, Centerpark, Mühlen, Hallenbäder, Museen, traumhafte Wandermöglichkeiten und über 300 km ausgeschriebene Radwanderwege am Deich und durch die schöne Natur. Grössere Städte wie, Bremerhaven, Bremen und Oldenburg sind mit Auto, Zug oder Wesersprinter gut erreichbar.

Das Objekt liegt im Stadtteil Nordenham-Atens in guter Wohnlage mit bester Verkehrsanbindung. Das Nordenhamer Stadtzentrum und der Strand sind in kurzer Zeit zu Fuß und mit dem Rad zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sämtliche schulische Angebote, eine gute gesundheitliche Versorgung mit Ärzten, Apotheken und dem neuen, modernen Krankenhaus sowie ein breites Freizeitangebot inkl. Sportstätten, Hallenbad, Wald und Seenpark sind vorhanden. Der Einkauf des täglichen Bedarfs kann in den Einkaufsmöglichkeiten/-zentren in unmittelbarer Nähe erledigt werden, auch Schulen und Kindergärten sind nah gelegen.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Meyer & Wettermann
Karlstraße 17
26954 Nordenham

Kontakt

Telefon +49(0)4731-80051
Fax +49(0)4731-88080
Website www.meyer-wettermann-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Cersten Wettermann
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