Renoviertes Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Einbauküche und großem Garten!

990 €
Kaltmiete
1.070 €
Kaltmiete (netto)
1.430 €
Warmmiete
137 m²
Wohnfläche
33 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7701240 Objektnummer: M121073
Hausansicht
Doppelgarage
Diele
Duschbad | Erdgeschoss
Küche
Küche
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Blick in den Garten
Terrasse
Garten
Flur im Dachgeschoss
Zimmer I | Dachgeschoss
Zimmer II | Dachgeschoss
Zimmer III | Dachgeschoss
Wannenbad
Wannenbad
Garage
Lageplan
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Energieskala

Preise & Kosten

Kaltmiete 990 €
Kaltmiete (netto) 1.070 €
Warmmiete 1.430 €
Nebenkosten 360 €
Heizkosten enthalten Ja
Maklerprovision Keine weitere Provision für den Mieter!
Kaution 3.210 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 0 €
Stellplatz Freiplatz Miete} 80 €
Stellplatz Garage Kaufpreis 0 €
Stellplatz Garage Miete 80 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 137 m²
Nutzfläche 33 m²
Gesamtfläche 170 m²
Grundstücksfläche 555 m²
Zimmer 4
Baujahr 1971
Verfügbar ab 01.02.22
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2031-01-14
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 241.90
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses schöne und vor wenigen Monaten renovierte Einfamilienhaus befindet sich im Stuhrer Ortsteil Tölkenbrück in einer ruhigen Anwohnerstraße und dennoch verkehrsgünstig nahe der Autobahnauffahrten gelegen – ideal für Pendler!

Das Haus bietet auf rund 137 m² Wohnfläche mit einer schönen und großzügigen Raumaufteilung Platz für eine vierköpfige Familie und/oder ist die perfekte Immobilie zur Gründung eines „Mehrgenerationenhauses“ mit den Großeltern. Hinter der Garage wurde ein ebenerdig bewohnbarer Bungalow mit drei Zimmern angebaut, welcher vermietet ist.

Das Haus wurde 1971 erbaut und vor wenigen Monaten renoviert. So schmückt es sich mit einem einheitlichen, modernen Vinyl-Bodenbelag in den Wohnräumen, weißen Innentüren, weiß gestrichenen Wänden und Paneeldecken sowie überwiegend neuen Kunststofffenster-Elementen.

Vom Windfang gelangen Sie in die helle und geräumige Diele. Gleich vorne rechts liegt das große Duschbad und am Ende der Diele befindet sich die Wohnküche – diese ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für einen großen Esstisch. Neben der Küche unter der Treppe können in einem kleinen Abstellraum praktisch Vorräte und Haushaltsgeräte untergebracht werden.

Das Wohnzimmer ist zur Südseite des Hauses ausgerichtet und erstreckt sich über die gesamte Hausbreite. Mittig befindet sich ein schöner Kamin, der als optische Trennung zwischen Wohn- und Esszimmer dient. Zwei große Fensterfronten ermöglichen den Blick auf die teilüberdachte Terrasse sowie in den pflegeleicht angelegten Garten.
Der große Garten ist Anziehungspunkt für die gesamte Familie und die breite Terrasse lädt zu langen Sommerabenden ein. An kälteren Abenden sorgt der Außenkamin für ein gemütliches Ambiente!

Eine Holztreppe aus der Diele führt in das Obergeschoss – hier sind drei großzügige Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer vorhanden. Von zwei der Räume ist ein kleiner Balkon zu begehen. Das Bad ist in blau-weiß gefliest und mit einer großen Waschtischanlage sowie Badewanne ausgestattet – ein Fenster sorgt für Licht und Luft.

Für Ihren Fuhrpark stehen der gepflasterte Hof und eine große Doppelgarage mit Werkstattbereich zur Verfügung. Der sich anschließende Heizungsraum beherbergt die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner – ein zweiter Zugang ist auch vom Garten gegeben.

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad 2
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 4
- inklusive Einbauküche (weiß/Buche)
- Tageslicht-Duschbad im Erdgeschoss (aus Bj.)
- Tageslicht-Wannenbad im Obergeschoss (aus Bj.)
- Fliesen in Eingangsbereich, Diele und Küche
- neuwertiger Vinyl-Bodenbelag in den Wohnräumen
- neuwertige, weiße Zimmertüren
- Holzfenster aus dem Baujahr/ neuwertige Kunststofffenster
- Rollläden
- Gaszentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Innenkamin
- Außenkamin
- überdachte Terrasse
- Südwest-Garten
- Doppelgarage
- Stellplätze auf dem Hof

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.1.2031.
Endenergiebedarf beträgt 241.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug des Hauses mit maximal 4 Person!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere nach Absprache

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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0421-56 97 674, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Objektstandort

28816 Stuhr - Niedersachsen

Lage des Objektes

Für Bremer Pendler mit Familien, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center oder die City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt, größere Einkaufsmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Tölkenbrück, Teil der Großgemeinde Stuhr, liegt zwischen den Ortsteilen Moordeich und Groß Mackenstedt, somit sehr nahe an den Autobahnauffahrten und den Einkaufsmöglichkeiten. Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Moordeich.

Das Einfamilienhaus liegt an einer ruhigen Anwohnerstraße mit ausschließlicher Ein- und Zweifamilienhausbebauung.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Blockener Str. 4
28816 Stuhr

Kontakt

Telefon 0421 - 95700830
Fax 0421 - 95700819
Website www.hechler-twachtmann.de

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