Gemütliches Reihenmittelhaus in Niederkassel-Lülsdorf mit sonniger Terrasse!

496.800 €
Kaufpreis
156 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7676310 Objektnummer: Si_1689
Wohnzimmer
Diele EG
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer DG
Kinderzimmer OG
Kinderzimmer 2 OG
Hobbyraum Keller
Terrasse
Hausansicht
Grundriss KG
Grundriss EG
Grundriss 1. OG
Grundriss DG

Preise & Kosten

Kaufpreis 496.800 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 3184,62 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 156 m²
Grundstücksfläche 179 m²
Zimmer 5
Baujahr 2003
Verfügbar ab 01.07.2022
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2031-11-11
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 123.63
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/fkG2 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung.

Dieses gemütliche Reihenhaus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Niederkassel-Lülsdorf, in unmittelbarer Nähe zum Rhein.
Hier wohnen Sie in bester Nachbarschaft, welche überwiegend aus Ein- bis Zweifamilienhäusern besteht.
Im Erdgeschoss heißt Sie eine großräumige Diele mit Gäste-WC willkommen. Die Küche ist zum Wohnzimmer hin offen gestaltet und ermöglicht Ihnen beste Kommunikation mit Ihren Gästen. Der Kamin im Wohnbereich lädt die ganze Familie zum gemütlichen Verweilen ein. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zu begehen.

Im ersten Obergeschoss finden Sie drei helle Schlafzimmer vor. Aus einem der Räume können Sie auch wunderbar ein Ankleidezimmer herrichten. Das großzügige Tageslichbadezimmer mit Badewanne befindet sich auch im 1. Obergeschoss.
Eine Etage höher, im Dachgeschoss, befindet sich derzeit das Elternschlafzimmer. Hier erwartet Sie viel Platz zur freien Gestaltung. Ein besonderes Flair bieten hier die hohen Decken.
Im Kellergeschoss finden Sie einen großzügigen Abstellraum, einen Hauswirtschaftsraum und einen großzügigen Hobbyraum vor.
Das zum Haus gehörige Carport rundet dieses Angebot perfekt ab.

Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft: € 496.800,-

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad 1
Terrassen 1
Keller
+ Kamin
+ geräumiges Dachgeschoss mit hohen Decken
+ helle Räume
+ Carport
+ voll unterkellert
+ Hobbyraum im Kellergeschoss

Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
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Sonstige Informationen

Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

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Objektstandort

53859 Niederkassel / Lülsdorf - Nordrhein-Westfalen

Lage des Objektes

Die Stadt Niederkassel hat ca. 36.841 Einwohner und setzt sich aus den Stadtteilen Lülsdorf, Ranzel, Uckendorf, Stockem, Rheidt und Mondorf zusammen. Niederkassel hat 16 Kindertageseinrichtungen, 5 Grund- und eine Realschule, sowie ein Gymnasium und eine Sekundarschule. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte befinden sich in direktem Umfeld. Des Weiteren befinden sich Naherholungsgebiete in direkter Nähe. Der Rhein z.B. lädt zum Radfahren und wandern ein. Zudem befinden sich dort Tennisplätze, Sportstätten sowie Golfplätze für die Sportler unter Ihnen. Öffentliche Verkehrsverbindungen zu den Städten Siegburg, Troisdorf, Bonn und Köln sind gegeben und der Köln/Bonner Flughafen ist nur ca. 20 Minuten entfernt. Die Stadt Niederkassel erstreckt sich fast 12 km entlang des rechten Rheinufers, der Stadtteil Lülsdorf liegt bei Rheinkilometer 666. Niederkassel liegt zwischen den Großstädten bzw. Oberzentren Köln, Bonn, Troisdorf, die durch günstige Verkehrsanbindung innerhalb von 20 Minuten erreicht werden können. Im Süden der Stadt, bei Mondorf, mündet die Sieg in den Rhein.

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Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)

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Fax 0800 - 646 0 647
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