Attraktives MFH aus 10 WHG in Hannover-Linden Mitte als Anlageobjekt

2.300.000 €
Kaufpreis
584 m²
Wohnfläche
22
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7653676 Objektnummer: 195545
Ansicht Vorderseite
Flur
Wohzimmer
Bad WC
Schlafzimmer
Küche
Treppenhaus
Innenhof

Dateien

Preise & Kosten

Kaufpreis 2.300.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 584 m²
Grundstücksfläche 297 m²
Zimmer 22
Baujahr 1900
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Teil Vollrenoviert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 149 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen unser neues Investitionsobjekt in Hannover im Stadtteil Linden Mitte anbieten zu können.

Hier offeriert sich Ihnen die Gelegenheit ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen im Paket zu erwerben. Die unterkellerte Wohnanlage befindet sich in der begehrten Wohngegend Linden-Mitte in Hannover und wurde im Jahre 1910 in massiver Bauweise errichtet. Die zum Kauf angebotenen Wohnungen sind derzeit alle vermietet, mit einer Wohnfläche von etwa 584 qm.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 5
 
Bad Dusche
Boden Fliesen, Parkett, Laminat
Garten
Keller
Garten, Keller, Duschbad, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
-Die Wohnungen sind mit Dielenböden ausgestattet
-Zweifachverglaste Kunststofffenster
-5 von 10 Wohnungen sind schon komplett renoviert
-In 8 von 10 Wohnungen sind die Bäder erneuert

Renovierungsmaßnahmen in der Vergangenheit:
2008 Neugestaltung Hinterhof, Erneuerung Zentralheizung
2012 Dachreparatur, Fassadenanstrich, Erneuerung Wartungsfugen
2012 Rauchwarnmelder, Heizkostenverteiler, Hausklingel neu
2015/2016 Neue Fenster in allen Wohnungen, Fundamente für Vorsatzbalkone
2020 Alle Wohnungen neue Wasserzähler
2001-2020 Alle Wohnungen Elektrik erneuert
2001-2008 Alle Wohnungen Fußböden erneuert
2001-2020 In 8 Wohnungen Bäder erneuert
2007-2020 5 Wohnungen professionelle Renovierung

Weitere Angaben
-Eine Instandhaltungsrücklage ist nicht vorhanden, da das Objekt nicht geteilt ist.
-Die JNKM beträgt aktuell 42.297,00 € entspricht 1,8 % Mietrendite
-Die Jahreszielmiete beträgt 91.000,00 € entspricht 3,9 % Mietrendite

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Objektstandort

30449 Hannover - Niedersachsen

Lage des Objektes

Linden-Mitte ist die Keimzelle Lindens. Das belebte, vielfältige Stadtviertel Linden-Limmer ist von den Geschäften, Restaurants und Kinos an Limmer- und Stephanusstraße geprägt, die von alten Häusern und neuen Wohnsiedlungen umgeben sind. Auf dem Lindener Marktplatz, dem Hauptplatz des Viertels, befinden sich das alte und das neue Rathaus. Auf dem Pfarrlandplatz findet ein wöchentlicher Bauernmarkt statt. Ein Grünstreifen an den Ufern der Leine und der Ihme lockt Jogger und Radfahrer an. Auf dem Lindener Berg wird im Frühling das Scilla-Fest veranstaltet

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Evers Internet GmbH & Co. KG
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon 0171 7508432
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Angebot von SimplyInvest 2.0 GmbH
Weitere Anbieterdaten