GUT GESCHNITTENE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN KREFEDLER INNENSTADT ZU KAUFEN

130.000 €
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7771024 Objektnummer: 11848
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Küche
Diele
Badezimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Frontansicht
Balkon
Fahrradkeller
Waschraum
Außenansicht
Grundriss

Preise & Kosten

Kaufpreis 130.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3.57 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 67 m²
Zimmer 3
Baujahr 1984
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2030-05-07
Energieverbrauchkennwert 141 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die angebotene ca. 67m² große 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1.-Obergeschoss eines ca. im Jahre 1984 erbauten 7-Parteienhauses. Die Wohnung wird durch eine zentrale Diele aufgeteilt, von der alle Räume abgehen. Auf der rechten, der Straße zugewandten Seite empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und angrenzendem Abstellraum. Gegenüber der Wohnungseingangstür befindet sich ein Einbauschrank, dieser bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Links neben dem Einbauschrank befindet sich das innenliegende Wannenbad der Wohnung. Auf der straßenabgewandten Seite befindet sich im vorderen Bereich das Schlafzimmer der Wohnung, von hier haben Sie einen direkten Zugang auf den Balkon, dieser liegt so besonders ruhig. Hinter dem Schlafzimmer liegt das Kinderzimmer.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Des Weiteren stehen den Bewohnern ein Waschkeller und ein Fahrradraum zur Verfügung.

Die Eigentümergemeinschaft bildet sich aus 6 Wohn- und 1 Gewerbeeinheiten und wird von einem Verwalter betreut. Das Hausgeld beläuft sich auf 328,-EUR und beinhaltet 225,96 EUR an umlagefähigen Kosten, 59,33 EUR nichtumlagefähige Kosten sowie 43,23 EUR an Rücklage.

Die Wohnung ist seit 11 Jahren vermietet.

Fazit: Die Wohnung eignet sich mit Ihrem langjährigen Mietverhältnis bestens für Kapitalanleger.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Balkone 1
Die Wohnung ist mit Raufaser tapeziert, in manchen Räumen befinden sich farbig gestrichene Wandflächen. Im Schlafzimmer liegt ein heller Fliesenboden, in den restlichen Wohn- und Schlafräumen ist ein anthrazitfarbener Laminatboden verlegt. Das Badezimmer ist mit beigen kleinformatigen Fliesen ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung.

Sonstige Informationen

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Objektstandort

47799 Krefeld

Lage des Objektes

Hier befinden Sie sich im Herzen von Krefeld. In direkter Innenstadtlage ist es zur Fußgängerzone nur ein Katzensprung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte, und Apotheken befinden sich in direkter Nähe. Zudem werden Ihnen zahlreiche Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sowie Restaurants geboten. Zum zentralen Knotenpunkt der ÖPNV am Ostwall sind es nur ca. 5 Gehminuten. Dort finden Sie alle Verbindungen der Bus- und Bahnlinien sowie die U76, welche Sie direkt zur benachbarten Stadt Düsseldorf fährt. Sind Sie auf der Suche nach mehr Erholung und Freizeit, dann ist der Krefelder Stadtwald nur ca. 10 Fahrminuten entfernt. Nicht zu vergessen ist die Autobahnauffahrt der A57, zu welcher Sie ebenfalls in nur ca. 10 Fahrminuten gelangen.

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Anbieter

Lomberg.de Immobilien GmbH & Co. KG
Rheinstraße 35
47799 Krefeld

Kontakt

Telefon 02151-807223
Fax 02151-807227
Website www.Lomberg.de

Ansprechpartner/in

Paul Sonnen
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