REIHENHAUS IN ISERNHAGEN-ALTWARMBÜCHEN

415.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7669190 Objektnummer: 718
Hausansicht
Eingangsbereich
Wohn-/Esszimmer
Wohnzimmer visualisiert
Wintergarten
Wohnzimmer visualisiert
Badezimmer
Garten
Hausansicht
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Umgebung
EG
OG
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Preise & Kosten

Kaufpreis 415.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 2,9% inkl. MwSt.
Stellplatz Garage Miete 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 280 m²
Zimmer 5
Baujahr 1967
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2031-02-14
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 174.00
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das attraktive Reihenmittelhaus mit Garage wurde 1966 erbaut und bietet Ihnen ca. 135 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem ca. 280 m² großen sonnigen Grundstück mit nach Süden ausgerichtetem Garten.

Es befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in grüner, familienfreundlicher Nachbarschaft. Das Einfamilienhaus ist in einem, dem Baujahr entsprechend, guten Zustand.

Um es einem aktuellen Wohnstandard anzupassen und modernen Ansprüchen zu genügen, bedarf es Erneuerungen und Umgestaltungen.

Das Haus verspricht viel Potential, weshalb eine Investition in Renovierungsarbeiten lohnenswert ist. Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers.

Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen im Exposé.

Ausstattung

 
Garage/Stellplätze 1
Der ausgezeichnete Grundriss des gepflegten Einfamilien-Reihenmittelhaus bietet optimale Voraussetzungen für die junge Familie.

Im Erdgeschoss befindet sich neben der Diele, einem Hauswirtschafts-/Heizungsraum, einem Gäste-WC und der Küche das ca. 25 m² große Wohnzimmer.

Der Wohnbereich ist hell und lichtdurchflutet und bietet einen Zugang zum ca. 15 m² großen Wintergarten. Dieser Bereich ist direkt mit der Terrasse mit überdachter Pergola verbunden und verwandelt sich im Sommer in ein zweites Esszimmer mit privater Gartenatmosphäre.

Das obere Geschoss des attraktiven Reihenhauses hat insgesamt vier Räume, wobei ein Zimmer über das Elternschlafzimmer erreichbar ist und ideal als Ankleidezimmer genutzt werden kann.

Eines der Zimmer verfügt über einen ca. 5 m² Balkon, der ruhig - mit Blick in den Garten - gelegen ist. Wenn Sie extra viel Licht und weiteren Wohnraum benötigen, besteht die Möglichkeit des Einbaus einer Dachgaube.

Weiteres Highlight: Vom Obergeschoss gelangen Sie über eine elektrische Bodentreppe in das ausgebaute Dachgeschoss, welches seinen Bewohnern zwei Hobbyräume bietet.

Der Außenbereich erwartet Sie mit einem schön angelegten Garten sowie einer nach Süd-West ausgerichteten, überdachten Terrasse.

Hier können Sie die Hektik des Alltags hinter sich lassen. Zwei Massivholzgartenhäuser bieten darüber hinaus Platz für Geräte und Fahrräder. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Sonstige Informationen

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Objektstandort

30916 Isernhagen / Altwarmbüchen

Lage des Objektes

Isernhagen-Altwarmbüchen: Die Gemeinde zwischen Stadt & Natur Isernhagen liegt ruhig, grün am Nordostrand der Landeshauptstadt Hannover.

Der Ortsteil Altwarmbüchen bietet einen schönen Rahmen für Ihr neues Heim. Im nah gelegenen Wohnpark finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants, welche Fußläufig erreichbar sind.

Kindergärten und Schulen befinden sich ebenso in direkter Umgebung. Das Naherholungsgebiet Altwarmbüchener See sowie der Kirchhorster See und Laher See laden zum Spazierengehen, Radfahren und Wassersport ein.

Auch die Golfclubs Isernhagen, Burgwedel und Langenhagen liegen jeweils in weniger als 10 km Entfernung. Isernhagen-Altwarmbüchen bietet seinen Bewohnern mit der Nähe zur A2, A37 und A7 und zum etwa 10 km entfernten Flughafen eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Auch der öffentliche Personennahverkehr mit der Stadtbahn 3 und Buslinien ist fußläufig erreichbar.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Hirschfeld Bau GmbH
Irisweg 8
30916 Isernhagen

Kontakt

Ansprechpartner/in

Frau Thea Simon-van de Ven
Weitere Anbieterdaten