Seenahes Familienglück in der Lindenallee – Ihrem neuen Zuhause

469.000 €
Kaufpreis
145,1 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7624885 Objektnummer: 586736
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Visualisierungen_Lindenallee_Göhrenz_Innen

Preise & Kosten

Kaufpreis 469.000 €
Nebenkosten keine Angabe

Größe & Zustand

Wohnfläche 145,1 m²
Grundstücksfläche 168,1 m²
Zimmer 6
Baujahr 2021
Letzte Modernisierung 2021
Verfügbar ab nach Fertigstellung
Zustand Erstbezug

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 06.09.31
Endenergiebedarf 16
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in der Lindenallee – Ihrem neuen Zuhause
10 individuelle Reihenhäuser in Markranstädt - Göhrenz
Die Natur vor der Tür, die Großstadt ganz nah. Wie wäre es mit einem seenahen und idyllischen Wohnumfeld, welches mehr Platz für Ihre ganz persönliche Entfaltung bietet und dem Gefühl von Urlaub nahekommt? Mit den Reihenhäusern der Lindenallee können Sie Ihren Wohn(t)raum individuell und familiengerecht verwirklichen.
Mit unserem Neubauprojekt "Lindenallee" setzen wir einen modernen Akzent in ländlichem Raum. Abseits des Großstadtgetümmels finden Sie hier einen behaglichen und naturnahen Lebensmittelpunkt für sich und Ihre Familie, ganz in der Nähe des Kulkwitzer Sees. Ob 4-, 5- oder 6-Zimmer-Reihenhaus, in Göhrenz finden Paare oder Familien ihr Wohnglück auf drei Etagen.
Als Highlight erhält jedes Objekt der Lindenallee einen eigenen Obstbaum, der dem jeweiligen Haus seinen individuellen Namen verleiht und Leben sowie Wachstum symbolisiert: Wachsen Sie gemeinsam in eine glückliche und ertragreiche Zukunft!
Stilvolle Architektur trifft auf hochwertige Innenausstattung
Erstklassige Ausstattung
Schon beim Betreten des Eingangsbereichs mit hochwertigen Böden und Fußbodenheizung wird ein Gefühl von Zuhause geweckt. Die durchdachten Wohnkonzepte sorgen für Luftigkeit in Ihrem lichtdurchfluteten Haus mit bodentiefen Fenstern. In den geräumigen Wohlfühlbädern mit bodengleicher Dusche und Wanne starten Sie hervorragend in den Tag. Zudem erleichtert das Gäste-WC im Erdgeschoss den alltäglichen Familientrubel und bietet ein Mehr an Komfort, wenn Sie Gäste empfangen.
Die Räumlichkeiten der Reihenhäuser bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Egal ob Fitness-, Hobby-, Arbeitsraum oder doch ein separates Spielzimmer für Ihre Kinder – erfüllen Sie sich Ihre Wünsche für ein perfektes Zuhause! Das jeweilige Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit Zugang zur Terrasse und eigenem Garten. Mit Ihren Lieben werden Sie hier sicher die meiste Zeit verbringen. Hier findet das Leben statt!

Auf Ihrem Grundstück können Sie sich eine grüne Oase schaffen, mit spannendem Abenteuerspielplatz oder eigenem Gemüsegarten. Als Highlight erhält jedes Objekt der Lindenallee einen eigenen Obstbaum, der dem jeweiligen Haus seinen individuellen Namen verleiht

• Terrasse mit Garten (EG), Terrasse (DG)
• individuelle Grundrissgestaltung
• hochwertige Fliesenböden mit Fußbodenheizung
• Wohlfühlbäder mit Markenausstattung
• Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Aluminium-Rollläden
• Luft- / Wärmepumpe
• PKW-Stellplatz
• Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) - Wohngebäudekredit 261 und 262

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Luft- / Wärmepumpe
Bodentiefe Fenster
Terrassen
Eichen-Echtholz-Parkett
Fenster 3-fach verglast
Fußbodenheizung
Garten
PKW-Stellplatz
Sanitärausstattung von Markenherstellern
Terrassen

Sonstige Informationen

Baujahr: 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Energiekennwert: 16 kWh/(m²*a)

Objektstandort

04420 Markranstädt

Lage des Objektes

Göhrenz: Leben, wo andere Urlaub machen
Seenahes Familienglück
Göhrenz ist ein kleiner, beschaulicher Ort vor den Toren Leipzigs und erstreckt sich entlang der gesamten Verbindungsstraße zwischen Albersdorf und Kulkwitz. Das Dorf grenzt direkt an den Kulkwitzer See. Der naturbelassene Strand am Südufer ist besonders bei Familien und Gästen beliebt, die die Ruhe abseits des Alltags suchen.

Auch sonst fehlt es Ihnen in der Ortschaft Göhrenz an nichts! In der Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte. Ebenfalls befinden sich Kindergärten sowie Schulen, Spielplätze, Freizeiteinrichtungen und Vereine in näherer Umgebung, welche Ihr seenahes Zuhause für Ihre ganze Familie perfekt machen

Insgesamt gilt Göhrenz als angenehm ruhige Wohngegend mit sehr guter Verkehrsanbindung. Sie gelangen mit Bus und S-Bahn schnell ins Leipziger Zentrum. Mit dem Auto haben Sie hervorragende Anbindung zur A38, A9 und A14 sowie zur B186.

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Marko Künne Immobilien
Moschelesstr. 9
04109 Leipzig

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