Sanierungsobjekt mit Genehmigung und Denkmalschutz

750.000 €
Kaufpreis
349 m²
Wohnfläche
14
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7652557

Preise & Kosten

Kaufpreis 750.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 5,95 % inkl. MwSt. Käuferprovision

Größe & Zustand

Wohnfläche 349 m²
Grundstücksfläche 7.360 m²
Zimmer 14
Baujahr 1890
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit Denkmalschutz aus dem Baujahr 1890 steht auf einem Eigentumsgrundstück von 7.360 m², aber in Gemeinschaft mit anderen Einfamilienhäusern.

Es hat eine Wohnfläche von 349 m² bzw. eine Nutzfläche von 429 m².

Das Objekt hat 6 Wohnungen und muss noch saniert werden.
Die Baugenehmigung, die Baubeschreibung und die Teilungserklärung liegen vor.

Das Haus steht unter Denkmalschutz und wird wegen der Denkmal-AfA unsaniert, aber mit der Planung verkauft.

Als Soll-NK-Mieten werden erwartet: 10,00 €/m²/Monat
Gesamt-SOLL-Nettokaltmieteinnahmen: 50.252,00 €/Jahr.

Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis nötig.

Ausstattung

 
Balkone 6
Balkone
6 Stellplätze
Gaszentralheizung Baujahr 2006

Sonstige Informationen

Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.

Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 05404/9580894 oder 0160/96315122 oder info@lluv-consult.de
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Objektstandort

04249 Leipzig

Lage des Objektes

Im Südwesten von Leipzig.
Nahe dem Cospudener See

Anbieter kontaktieren

Anbieter

LLUV & fabec Ltd.
An der Dorfkirche 29
49504 Lotte

Kontakt

Telefon 05404-9580894
Mobil 016096315122
Fax 05404-9580895
Website www.lluv-consult.de
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