Haus mit Ladenfläche am Wasser

195.000 €
Kaufpreis
161 m²
Wohnfläche
34 m²
Nutzfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7621686 Objektnummer: 0-1458
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Preise & Kosten

Kaufpreis 195.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 1211,18 €
Maklerprovision 5,95 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 161 m²
Nutzfläche 34 m²
Gesamtfläche 161 m²
Grundstücksfläche 343 m²
Zimmer 7
Baujahr 1900
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 29. 05. 2021
Gültig bis Wed May 28 00:00:00 CEST 2031
Endenergiebedarf 198,8
Wesentlicher Energieträger GAS

Objektbeschreibung

Großes Haus mit Gewerbefläche und zwei Wohnungen in Oldersum, nahe dem Hafen. Seltenes Wasser-Grundstück. 

Mit Liegeplatz für ein kleines Freizeitboot. Sie können damit dann auch auf die Ems hinaus schippern. 

Aufteilung Erdgeschoss: Gewerbefläche mit WC (34 qm). Kleine Wohnung zum Wasser hin (42 qm) mit zwei Zimmern, Küche, und Bad mit Wanne und Dusche. Terasse zum Wasser.

Oberwohnung mit vier Zimmern, Küche und Bad mit WC und Dusche. Ca. 85 Quadratmeter.

Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut. Hat aber Potential.

Das Haus ist komplett unterkellert und hat drei Eingänge. Terrasse am Wasser.
Balkon wäre u. U. auch möglich.

Der Ursprung des Objektes ist unbekannt. Evtl. ist für die erfahrenen Spezialisten daher auch eine Sanierung/Umbau mit Denkmalschutz denkbar. Was dann steuerlich interessant sein kann.

Gas-Heizung, Energiebedarfsausweis. 180,2 kWh (m².a). F.

Oldersum ist ein Hafenort an der Ems mit einer langen Geschichte. Der Ort hat heute ca. 1.600 Einwohner. Größter Arbeitgeber ist die Diedrich-Werft in der Hafenzone.

Es gibt zwei Verbrauchermärkte, sowie Apotheke, Tankstelle, Baumarkt und verschiedene Läden. Der Bäcker mit seiner Backstube produziert ostfriesische Brot- und Bachwaren in bester Manier. Ein intakter Ort mit einem lebendigen Vereinsleben.

Objektstandort

26802 Moormerland

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Anbieter

Immobilien an der Küste
Faldern Straße 6
26789 Leer

Kontakt

Ansprechpartner/in

Uwe Brahms
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