Sonniges Bauernhaus

750.000 €
Kaufpreis
320 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7638655 Objektnummer: PD7114
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Preise & Kosten

Kaufpreis 750.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision zzgl. 2,38% für den Käufer (inkl. ges. MWST)

Größe & Zustand

Wohnfläche 320 m²
Grundstücksfläche 7.523 m²
Zimmer 10
Verfügbar ab keine Angabe

Objektbeschreibung

Energieausweis: Bedarfskennwert vor 1. Mai 2014, Energiebedarfsskennwert: 135 kWh/m2a Baujahr: 1961, Energieträger: Öl, Heizart: Zentralheizung, Das grosse Bauernhaus mit seinem sonnigen südwestlichen Grundstück lässt fast keine Wünsche offen und kann auf vielerlei Arten genutzt werden: Grosszügiger Platz zum Wohnen und Arbeiten, als Gewerbe, zum Vermieten oder Bewohnen für grössere Kinder (2 kleine Wohnungen zusätzlich), Hobbies wie Pferdehaltung (Stallungen für drei bis vier Pferde), Kleintierhaltung, Hobbygärtner... etc. Letztendlich auch als Renditeobjekt, da zusätzlich zum vorhandenen Wohnraum noch insgesamt 250 m² Wohnfläche im DG geschaffen werden können für z. B. für Ferien- oder Studentenwohnungen, zudem sind Erweiterungs- und Anbauten baurechtlich gestattet. Das 7.523 m² grosse und sonnig gelegene Grundstück mit westlicher Ausrichtung bietet freie Sicht auf Wiesen und Felder und die umgebende Flusslandschaft des Rott-Flusses. Vom Innenhof des Anwesens bietet sich eine phantastische Sicht auf die Stadt Pfarrkirchen und die Gartlberger Wallfahrtskirche - tagsüber sowie nachts. Ausstattung: Haupthaus: EG: Wohnzimmer, grosse Küche (25 m²) mit separater Speisekammer, Arbeitszimmer, Badezimmer mit Wanne und bodenebener Dusche, Gäste-WC, Waschraum, gefliester Geräteraum, grosszügiger Flur (ca. 25 m²). OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Wäscheraum, Zimmer (vorgesehen für 2. Bad, noch nicht ausgebaut): insgesamt 224,50 m² Dachgeschoss: riesiger sehr schöner Speicher (ca. 225 m²), komplett isoliert und verschalt. Grosse Werkstatt in einer der ehemaligen Stallungen. Einliegerwohnung ca. 48 m²: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Küchenzeile, Dusche, WC und Vorraum, se

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Objektstandort

84347 Pfarrkirchen - Bayern

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