Vermietete, helle 3-Zimmer-Wohnung im lebendigen Moabit

__Das Gebäude__

Was sofort ins Auge fällt, ist die helle, freundliche Fassade. Der klassische Gründerzeit-Altbau stammt aus dem Jahr 1895 und überzeugt mit seinem solidem Fundament und vielen gut erhaltenen Details. Es ist ein ruhiges, freundliches und einladendes Anwesen, bestehend aus insgesamt drei Teilen - einem Vorderhaus, einem Mittelhaus und einem Gartenhaus. Neben schönen Stuck- und Zierelementen findet man hier auch authentische Kassettentüren, Holztreppen, Parkettböden und originale Holzdielen sowie Mosaikfliesen. Ein perfektes Beispiel für die Anziehungskraft eines Altbaus.

__Die Wohnung__

Die rund 103 Quadratmeter große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Vorderhauses. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein attraktives Investment zu tätigen: Diese sicher vermietete Einheit in der Wiclefstraße 9 besticht durch ihre zentrale und lebendige Lage in Berlin-Moabit, einen durchdachten Grundriss und charmante Altbaudetails. Drei gut aufgeteilte, flexibel nutzbare Zimmer, ein tagesbelichtetes Wannenbad sowie eine großzügige Küche definieren das Flächen-Layout. Ein Highlight neben des hellen Wohnbereiches ist der herrliche Südbalkon. Zwischen der begehrten Aminiusmarkthalle und dem U-Bahnhof Birkenstraße, treffen Sie auf eine gewachsene Kiezatmosphäre in freundlicher Nachbarschaft.

__Die Lage__

Obwohl Moabit zum geschäftigen, zentralen Stadtteil Mitte gehört, ist es hier erfrischend ruhig und bodenständig. Doch Moabit ist auf dem Vormarsch - wie man an den neu eröffneten Bars, Shops und Galerien erkennen kann, die ein junges, trendbewusstes Publikum anziehen. Die Wiclefstraße selbst ist eine entspannte, schmale Wohnstraße, direkt neben einem kleinen, idyllischen Park gelegen. Auch viele alteingesessene Berliner erkennen immer mehr den Charme dieses Stadtteils, der nebenbei hervorragend an den Rest der Stadt angebunden ist.