Barrierefrei,sofort einziehen.Eigener Brunnen, Flugplatz 3,9 km entfernt, DB-Bf.400 Meter

1.250.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7641090 Objektnummer: 206294
Blick von der SW-Terrasse
Grosses Wohnzimmer
Esszimmer zur Terrasse SW
Flur
Gartenhäuschen
Blick auf SW-Garten u.Terrasse
Zwei separate Garagen
Terrasse abgeschirmt
2 Bäder plus Gäste-WC
Bad
SW-Terasse
Zwei Sicherheits-Eingangstüren
Blick von Terrasse zum Haus
Eingang zur Garagen-Auffahrt
Küchenzeile
SW-Garten
Zwei separate Garagen
Blick vom Esstisch
Kieseinfahrt mit elektr. Tor
Flugplatz SPO mit Flugschule
Herbstsonne
Neubebauung Böhler Ldstrasse
Grundriss Terasse zum Südwest

Preise & Kosten

Kaufpreis 1.250.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 140 m²
Grundstücksfläche 1.100 m²
Zimmer 5
Baujahr 1959
Verfügbar ab sofort
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 269 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Bauplatz oder Traumhaus zum sofortigen Bezug in St.Peter Böhl.
Grundstücksgröße 1063 qm.
140 qm Wohnfläche ebenerdig. Ein sehr gepflegtes Obkejt barrierefrei, größtenteils erneuerte dreifachisolierte Fenster mit Aussen-Jalousien, zwei Hauseingängen , der Haupteingang mit Sicherheitstür, alles ausser Bad, Wc und sehr moderner Küche und Waschmaschinenraum mit Kirschholz-Echt-Holz-Parkett, 5 ebenerdigen Räumen, darunter grosses Wohnzimmer mit abtrennbarem Esszimmerbereich ( Schiebetür mit Glaselementen), davon ausgehend Terasse .Garten pflegeleicht angelegt.Auffahrt zu den zwei grossen Garagen großzügig angelegt.Daneben Abstellplatz für grossen SUV und Wendeplatz auf dem Grundstück.
Hecken-Sichtschutz zur Strasse.Elektr.Tor zum Grundstück.Sichtschutz zu Nachbarn.Neuwertiger Brennkessel für Gas.
Eigener Brunnen versorgt mit Brauchwasser.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 1
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Parkett
Balkone 0
Garten
Terrassen 1
Barrierefrei
Garage/Stellplätze 2
Keller
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Alles neuwertig ständig renoviert
.Neue Dacheindeckung im Pfannnen-Stil aus Metall.
Großteil der ohnehin doppelt verglasten Fenster durch dreifachisolierte Fenster ersetzt.
Eigener Brunnen, der ständig genutzt wird .
Alle Anschlüsse in der Strasse. Telefon im Haus.
Breitbandkabel vor der Tür.
Gas-Anschluss im Haus.
Zwei Garagen separat.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Frage der Bebaubarkeit lässt sich nach mündlicher Auskunft des Amtes Eiderstedt wie folgt beantworten:
Es ist pro Grundstück nur ein Baukörper zulässig.
Die Anzahl der Wohnungen lässt sich hier auf etwa sechs Einheiten eingrenzen.
Rote Ziegel, gern auch die in zahlreichen Nachbar-Neubauten verwandten sog. historischen Ziegel, können hier verwandt werden.
Reetdach ist unter Beabchtung der Abständsflächen zulässig.
Genau gegenüber werden zwei Baukörper revitalisiert und mehrere Wohneinheiten pro Baukörper neu errichtet.

Makleranfragen nicht erwünscht

Objektstandort

Böhler Landstrasse 56
25826 Sankt Peter-Ording - Schleswig-Holstein

Lage des Objektes

Sankt-Peter-Böhl zentral.
Diskrete Vermarktung.
Für Bauträger interessant.
B-Plan St.-Peter-Ording B 26 .
Liegt ruhig und dennoch zentral :
Zum Deutsche-Bahn-Bahnhof SPO-Süd 400 Meter.
Dahinter liegt das Gewerbegebiet mit REWE, Aldi,Rossmann,Kaufhaus Stolz, Trigema.
Kleine Lebensmittelgeschäft in unmittelbarer Nähe.
Kleines Waldgebiet praktisch gegenüber.Tennis und Reitanlage sowie Übergang zum Strand 1,2 Kilometer.Entfernung zum Dorfkern Sankt-Peter, Ortsteil Dorf, 600 Meter.
Flugplatz ca 3,9 km entfernt.www.flugplatz-st-peter-ording.de.
9 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.
Landebahn asphaltiert 670 Meter x 30 Meter.

Mit Flugschule und Seerettungshubschrauber mit 365 Tage Notarztbesetzung auch für zivile Noteinsätze.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Anbieter

Evers Internet GmbH & Co. KG
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat vom Eigentümer
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