WHG9:Neubau: 3-Zimmer Haus im Haus + 2 Hobbyr. in Wohnraumqual.+90m² Garten,2 Terrassen mit ca.25m²

1.225.000 €
Kaufpreis
124,81 m²
Wohnfläche
36,54 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7636693 Objektnummer: 20997
Strassenansicht
Gartenansicht
Innenansicht
Anbindungen_
Umfeld_
WHG 9 Grundriss EG
WHG 9 Grundriss OG
WHG 9 Grundriss UG
WHG9_EG Blick Richtung Westen
WHG9_EG und 1OG

Preise & Kosten

Kaufpreis 1.225.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 384 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 124,81 m²
Nutzfläche 36,54 m²
Zimmer 3
Baujahr 2021
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 06. 04. 2021
Baujahr (laut Energieausweis) 2021
Energieeffizienzklasse A
Endenergiebedarf 34
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Erdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Erdgeschosswohnung, 1. Obergeschoss + ausgebauter Keller in Wohnraumqualität mit in Summe ca. 124,81 qm Wohnfläche
Nutzfläche ca. 36,5 m2 davon ½ Terrasse aus ca. 12,79m2
Gartenfläche ca. 90 qm mit Sondernutzungsrecht.
Kinderspielplatz in der Anlage.

Die Wohnung ist Teil eines Neubauprojektes mit insgesamt 22 Wohnungen in 2 Mehrfamilienhäusern.
Eigener Eingang zur Wohnung , barrierefrei.
Der Garten grenzt an die Wohnung im Westen und Ost
bodentiefe Terrassentüren bieten Zugang zum eigenen Garten.
Wohnzimmer mit Küche, sowie Gäste WC befindet sich im EG. 1. OG Schlafen, Kinderzimmer, Bad/Dusche WC, Terrasse 12 m²
Im UG befinden sich 2 Hobbyräume sowie ein Abstellraum mit Möglichkeit für ein weiteres Bad (Sonderwunsch). Zusätzliches Kellerabteil.
Tiefgaragenstellplatz für 35.000€. Weitere Stellplätze möglich (begrenzte Verfügbarkeit).

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Fahrstuhl
Keller
• 90qm Garten
• Hochwertiges Eichenparkett
• Fußbodenheizung
• Badausstattung mit Markenkeramik und Duschwanne
• Elektrische Rollläden
• Video-Gegensprechanlage
• 3-fach verglaste Kunststofffenster
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
• Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage
• Fahrstuhl bis in den Keller (Im Treppenhaus)

Sonstige Informationen

Baubeginn erfolgte im Frühjahr 2021.
Rohbaufertigstellung + Dachstuhl 11/2021
Angestrebte Fertigstellung Ende 2022
Zugesicherte Fertigstellung 04/2023

Objektstandort

Willibaldstraße 98
80689 München

Lage des Objektes

Kleinhadern im Münchener Westen

Anbindung:
- Bus ca. 114m Nr. 57 Haltestelle Stroblstr. Richtung Laimer Platz
- U-Bahn Haltestelle Laimer Platz ca. 2km
- München Marienplatz ca. 7,8km
- Flughafen München ca.40min mit dem Auto
- Autobahn A96 ca. 2,3km

Täglicher Bedarf:
- Einkaufsmöglichkeit Lebensmittel, Bäcker Metzger, Drogerie ca. 500m
- Kinderkrippe ca. 800m
- Kindergarten ca. 250m
- Grund- und Mittelschule ca. 750m

Kultur und Freizeit:
- Kinderspielplatz in der Wohnanlage
- Westbad ca. 2km
- Eis und funsportzentrum West ca. 2 km
- Bibliothek München ca. 2 km

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Anbieter

Köpf Immobilien
Felicitas-Füss-Str. 66
81827 München

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Telefon +49 89 28 80 81 70
Mobil +49 163 1628755
Fax 089 498134
Website www.koepf-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Herr Dieter Offner
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