Mehrfamilienhaus in Gerolzhofen

499.000 €
Kaufpreis
370 m²
Wohnfläche
18
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7742871

Preise & Kosten

Kaufpreis 499.000 €
Nebenkosten keine Angabe

Größe & Zustand

Wohnfläche 370 m²
Grundstücksfläche 711 m²
Zimmer 18
Baujahr 1951
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein freistehendes, unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, welches ca. 1951 erbaut wurde. Das Gebäude besteht aus einem 1. Ober-, 2. Ober-, Dach- und Kellergeschoss. Das Haus ist mit Isolierfenstern aus Kunststoff ausgestattet. Das Haus ist voll vermietet und die Jahresnettomieteinnahmen betragen ca. 20.520 Euro.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 711 m² und die Wohnfläche ca. 370 m². Die 6 Wohnungen haben je 3 Zimmer, 1 Küche und 1 Badezimmer (mit Wanne oder Dusche). 2 Wohnungen sind im 1. Obergeschoss mit je ca. 64 m² Wohnfläche. 2 weitere Wohnungen im 2. Obergeschoss besitzen ebenfalls je ca. 64 m² Wohnfläche. Die letzten 2 Wohnungen im Dachgeschoss haben je ca. 57 m² Wohnfläche. 1 Garten ist ebenfalls vorhanden.

Ca. 1987 wurde die Haussprechanlage erneuert. Ca. 1990 wurden die Elektro- und Wasserleitungen renoviert. Eine Erneuerung der 6 Gasthermen fand 2015 bis 2021 statt. Ebenfalls wurden Dachrinnen, Fallrohre und Badezimmer renoviert.

Heizungsart ist eine Gasetagenheizung. Für Ihre Fahrzeuge steht 1 Doppelgarage zur Verfügung. Es befinden sich auch öffentliche Kfz-Stellplätze gegenüber dem Gebäude. Energieausweis ist in Bearbeitung. Bezug nach Absprache möglich.



Objektdaten:

Lage: Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Gerolzhofen.

Baujahr: Ca. 1951

Grundstücksfläche: Ca. 711 m²

Wohnfläche: Ca. 370 m²

Zimmeraufteilung: 6 Wohnungen haben je 3 Zimmer, 1 Küche und 1 Badezimmer (mit Wanne oder Dusche). 2 Wohnungen sind im 1. Obergeschoss mit je ca. 64 m² Wohnfläche. 2 weitere Wohnungen im 2. Obergeschoss besitzen ebenfalls je ca. 64 m² Wohnfläche. Die letzten 2 Wohnungen im Dachgeschoss haben je ca. 57 m² Wohnfläche.

Kfz: 1 Doppelgarage. Es befinden sich auch öffentliche Kfz-Stellplätze gegenüber dem Gebäude.

Renovierungen:
Ca. 1987: Haussprechanlage
Ca. 1990: Strom- und Wasserleitungen
Ca. 2015 - 2021: 6 Gasthermen

Dachrinnen, Fallrohre und Badezimmer wurden ebenfalls renoviert.

Heizungsart: Gasetagenheizung.

Energieausweis: Energieausweis in Bearbeitung.

Bezug: nach Absprache möglich.

Mieteinnahmen: Die Jahresnettomieteinnahmen betragen ca. 20.520 Euro.

Sonstiges: 1 Garten ist vorhanden. Das Haus ist mit Isolierfenstern aus Kunststoff ausgestattet und voll vermietet.

Ausstattung

 
Bad Dusche, Wanne

Objektstandort

97447 Gerolzhofen

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Anbieter

Finanz-, Wirtschafts-, Immobilienservice
Schönbornstraße 47
97440 Werneck

Kontakt

Telefon 09722-4656
Fax 09722-4655
Website www.fw-immo-service.de

Ansprechpartner/in

Günther Weisensel
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