Freistehendes Einfamilienhaus mit 4 Stellplätzen und Wasserführenden Kamin

632.500 €
Kaufpreis
157 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7681806 Objektnummer: GVOH 204#bipkd
Esszimmer
Diele EG
Diele
Wohnküche
Wohn/Esszimmer
Vollholztreppe
Wohnküche
G-WC
Badezimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis 632.500 €
Nebenkosten keine Angabe
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 8.000 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 157 m²
Grundstücksfläche 567 m²
Zimmer 4
Baujahr 1997
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Modernisiert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 14. 03. 2021
Gültig bis 14.03.2031
Baujahr (laut Energieausweis) 1997
Energieverbrauchkennwert 127.93 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Castrop-Rauxel im beliebten Stadtteil Henrichenburg. Eine wirklich schöne Wohnlage im gepflegten und Grünen wo man doch gerne seine Kinder aufwachsen sieht.
Das Haus besticht durch ein großzügiges Grundstück angefangen mit einem pflegeleichten Vorgarten mit 3 Stellplätzen sowie ein schöne uneinsehbaren Garten mit Teich und großzügiger Terrasse. Das Haus ist einer weißen Wanne gebaut und wurde 2018 im Kellerbereich neu gedämmt.

Für die heißen Sommermonaten ist der Garten ideal. Platz für Pool und Schaukel ist vorhanden. Durch eine 6000 Liter Regenwasserzisterne können Sie nicht nur kostenlos den Garten tränken, sondern auch die Waschmaschine sowie die Klospülung versorgen.
Für die kalten Wintermonate steht ein Wasserführender Kamin zur Verfügung. Dieser heizt nicht nur das Haus, sondern er versorgt auch einen Pufferspeicher mit günstiger Wärme und Warmwasser.

Das Dachgeschoss ist ausbaufähig sodass dort noch ein Raum geschaffen werden kann.
Im 1. OG befindet sich das Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank welche im Spitzboden der Garage ist.
Außerdem befindet sich im 1.OG noch das Kinderzimmer sowie das großzügige Bad.
Dieses ist 2018 aufwändig saniert worden. Verbaut wurden hochwertige Materialien sowie eine große bodenlose Dusche. Und für die kalten Wintermonate eine Badewanne mit Blick ins Grüne.
Hier wird entspannen GROSS geschrieben.

Im Erdgeschoss kommen Sie vom hellen Eingangsbereich in alle Wohnräume sowie in die Wohnküche.
Alle Fenster im Erdgeschoss sind bodentiefe Sprossenfenster/Türen sodass Sie von Küche auf die Nebenterrasse gelangen. Dort können Sie morgens bei Sonnenschein frühstücken.
Und am Nachmittag auf der Gartenterrasse bei Sonnenschein grillen und die Seele baumeln lassen.

Das Wohnzimmer lässt keine Wünsche offen. Durch die vielen großen Fenster kommt viel Licht rein.
Im Winter können Sie es sich entspannt vor dem Kamin gemütlich machen und dem geknister des lodernden Kaminfeuers lauschen.


Instandsetzungen
2016 neue Buderus Gastherme mit großem Pfufferspeicher welcher auch über den Kamin beheizt wird.

2017 Neue Zaunanlage
2017 Erneuerung Automatischer Zisternenumschaltautomat
2018 Außenwandisolierung
2018 Komplettes Badezimmee
2019 Neue Teichfolie
2020 Neuanlage des Vorgartens (Pflegeleicht)
2021 Doyma Dichtungen

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Laminat
Balkone 1
Keller

Objektstandort

44581 Castrop-Rauxel

Lage des Objektes

Das Objekt befinden sich in einer bevorzugten Wohnlage von Castrop-Rauxel/ Heinrichenburg in einer Verkehrsberuhigen, geschlossen Siedlung in unmittelbarer Nähe des Rhein-Herne-Kanal ohne Durchgangsverkehr. Die Nähe von Waldgebieten, dem Kanal und das zukünftig angrenzende Erholungsgebiet, geben dem Umfeld einen erholsamen Charakter. Die Nähe der Autobahnauffahrt zur A2 garantieren eine gute Verkehrsanbindung. Grundschule, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in 200m Entfernung.

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Anbieter

Immobilien Kühn
Friedrich-Bergius-Str. 7
41516 Grevenbroich

Ansprechpartner/in

Herrn Michael Kühn
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