Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve, eigenem Brunnen und Stellflächen im Innenhof

125.000 €
Kaufpreis
434,69 m²
Wohnfläche
20 m²
Nutzfläche
14
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7702129 Objektnummer: MFH SRO 2022
Vorderansicht Straße
Eingang Gaststätte
Vorderansicht Straße
Dachgeschoss 2
neuer Dachstuhl
Treppe zum DG 2
Schnitt neu
Dachgeschoss 1
Dachgeschoss 1
Flur Dachgeschoss 1
Dachgeschoss 1
Grundriss Dachgeschoss 1
Obergeschoss vorn
Obergeschoss vorn
Obergeschoss vorn
Flur Obergeschoss vorn
Treppe zum Obergeschoss
Grundriss Obergeschoss
Gastraum vorn
Gastraum vorn
Vereinsraum
Koch-Küche
Wasch-Küche
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Keller

Preise & Kosten

Kaufpreis 125.000 €
Nebenkosten keine Angabe

Größe & Zustand

Wohnfläche 434,69 m²
Nutzfläche 20 m²
Gastrofläche 131 m²
Grundstücksfläche 544 m²
Fläche Sonstiges 14,3 m²
Fläche teilbar ab 434,69 m²
Zimmer 14
Baujahr 1993
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Teil Saniert

Energie

Baujahr (laut Energieausweis) 1993
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Bitte nachfolgende Kurzangaben vollständig lesen.

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Das Gebäude ist ein Sanierungsobjekt mit möglichen ca. 535 m² Wohn-/Nutzfläche.

Das Gebäude mit Dachgeschoß, Obergeschoß, Erdgeschoß und Keller besteht aus:

Dachgeschoss:
- WE mit 5 Wohnräumen, Küche, Bad und Flur mit ca. 144 m² (Rohbau)
Obergeschoss:
- WE mit 2 Wohnräumen, Küche, Bad, Flur mit ca. 57 m² zzgl. Dachterrasse ca. 11,5 m² (Rohbau)
- WE mit 3 Wohnräumen, Küche, Bad, Flur mit ca. 102 m²
Erdgeschoss:
- ehem. zwei Gasträume 63,80 m²
- Küche und Lager 40,85 m²
- Flur 18,58 m²
- Toiletten 8,07 m²
Kellergeschoss:
- Getränkelager mit Aussentreppe
- Lagerraum innen
- Lagerraum mit Grundwasser-Tiefbrunnen
- Treppenaufgang zur Gaststätte

weiterhin
Heizraum mit Gaszentralheizung ca. 14,31 m²
Schuppen mit Garagenschwingtor ca. 20 m²
Auf dem rückwärtigen Grundstück befinden PKW-Stellplätze auf Rasenrastersteinen im Innenhof.
Die ca. 210 m² große Hoffläche kann renaturiert und komplett begrünt werden.
Auf dem vorderen Grundstück mit ca. 45 m² befindet sich von Hecken eingerahmt eine kleine Grünfläche.

Bauhistorie:

1993:
Die gesamte Elektroinstallation des Hauses wurde in den 90er Jahren modernisiert.
Die Viessmann-Zentralheizung aus den 90er Jahren muss noch an den neuen Erdgasanschluss angeschlossen und z.T. erneuert werden.
2007:
Erneuerung des Daches Rückgebäude:
- Dachbalken z.T. neu
- Dachschalung kpl. neu
- Dachbelag kpl. neu
- kpl. Zinkblechverkleidung von Schornstein und Seitenwand
2008:
Alle Hausanschlüsse wurden im Zuge der Straßenerneuerung neu verlegt:
- Erdkabel Elektro-Hausanschluss
- Erdkabel Telekommunikation
- Hausanschluss Erdgas
- Hausanschluss Trinkwasser
- Hausanschluss Abwasserkanal
2015:
Erneuerung des Daches Vorderhaus
- kpl. neuer Dachstuhl Vorderhaus
- Dacheindeckung mit Dachziegel
- 10 neue Dachflächenfenster

Das Verkaufsobjekt ist derzeit komplett leer stehend und vertragsfrei.

Ein Energieausweis liegt nicht vor.
Da das Sanierungsobjekt im Moment nicht mehr zu Wohnzwecken dient und auch auf Grund einer nicht vorhandenen funktionierenden Heizung nicht beheizt werden kann, ist kein Energieausweis notwendig.
Ein Bedarfsausweis wird noch erstellt.

Kaufpreis: 125.000,- EUR (Mindestpreis), der Verkauf erfolgt nach Höchstgebot
Kaufpreisanteil Grund und Boden: 26.112,- EUR (nach Bodenrichtwert)
geschätzte notwendige Sanierungs- bzw. Ausbaukosten: ca. > 100.000,- EUR

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Bad Fenster
Boden Teppich, Dielen
Garten
Dachboden
Keller

Sonstige Informationen



ca. 1900, teilw. saniert 1993-2015

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Büro vormittags: Tel: 036428-61512, Fax: 036428-54453, post@immomobil.com, skype: immomobil

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Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.


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Besichtigungen können wieder ab Januar 2022 vereinbart werden. Es gilt 3G (mit aktuellem Nachweis) und Schutzmaske.

Objektstandort

07646 Mörsdorf

Lage des Objektes

Das Haus befindet sich in der Nähe von Stadtroda / Saale-Holzland-Kreis.
Der Verkauf erfolgt privat direkt vom Eigentümer.

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Hauptstraße 37
07646 Mörsdorf

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Telefon +49 36428 61512
Fax +49 36428 54453
Website www.immomobil.com

Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Matthias W. Krauß
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