□ ImmoPoint □ SÜD Terrasse - EBK - ruhiges & modernes Haus mit Fahrstuhl (IP 2 K 68)

528 €
Kaltmiete
68 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7612014 Objektnummer: IP2K68c
Wohnzimmer - Bid 4
Wohnzimmer - Bid 2
Zwischenraum im Wohnzimmer
Schlafzimmer - Bild 1
Terrasse
Schlafzimmer - Bild 2
Terrasse - Bild 2
Diele - Bild 1
Flur - Bild 4
großer Einbauschrank
Küche - Bild 1
Küche - Bild 2
Bad - Bild 1
Bad - Bild 2
Bidet und WC
bodentiefe Dusche
Fahrstuhl - Bild 2
ImmoPoint - Immobilien & Service

Preise & Kosten

Kaltmiete 528 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten enthalten Ja
Maklerprovision KEINE
Kaution 1.056 €
Stellplatz Garage Miete 50 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 68 m²
Zimmer 2
Baujahr 1999
Letzte Modernisierung 2007
Verfügbar ab nach Absprache

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 03. 11. 2018
Gültig bis 11-2028
Baujahr (laut Energieausweis) 1999
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 83.4 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 03.11.2018
- gültig bis: 02.11.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 83,4 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1999

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WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer
**** IP 2 K 68 R **** angeben!

Weitere Bilder, 3D virtuelle Rundgänge sowie Angebote finden Sie auf
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** OBJEKTINFORMATIONEN:

*FAKTEN:
Für eine unverbindliche Besichtigung benötigen Sie vorab keine Unterlagen. Jedoch können Sie die Entscheidung der Verwaltung/Vermieter mit einer MIETERSELBSTAUSKUNFT (siehe PDF Anhang) und Ihrer SCHUFA-Auskunft sowie den letzten 3 Lohnabrechnungen beschleunigen

ca. 67,68 m²
2 Zimmer, Küche, Diele, Flur, Bad mit bodentiefer Dusche, Abstellkammer, Terrasse
nach Absprache Garage möglich

528,- € Kaltmiete
50,- € Teilmöblierung (Einbauküche mit Elektrogeräten und Einbauschrank in der Diele
200,- € Nebenkosten inkl. Heizung (verbrauchsorientiert), Winterdienst & Treppenhausreinigung
=
778,- € Warmmiete
+50,- €/Monat Garage

Kaution = 1.734,- €
Courtage = KEINE!!!

*DAS HAUS:
Das gepflegte Haus liegt verkehrsgünstig und fußläufig zur Stadt und dem Wermingser Wald / Hilborn, in der Nähe des Iserlohner Amtsgerichts, in einem modernen Wohnhaus.
Es verfügt über einen Haupteingang von der Straßenseite und einen weiteren, direkten Hintereingang über die Parkplatz- , Garagenseite.
Trotz der Stadtnähe sowie wegen der Ausrichtung des Objektes, von der Straße abgewandt und Richtung Süden ausgerichtet, ist es überraschend ruhig.

* DAS OBJEKT
Die altengerechte Wohnung mit praktischem Grundriss liegt im 2 Obergeschoss, dass Sie bequem mit einem modernem, verglastem Aufzug erreichen.

Sie ist im Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern zur Ihrer Terrasse ausgestattet und weiß gefliest. Dadurch ist sie sehr hell und bietet einen Weitblick.
Weiter Highlights sind die Außenrollläden, der barrierefreie Zugang mit Fahrstuhl, das Bad mit WC, Bidet und bodentiefer Dusche sowie eine Einbauküche mit allen Elektro-Geräten.

*DIE TERASSE:
Die Sonnenloggia (SÜD Ausrichtung) bietet genügend Raum zum Sonnenbaden und Entspannen mit einer angenehmen und ruhigen Weitblickkulisse bis zum Wermingser Stadtwald.

* DIE NEBENKOSTEN
In den Nebenkosten ist die Pflege der Grün- und Außenanlage, das Putzen des Treppenhauses inkl. Fahrstuhl und der Winterdienst bereits inkludiert.

* LAGE
Die fußläufige Innenstadt- sowie Waldnähe (Wermingser Wald / Hilborn) runden das Angebot ab.

*DER MIETER:
Einzelpersonen oder ein Paar werden sich hier ein perfektes Heim aufbauen können. Für eine Familie mit Kind fehlt hier leider das Kinderzimmer.

*PARKEN:
Öffentliche Stellplätze stehen Ihnen am Haus, an der Straße kostenlos zu Verfügung.
Die Garage kostet auf Wunsch 50,- €/Monat extra.

* ÖVM
Sehr gute Zugänge zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Bushaltestell in direkter Nähe.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Fenster, Bidet
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Fahrstuhl
Barrierefrei
Garage/Stellplätze 1
- !!! günstiger Energieverbrauchswert von gerade mal 83,4 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
- Bj. Haus - 1999
- Bj. Anlagetechnik - 2007
- Gas Zentralheizung
- verbrauchsorientierte, jährliche Abrechnung für Heizung, Warmwasser und Nebenkosten
- High-Speed Internetzugang möglich
- Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, neue Spülmaschine
- großer sechstüriger Einbauschrank im Flur
- Laminat im Schlafzimmer
- Fliesen im Wohnzimmer, Küche, Flur, Diele und Bad
- Tageslicht Bad mit WC, Bidet, Waschbecken, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss
- große bodentiefe Dusche (mit Rollator befahrbar)
- 1 Garage auf Wunsch möglich (zzgl. 50,- €/Monat)


*** Raumaufteilung

- 1 Diele
- 1 Flur mit Einbauschrank
- 1 Wohnzimmer mit Essbereich
- 1 Schlafzimmer
- 1 Küche inkl. hochwertiger Einbauküche
- 1 Bad mit Dusche WC, Bidet
- 1 SÜD Terrasse
- 1 Abstellraum auf der Terrasse

Sonstige Informationen

04.21
Besichtigungstermine in Zeiten der Corona-Pandemie

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
die Gesundheit unserer Kunden und Mitarbeiter ist uns sehr wichtig. Da wir Ihnen aber dennoch die Möglichkeit geben möchten, unsere Immobilien mit eigenen Augen zu erleben, führen wir Besichtigungstermine derzeit wie folgt durch:
• Wir erlauben nur noch Einzelbesichtigungen (max. 1 Personen).
• Auf einen Händedruck verzichten wir bei der Begrüßung.
• Wir schließen Ihnen die Immobilie auf (wenn nicht bewohnt).
• Sie können sich in Ruhe die Immobilie ansehen.
• Bitte lassen Sie alle Türen geöffnet und fassen Sie so wenig wie möglich an.
• Unterlagen wie den Energieausweis oder die Mietkalkulation legen wir Ihnen, wenn möglich, zur Einsicht in der Küche bereit.
• Anschließend besprechen wir telefonisch Ihren Eindruck zur Immobilie und die weitere Vorgehensweise.
Besichtigungstermine vergeben wir ebenfalls ausschließlich telefonisch. Rufen Sie uns dazu gerne an:
Ansprechpartner: Peter Podworski
Telefonnummer: 0 23 71 – 47 92 96
Wir bitten um Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Besichtigung.

SONSTIGES:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Senden Sie uns Ihre Anfrage direkt aus dem Börsen-Expose heraus und vergessen Sie nicht uns Ihre Kontakt- und Adressdaten mitzuschicken. Der/die Vertriebsbeauftragte wird sich dann mit Ihnen zeitnahe zwecks Terminvereinbarung in Verbindung setzen.

Bitte beachten Sie, dass gegebenenfalls einige Bilder zur besseren Darstellung mit einer Panorama- oder Weitwinkel-Funktion aufgenommen wurden und deshalb teilweise verzerrt wirken können. Eventuell entstehen hierdurch an rechtwinkligen Wänden und am Mobiliar Rundungen.
Des Weiteren ist es möglich dass Muster- oder Archivbilder verwendet wurden. Eine möglicherweise dargestellte Möblierung, Boden- und Farbgestaltung obliegt dem neuen Mieter/Inhaber und kann von den Fotos abweichen.

Die Angebotsdaten stammen vom Verkäufer/Vermieter. Für ihre inhaltliche Richtigkeit steht - ImmoPoint - Immobilien & Service - nicht ein.

Dies ist ein Beispiel aus unserem Immobilienpool. Sollte das Objekt oder Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir bei Nachfrage eventuell auch weitere, zum Teil nicht im Netz veröffentlichte Immobilien/Grundstücke anbieten.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.

WICHTIG:
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kauf- oder Mietvertrag.

Die Vermieter/Verkäufer möchten vorerst mit Name und Adresse anonym bleiben, können aber auf schriftlichen Wunsch und bei ernsthaftem Interesse mitgeteilt werden.

Durch Zusendung, Empfang oder Verwendung unseres Angebotes und/oder des durch die Anfrage von Ihnen erteilten Auftrages zur Suche und/oder gewünschter Terminabsprache, werden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) Bestandteil und Gegenstand der beidseitigen Geschäftsbeziehungen.

Personenbezogene und sonstige Daten werden zur Bearbeitung dieser Angelegenheit in unserer EDV gespeichert (Hinweis gem. § 32 und 33 BDSG)
Siehe: □ Datenschutzerklärung


ONLINE-STREITBEILEGUNG:
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per Mail: immopoint@email.de

Objektstandort

58636 Iserlohn

Lage des Objektes

Iserlohn Wermingsen Nähe Iserlohner Gericht.
Trotz der recht zentralen Lage werden Sie im Objekt selbst und von der Ruhe im Haus überrascht sein. Die Immobilie liegt von der Strasse abgewannt Richtung Süden.

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Bertholdstr. 24
58644 Iserlohn

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