TOP gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von GV-Orken

389.000 €
Kaufpreis
246 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7775999

Preise & Kosten

Kaufpreis 389.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 1581 €
Maklerprovision 3,57% incl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 246 m²
Grundstücksfläche 382 m²
Zimmer 6
Baujahr 1985
Letzte Modernisierung 2014
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 14. 05. 2022
Gültig bis 14.05.2032
Baujahr (laut Energieausweis) 1985
Energieeffizienzklasse D
Energietyp KfW-40
Energieverbrauchkennwert 112,46 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein 2 1/2 geschossiges Haupthaus aus dem Jahre 1929 sowie einem 1 geschossigen Anbau ( mit Keller ) aus dem Jahr 1985.
Das Haupthaus wurde 1985 kernsaniert und erhielt 2005 ein neues Dach mit Isolierung. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 qm mit 2 Zimmern.
Der Anbau mit Keller wurde 1985 komplett neu errichtet. Er verfügt über eine Wohnfläche von ca. 156 qm mit 4 Zimmern. Duschbad und Gäste WC wurden zusammen mit der Heizung ( Fußbodenheizung ) im Jahr 2014 komplett erneuert.
Der schön angelegte Garten lädt zum Feierabend und auch am Wochenende gerne auch mal zum verweilen ein. Auch Ihre Gäste würden sich hier sicherlich wohlfühlen.

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Fertigparkett, Fliesen
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Dachboden
Keller
* neue Gasheizung 2014
* Fußbodenheizung im Anbau
* Sanierung des Bades und des G-WC´s
* Garage
* gemauertes Gartenhaus
* und v.m.

Objektstandort

41515 Grevenbroich

Lage des Objektes

Das zu verkaufende Zweifamilienhaus befindet sich in Grevenbroich, Stadtteil Orken. Die Ausrichtung des Grundstückes liegt mit dem Garten nach Süd-Ost.

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Anbieter

Ophoven Immobilien GbR
Am Hammerwerk 22
41515 Grevenbroich

Kontakt

Ansprechpartner/in

Stefan Ophoven
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