Vermietete, helle 3-Zimmer-Wohnung im lebendigen Moabit

485.000 €
Kaufpreis
102,36 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7759447 Objektnummer: 52d5c952-de0d-4581-85dc-4ebfb96f0199
Willkommen zu Hause
Treppenhaus Details
Musterfoto
Musterfoto helle Räume
Musterfoto Blick ins Grüne
Gründerzeitfassade
Berlin-Moabit-Spree
Berlin-Moabit-Markthalle

Preise & Kosten

Kaufpreis 485.000 €
Nebenkosten keine Angabe

Größe & Zustand

Wohnfläche 102,36 m²
Zimmer 3
Baujahr 1895
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 129 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

__Das Gebäude__

Was sofort ins Auge fällt, ist die helle, freundliche Fassade. Der klassische Gründerzeit-Altbau stammt aus dem Jahr 1895 und überzeugt mit seinem solidem Fundament und vielen gut erhaltenen Details. Es ist ein ruhiges, freundliches und einladendes Anwesen, bestehend aus insgesamt drei Teilen - einem Vorderhaus, einem Mittelhaus und einem Gartenhaus. Neben schönen Stuck- und Zierelementen findet man hier auch authentische Kassettentüren, Holztreppen, Parkettböden und originale Holzdielen sowie Mosaikfliesen. Ein perfektes Beispiel für die Anziehungskraft eines Altbaus.

__Die Wohnung__

Die rund 103 Quadratmeter große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Vorderhauses. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein attraktives Investment zu tätigen: Diese sicher vermietete Einheit in der Wiclefstraße 9 besticht durch ihre zentrale und lebendige Lage in Berlin-Moabit, einen durchdachten Grundriss und charmante Altbaudetails. Drei gut aufgeteilte, flexibel nutzbare Zimmer, ein tagesbelichtetes Wannenbad sowie eine großzügige Küche definieren das Flächen-Layout. Ein Highlight neben des hellen Wohnbereiches ist der herrliche Südbalkon. Zwischen der begehrten Aminiusmarkthalle und dem U-Bahnhof Birkenstraße, treffen Sie auf eine gewachsene Kiezatmosphäre in freundlicher Nachbarschaft.

__Die Lage__

Obwohl Moabit zum geschäftigen, zentralen Stadtteil Mitte gehört, ist es hier erfrischend ruhig und bodenständig. Doch Moabit ist auf dem Vormarsch - wie man an den neu eröffneten Bars, Shops und Galerien erkennen kann, die ein junges, trendbewusstes Publikum anziehen. Die Wiclefstraße selbst ist eine entspannte, schmale Wohnstraße, direkt neben einem kleinen, idyllischen Park gelegen. Auch viele alteingesessene Berliner erkennen immer mehr den Charme dieses Stadtteils, der nebenbei hervorragend an den Rest der Stadt angebunden ist.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 5
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
 
Bad 1
Balkone 1
Terrassen 0
Verkauf im vermieteten Ist-Zustand

Individuell gestaltbares Flächen-Layout

Wannenbad mit Tageslicht

Süd-Balkon

Lebendige Kiez-Atmosphäre

Attraktives Investment

NKM: 670,00 €/Monat Hausgeld: 408,87 €/Monat

Kündigung auf Eigenbedarf 10 Jahre nach Erwerb der Immobilie möglich

Sonstige Informationen

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Objektstandort

Wiclefstraße 9
10551 Berlin

Lage des Objektes

Obwohl Moabit zum geschäftigen, zentralen Stadtteil Mitte gehört, ist es hier erfrischend ruhig und bodenständig. Doch Moabit ist auf dem Vormarsch - wie man an den neu eröffneten Bars, Shops und Galerien erkennen kann, die ein junges, trendbewusstes Publikum anziehen. Die Wiclefstraße selbst ist eine entspannte, schmale Wohnstraße, direkt neben einem kleinen, idyllischen Park gelegen. Auch viele alteingesessene Berliner erkennen immer mehr den Charme dieses Stadtteils, der nebenbei hervorragend an den Rest der Stadt angebunden ist.

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