Vollvermietetes MFH mit 7 Einheiten + Balkonen, 3 Garagen + 3 Stellplätzen!

799.000 €
Kaufpreis
511,84 m²
Wohnfläche
19
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7632150 Objektnummer: H7PBYL
Sonstiges
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Grundriss

Preise & Kosten

Kaufpreis 799.000 €
Nebenkosten 1260,51 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaufpreis pro m² 812,82 €
Maklerprovision 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 511,84 m²
Gesamtfläche 983 m²
Grundstücksfläche 983 m²
Zimmer 19
Baujahr 1984
Verfügbar ab Vermietet
Zustand Voll Saniert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Baujahr (laut Energieausweis) 1984
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 110.6
Energieverbrauchkennwert 110.6 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus, bestehend aus sieben Wohneinheiten, 3 Garagen + 3 Außenstellplätzen, liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung in Gelsenkirchen West.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Das 1984 erbaute MFH besteht aus sieben Wohneinheiten, welche sich auf vier Etagen verteilen. Zwei Wohneinheiten sind 2-Zimmer Wohnungen, die anderen fünf sind 3-Zimmer Wohnungen. Das Wohnhaus verfügt daher über insgesamt 19 Zimmer und eine Gesamtwohnfläche von ca. 512m².
Zur Zeit sind alle sieben Wohneinheiten und Garagen vermietet.

Die Wohnungen sind jeweils mit 2-3 Zimmern, einer Küche, einem Bad, einem Gäste-WC sowie einem Balkon ausgestattet. Jeder Wohnung ist im Gemeinschaftskeller ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Auf dem Grundstück befindet sich ein großer gepflegter Gemeinschaftsgarten.

Zum MFH gehören drei Garagen, von denen zwei an Mieter des Hauses und eine davon extern vermietet sind.

Das MFH ist sicher und langjährig an zuverlässige Mieter vollvermietet und lohnt sich als eine nachhaltige Kapitalanlage.

Die Gasheizungsanlage wurde vor ca. 2,5 Jahren erneuert.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 4
 
Bad 7
Balkone 1
Garten
++ Sehr gepflegte Kapitalanlage
++ langjährig & zuverlässig vollvermietet
++ Sozialbindung da geförderter Wohnungsbau (Bindung noch ca. 9-10 Jahre)
++ 7 Wohneinheiten
++ Tageslichtbäder mit Wanne + Gäste WCs
++ 2-3 Zimmer Wohnungen
++ 3 Garagen + 3 Außenstellplätze
++ Balkone mit Westausrichtung
++ gepflegter Gemeinschaftsgarten
++ Keller mit Waschraum und Abteilen für jede Wohnung

Sonstige Informationen


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WunderAgent – Mein Partner rund um Immobilien.

Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie.

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Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens des Auftraggebers getätigt. WunderAgent übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere für die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität geprüft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfüllt lediglich Vorab-Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.B. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden.

Objektstandort

45899 Gelsenkirchen

Lage des Objektes

Gelsenkirchen ist eine Großstadt im zentralen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Die kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Münster ist in der Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.

Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal: Busstation sowie eine Tramstation sind fußläufig bequem zu erreichen. Die nächste UBahn Station liegt ungefähr 1,5km vom MFH. Die Autobahn A2 befindet sich ungefähr 3km vom Wohnhaus entfernt.

Einrichtungen des täglichen Bedarf wie Supermarkt, Restaurants, Apotheke, DHL Paketshop und viele mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses.
Zudem liegen auch Kindergarten, Spielplätze, Erholungspark und ein Krankenhaus in optimaler Nähe des Mehrfamilienhauses.

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Helmerdingstraße 4
10245 Berlin

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