Ein- bis Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve am idyllischen Stadtrand

400.000 €
Kaufpreis
131,2 m²
Wohnfläche
41,75 m²
Nutzfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7679834 Objektnummer: ZFH Jena 2022
20220111_122120
20211019_100103
20211019_100153
20211019_094907
20211019_095023
20211019_095525
20211019_095429
20211019_101720
20211019_102940
20211019_102906
20211019_103029
20211019_103110
20211019_105608
20211019_105227
20211019_105000
20211019_104303
20211019_103757
EG kpl
OG kpl
DG kpl
KG
Ansicht
Ansicht 2

Preise & Kosten

Kaufpreis 400.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision Der Käufer zahlt bei Kauf an das Maklerbüro eine Provision von 3,57 % des Verkaufspreises incl. Mwst.

Größe & Zustand

Wohnfläche 131,2 m²
Nutzfläche 41,75 m²
Freifläche 60 m²
Grundstücksfläche 193 m²
Fläche teilbar ab 131,2 m²
Zimmer 7
Baujahr 1930
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Voll Saniert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 24. 11. 2021
Gültig bis 23.11.2031
Baujahr (laut Energieausweis) 1993
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 219,81
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das Gebäude ist in bezugsbereitem Zustand und kann als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus genutzt werden.
Die ca. 60m² große Hoffläche mit kleinem Gärtchen kann renaturiert und komplett begrünt werden.

Dachgeschoß, Obergeschoß, Erdgeschoß und Nebengelass bestehen aus:

Dachgeschoss (Firsthöhe 2,80 m):
- Kaltdach, Ausbaureserve mit ca. 40 m² anrechenbarer Wohnfläche
- Holz-Dielenfußboden

Obergeschoss (Deckenhöhe 2,75 m):
- Wohnung mit Wohn- und Schlafzimmer, beheiztem ca. 15,7 m² Wintergarten, Küche, Wannenbad mit WC, Flur mit ca. 82 m² anrechenbarer Wohnfläche
- der Wintergarten ist, auf dem Flachdach der Garage, mit einer ca. 23 m² großen Dachterrasse erweiterbar
- Teppichböden auf Holz-Dielenfußböden

Erdgeschoss (Deckenhöhe 2,75 m):
- Wohnung mit 3 Wohnräumen, Duschbad mit WC, Flur mit ca. 50 m² anrechenbarer Wohnfläche
- Teppich bzw- Laminat auf Holz-Dielenböden (auf massiver Bodenplatte bei Teilunterkellerung)

weiterhin:
- großer Eingangsbereich ca. 10,5 m²
- seitlicher Flur c a. 4 m²
- Werkstatt ca. 5,25 m²
- Garage ca. 22 m²

Kellergeschoss:
- aus Natursteinen gesetzter, zweiteiliger Gewölbekeller, 1,70 m hoch

Bauhistorie:
1930:
Zweigeschossiger Neubau an Stelle eines eingeschossigen Vorgängerbaues.

1962:
Ausbau des Hinterhauses zur Wohnfläche

1979:
Anbau einer Massivgarage mit Werkstatt und Dachterrasse an Stelle eine Fachwerkscheune

2003:
an Stelle der Dachterrasse wird ein beheizter Wintergarten gebaut

vorhandene Medienanschlüsse (erdverkabelt):
- Trinkwasser
- Abwasserkanal
- Erdgas
- Elektroenergie
- Telekommunikation (bis zu 250 MBit/s bei Telekom)
_____________________________________________

Das Haus ist derzeit noch möbliert und wird gerade geräumt.
Einrichtungsgegenstände, Möbel sowie die Einbauküche können jedoch nach Absprache übernommen werden.

Die ca. 60m² große Hoffläche mit kleinem Gärtchen kann renaturiert und komplett begrünt werden.
Zusätzlich zum Hausgrundstück können optional noch weitere Grundstücke erworben werden:
1. hangiges Ufergrundstück mit altem Baumbestand an der Saale Richtung Golmsdorf mit ca. 2.138 m²
2. Grundstück zu 2/3 Acker und 1/3 Hangrundstück mit altem Baumbestand am Weg Richtung Erlkönig mit ca. 4.174 m²
3. in zu 1/8 Miteigentum Waldgrundstück an der Kunitzburg mit ca. 334 m²

Im Grundbuch sowie im Baulastenverzeichnis sind keine Belastungen eingetragen.

Nach Anfrage (Kontaktanfrage aus dem Internetangebot heraus) mit kompletten Kontaktdaten wie Name, Adresse, Telefon und Email
kann vorab ein Dropboxzugang für Innenansichten, aussenansichten sowie Grundriss-Plänen eingerichtet werden.

Besichtigungen werden nach Vereinbarung ab 17.01.22 im 3G-Modus mit Mundschutz und aktuellen Nachweisen durchgeführt.

Kaufpreis: 400.000,- EUR (Mindestpreis), der Verkauf erfolgt im Frühjahr 2022
Kaufpreisanteil Grund und Boden: 25.090,- EUR (nach Bodenrichtwert)

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Teppich, Laminat, Dielen
Dachboden
Keller

Sonstige Informationen


1930
Weitere Objekte in gewünschter Lage finden Sie unter https://www.immobilien.de/whitelabel/agentlisting/394009.html
Eingrenzende Angebote an verfügbaren Kauf- oder Mietobjekten, Details zu Objekten und Besichtigungstermine erhalten Sie per e-mail unter post@immomobil.com.
Büro vormittags: Tel: 036428-61512, Fax: 036428-54453, post@immomobil.com, skype: immomobil

Zur Kontaktaufnahme füllen Sie das Kontaktformular von dieser Angebotsseite bitte vollständig aus, ansonsten kann die Anfrage nicht bearbeitet werden.
Besichtigungen werden nach Vereinbarung ab 17.01.22 im 3G-Modus mit Mundschutz und aktuellen Nachweisen durchgeführt.

Der Käufer zahlt bei Kauf an das Maklerbüro eine Provision von 3,57 % des Verkaufspreises incl. Mwst.

Besichtigungen werden nach Vereinbarung ab 17.01.22 im 3G-Modus mit Mundschutz und aktuellen Nachweisen durchgeführt.
Bitte nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben.

Objektstandort

07751 Jena

Lage des Objektes

Das bezugsfertige Haus befindet sich im nördlichen Stadtgebiet von Jena, mitten im idyllischen Dorfe "Kunitz" gelegen.

Entfernung zur nächsten Bahnstation: 1,3 km oder 16 Minuten zu Fuß
Entfernung zur städtischen Bushaltestelle: 270 m oder 3 Minuten zu Fuß
Entfernung bis zum Erlkönig: 2,4 km oder 29 Minuten zu Fuß
Entfernung zum Jenaer Marktplatz: 5,6 km oder 10 Minuten mit dem Auto

Im Ort befinden sich
- ein Kindergarten mit großem Grundstück https://www.kita-kunitz.de/
- ein großer öffentlicher Kinder-Spielplatz "Am Spielberg"
- eine private Grundschule im alten Pfarrhaus
- eine Traditionsgaststätte "Gasthaus Zur Kunitzburg"
- Pension "Zur Kunitzer Hausbrücke"
- das traditionelle "Eierkuchenfest" http://eierkuchenfest.de/
ganz nahe
- die Kunitzburg http://www.kunitzburg.de/
- der sagenumwobene und von Goethe beschriebene "Erlkönig"
- der Camping- und Ferienpark am Porstendorfer Badesee http://www.camping-jena.de
- die drei Dornburger Schlösser http://www.thueringerschloesser.de/objekt/dornburg/
- eine wunderschöne hügelige Landschaft rund um´s Dorf im Saaletal
und natürlich
- die Kunitzer Hausbrücke https://kunitzer-hausbruecke.de/ über der "... alten lieben Saale ..."

Anbieter kontaktieren

Anbieter

IMMOMOBIL, Ihr mobiler Immobilienservice
Hauptstraße 37
07646 Mörsdorf

Kontakt

Telefon +49 36428 61512
Fax +49 36428 54453
Website www.immomobil.com

Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Matthias W. Krauß
Weitere Anbieterdaten