Kapitalanlage: saniertes Mehrfamilienhaus in zentralen Wohnviertel von Gera

470.000 €
Kaufpreis
362,65 m²
Wohnfläche
16
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7643262 Objektnummer: MFH Gera 470
Ansicht
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EG
1. OG
2.-3. OG
4. OG

Preise & Kosten

Kaufpreis 470.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision Der Käufer zahlt bei Zustandekommen des Kaufvertrages an das Maklerbüro eine Provision i.H.v. 5,95 % des Verkaufspreises incl. Mwst.

Größe & Zustand

Wohnfläche 362,65 m²
Gesamtfläche 362,65 m²
Grundstücksfläche 146 m²
Fläche teilbar ab 362,65 m²
Zimmer 16
Baujahr 1920
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Voll Saniert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 24. 11. 2021
Gültig bis 24.11.2031
Baujahr (laut Energieausweis) 2021
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 163,61
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Ausstattung der Fußböden siehe Bilder.
Die Heizung und die Warmwasserbereitungerfolgt über Erdgas-Etagenheizungen.
Alle Bäder vom 1. bis zum 3. OG sind derzeit neu gestaltet und mit neuen Duschen und Brennwertthermen (1.-3. OG) versehen worden.
EG und 4. OG verfügen derzeit nur über WC und Küche und über Niederthemperaturthermen.
Die gesamten Wohnflächen sind neu mit Laminatboden, die Küchen neu mit PVC-Belag ausgelegt worden.
Die Küchen sind unmöbliert.
Das Gebäude ist komplett unterkellert.

Folgende Mieteinheiten wären verfügbar:
EG: 47,74 m², 3-Raum-Gewerbeeinheit, 1 WC, vermietet, Kaltmiete 400,- EUR
1. OG: 78,67 m², 3-Raum, 1 Duschbad, 1 Küche, (390,- EUR) frei
2. OG: 78,67 m², 3-Raum, 1 Duschbad, 1 Küche, (390,- EUR) frei
3. OG: 78,67 m², 3-Raum, 1 Duschbad, 1 Küche, (390,- EUR) frei
4. OG: 78,90 m², 5-Raum, 1 Küche, 1 WC, (320,- EUR) frei

Gesamte Mietfläche: 362,65 m²
mögliche Gesamt-Kaltmiete: 1.890,- EUR p.m.

Derzeit sind mehrere Neuvermietungen in Verhandlung.

Der Innenhof ist über eine Durchfahrt mit Zweirad-Fahrzeugen befahrbar.

Zur Kontaktaufnahme füllen Sie das Kontaktformular von dieser Angebotsseite bitte vollständig aus, ansonsten kann die Anfrage nicht bearbeitet werden.
Besichtigungen können ab sofort über das Maklerbüro vereinbart werden.
Der Käufer zahlt bei Zustandekommen des Kaufvertrages an das Maklerbüro eine Provision i.H.v. 5,95 % des Verkaufspreises incl. Mwst.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 5
 
Bad Dusche
Boden Laminat, Kunststoff
Keller

Sonstige Informationen


ca. 1920, Komplettsanierung 1993
Weitere Objekte in gewünschter Lage finden Sie unter www.immomobil.com oder https://www.immobilien.de/whitelabel/agentlisting/394009.html
Eingrenzende Angebote an verfügbaren Kauf- oder Mietobjekten, Details zu Objekten und Besichtigungstermine erhalten Sie per e-mail unter post@immomobil.com.
Büro vormittags: Tel: 036428-61512, Fax: 036428-54453, post@immomobil.com
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Der Käufer zahlt bei Zustandekommen des Kaufvertrages an das Maklerbüro eine Provision i.H.v. 5,95 % des Verkaufspreises incl. Mwst.
Besichtigungen können ab sofort über das Maklerbüro vereinbart werden.
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Objektstandort

07545 Gera

Lage des Objektes

Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage in einem reinen Wohnviertel ohne Durchgangsverkehrsstraßen von Gera, nahe Park der Jugend.
Das aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, drei Wohneinheiten vom 1. bis zum 3. Obergeschoss sowie einem Büro im 4. Obergeschoss bestehende Mehrfamilienhaus wurde 1993 saniert und danach vermietet.

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Hauptstraße 37
07646 Mörsdorf

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Telefon +49 36428 61512
Fax +49 36428 54453
Website www.immomobil.com

Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Matthias W. Krauß
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