Mehrfamilienhaus bei Salzwedel

179.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7745200 Objektnummer: 1814

Preise & Kosten

Kaufpreis 179.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 5,95 % inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 200 m²
Grundstücksfläche 850 m²
Zimmer 10
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 14. 02. 2022
Gültig bis 02-2032
Energieeffizienzklasse B

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1992 umgebaut und bis heute ständig modernisiert.
Die Grundstücksgröße beträgt 830 qm im Herzen von Klötze. Hier vermutet man nicht diesen wunderschönen Garten mit Grillterrasse als grüne Erholungsoase gleich hinter dem schönen Innenhof mit der historischen Scheune. In der Scheune sind Abstellräume und eine große Garage. Im historisch gestalteten Innenhof ist ein herrlicher Wintergarten, der ins Haus führt.
Das Wohnhaus hat ca. 300 qm Wohnfläche. Hier sind im Erdgeschoß eine Musikschule auf 77 qm und eine Mietwohnung mit 63 qm und der mittlere Treppenaufgang vorhanden. Im Obergeschoß haben wir ebenfalls eine 63 qm große Wohnung und eine 107 qm große Eigentümerwohnung. Eine kleine Sommerresidenz mit Küche und Wohnzimmer schließt sich im unteren Bereich an den Wintergarten an. Zwei Gasbrenner versorgen das Anwesen mit Wärme und Warmwasser.
Mitten im Zentrum von Klötze gelegen, kann dieses Haus zum Beispiel als Geschäft-und Ladenhaus, als Eisdiele und natürlich als Mehrfamilienhaus genutzt werden! Die jetzigen Eigentümer haben nur die eine Wohnung und die Musikschule vermietet. Alle anderen Woh-nungen nutzen sie noch selber. Bei Verkauf kann alles als Mietwohnraum genutzt werden und eine jährliche Nettokaltmiete von 13.200 € erzielt werden. Somit ist das Objekt für den Kapital-anleger und auch für die eigene Nutzung sehr interessant! Den Feierabend auf der eigenen Terrasse genießen und am Wochenende mit Freunden grillen. Hier können ihre Wünsche im schönen Garten mit den Obstbäumen in Erfüllung gehen!

Bevor Sie ein Besichtigungstermin vereinbaren, schauen Sie bitte unter www.mellies-immobilien.de
ob das Objekt noch zur Verfügung steht oder ob wir eine andere Immobilie für Sie haben.
Bei www.mellies-immobilien finden Sie auch weitere, aussagefähige Angaben wie Filme mit Drohen aufnahmen, Bilder, Panoramen, Virtuelle Rundgänge, Zeichnungen und Pläne zum Objekt.
Alle angegebenen Provisionen/Courtagen sind inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektstandort

38486 Klötze - Salzwedel

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Mellies Immobilien
Schmiedestr. 14
29525 Uelzen

Ansprechpartner/in

Harry Mellies
Weitere Anbieterdaten