Attraktives Entwicklungsobjekt in Zwenkau

339.000 €
Kaufpreis
216 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7611312 Objektnummer: 586425
1 front
Grundriss Keller
Grundriss EG
Grundriss 1OG
Grundriss DG
Hauseingang
Treppenhaus
Wohnungstür
Bad im EG
Keller
Rückfassade
kleines Grundstück mit Gartenhaus
Luftbild RAPIS

Preise & Kosten

Kaufpreis 339.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 20170,5

Größe & Zustand

Wohnfläche 216 m²
Grundstücksfläche 190 m²
Zimmer 10
Baujahr 1890
Letzte Modernisierung 1998
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Teil Vollsaniert

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein saniertes Gründerzeithaus in zentraler Lage von Zwenkau. Die Entfernung zum Zwenkauer See (Parkplatz Hafenstraße) beträgt ca. 1,5 km.
Da das Haus momentan unbewohnt ist, bietet es eine Vielzahl an Nutzungs- und Gestaltungsvarianten. Das Objekt eignet sich sowohl als Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus. Des Weiteren ist auch eine Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus (mit separater Büroetage) vorstellbar. Es bietet sich besonders die Nutzung als Mehrgenerationshaus an, da es momentan über 3 abgeschlossene Wohneinheiten verfügt.
Die letzten Jahre wurde das Objekt als Einfamilienhaus genutzt.

Es gibt pro Etage jeweils eine Wohnung:
EG: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 qm
1.OG: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 qm
DG: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 qm

Zum Haus gehören ein großer Keller sowie ein kleines Grundstück mit Gartenhaus.
Der Zustand innen ist als teilsaniert zu bezeichnen. Es handelt sich um ein Entwicklungsobjekt.
Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. Das spart besonders im Sommer Heizkosten, da die Gasheizung dann komplett abgestellt werden kann. Das Haus wurde bei der Sanierung mit Schallschutzfenstern ausgestattet.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin!


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Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 


Ausstattungsmerkmale:
-Massivbauweise
-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
-Schallschutz-Isolierglas
-Gas-Zentralheizung
-Gartenhaus
-Holztreppe
-Pflegeleichter Garten
-Elektro-Durchlauferhitzer

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1890

Objektstandort

04442 Zwenkau

Lage des Objektes

Zwenkau ist eine kleine Stadt mit ca. 9.200 Einwohner und liegt im Landkreis Leipzig. Das Landschaftsschutzgebiet 'Elsteraue' und der Zwenkauer See sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das Eichholz - ein schöner Auewald - und die Harth - ein Nadelwaldgebiet - laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren und der Cospudener See zu Badevergnügen ein. Der Freizeitpark Belantis rundet mit seinen vielfältigen Attraktionen das Freizeitangebot in dieser Region ab. Der Ort befindet sich südwestlich von Leipzig und man hat über die Bundesstraße B 2 eine sehr gute Anbindung an die Stadt. Über die B 186 gelangt man zu den nahen Autobahnen A 38, A 9 und A 14 mit Anschluss zum Schkeuditzer Kreuz und dem Flughafen Leipzig-Halle.

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Marko Künne Immobilien
Moschelesstr. 9
04109 Leipzig

Kontakt

Telefon +49(341)4429566
Fax +49 (0)341 225 39 30
Website www.kuenne-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Herr Marko Künne Immobilien