Massiv in Markranstädt - FIBAV Stadtvilla inklusive Grundstück - 692 m² & Ihrem eigenem Grundriss

392.529 €
Kaufpreis
137 m²
Wohnfläche
137 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7605551 Objektnummer: 1396
NEUENDORF
Fibav Partner
Hohen Neuendorf EG
Hohen Neuendorf DG
Bad
Gäste WC
Innen 1
Innen 2
Innen 3
Innen 4
Herr Cornell Becker JR Heimdall Invest Gmbh
Energieskala
Lageplan
Schkölen

Preise & Kosten

Kaufpreis 392.529 €
Nebenkosten keine Angabe

Größe & Zustand

Wohnfläche 137 m²
Nutzfläche 137 m²
Grundstücksfläche 693 m²
Zimmer 4
Baujahr 2021
Verfügbar ab 2021
Zustand Projektiert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2029-12-13
Energieeffizienzklasse A+
Energietyp Neubaustandard
Endenergiebedarf 30.50
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Ein Blickfang in jedem Baugebiet, Stein auf Stein.... Ein Fibav - Massivhaus

Ein besonders schönes Haus mit viel Platz für die ganze Familie und ein echter Magnet fürs Auge.
Ein überzeugender Blickfang auf jedem Baugrundstück. !

Fibav- Massivhaus GmbH - Seit 1991 ,, Massiv " am Markt.

Bauen aus einer Hand
Immobilienprofi mit 27 Jahren Erfahrung
Massivhäuser Stein auf Stein
Bauen mit einer "Qualität ohne Kompromisse"
Nachhaltiges, energieeffizientes Bauen mit modernster deutscher Technik
- Errichtung nach neuester EnEV 2016 (KfW-70 Standard)
- schlüsselfertiges Haus mit wärmegedämmter Bodenplatte
- Gas-Brennwerttherme mit solarer Warmwasseraufbereitung
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Gäste WC
- hochwertige BRÖMSE-Fenster in 3-fach-Verglasung und 6 Kammer-Profil,
inkl. umlaufender Pilzkopfverriegelung


Bauleistungs Informationen

+ massive Außenwände
+ 3-Fachverglasung und Hi-Tech Fensterrahmen (Ug-Wert 0,7)
+Walmdach
+ Bauzeit- und
+ Festpreisgarantie
+ Niedrigenergiehaus Haus nach EnEV 2016!!!!!!
+ Wärmedämm-Putzfassade
+ Brennwertheizung mit Solaranlage
+ Blower-Door-Test
+ Erdarbeiten und Thermobodenplatte
+ Wohnfläche nach WoFLV.: ca. 137,43 m²
+ Nutzfläche ca. 140m²
+keine Schrägen
+ inkl. Sanitärobjekte
+ per App steurbare Heizungstechnik von Vaillant
+ Vaillant GAs-Brennwertheizung der neusten Generation
+ Vaillant Solaranlage

inkl. Architektenleistung, Statik, Bauplanung und Bauleitung!

Viele Versicherungen bereits enthalten!


Das Haus ist mit Eigenleistungen : Sie müssen nur noch Fußbodenbeläge, Maler- und Tapezierarbeiten selbst leisten! Oder: auch von uns machen lassen.
Die Bäder und die Küche verfügen bereits über Boden und Wandfliesen bzw. Sockelleisten. Für die Eigenleistungen müssen Sie maximal 10.000,00 € eiplanen.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 1
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Estrich
Dachboden
Mit Ihnen zusammen planen wir Ihr Traumhaus auf ein Grundstück Ihrer Wahl.

Z.B. unsere Stadtvilla vom Typ Hohen Neuendorf:

In diesem Haus genießen Sie einen Komfort, den Ihnen für gewöhnlich nur ein größeres Haus bieten kann. Viel Platz und genügend Stauraum für die Familie. Von der Haustür bis unter den Dachfirst ist dies ein Haus für die junge Familie. Die Gestaltung des Erdgeschosses bietet Ihnen die Möglichkeit eines gemeinschaftlichen Zusammenlebens. Platz für einen großen Esstisch und das Familiensofa sorgen dafür, dass Sie hier viele Aktivitäten mit der Familie gestalten können. Auch an Tagen die nicht zum rausgehen einladen. Die Küche ist groß genug um einen Frühstückstisch aufzustellen oder an Weihnachten als Backstube zu dienen. Kinder freuen sich über die 2 identischen Zimmer im Obergeschoss, denn so kann es keinen Streit geben. Auch das Schlafzimmer verfügt über genügend Stellfläche für ein Bett und Schränke. Und das Beste: Sie können daran auch etwas ändern. Gerne Planen wir mit Ihnen alle Ihre Vorstellungen und Wünsche in ein individuelles Bauvorhaben ein. Ob Ihr Haus größer oder kleiner werden soll, eine Dusche im Gäste-WC braucht, wir helfen Ihnen dabei Ihren Traum vom perfekten Eigenheim zu realisieren. Damit Ihr Haus genau so individuell wird wie Sie, der Bauherr! Ein weiterer Vorteil des Hauses ist sein Preis/Leistungsverhältnis, welches gerade jungen Familien genügend Spielraum bietet in Kombination mit der modernen Bauart die schon ab dem Einzug beim Sparen von Energie hilft. Zum Beispiel produziert die Solaranlage im Sommer Ihr warmes Wasser und die moderne Gas-Brennwerttherme von Vailant heizt im Winter extrem effektiv. So sind Sie gut für die Zukunft gerüstet und sparen dort, wo man nicht am falschen Ende spart.


Hauspreis - mit Eigenleistungen = 214.790,00 €

Grundstück - ohne Provision = 177.740,00 €

Gesamtpreis - inkl.Grundstück = 392.529,00 €

Zu diesem Hauspreis kommen noch die Posten dazu, welche Sie dazubuchen möchten.


- Baunebenkosten nicht vergessen und einplanen - ca. 35.000,00 .€


Eine individuelle Planung ist bei uns kostenlos.
Der oben angegebene Verkaufspreis versteht sich für die schlüsselfertige Erstellung des Hauses gemäß unserer FIBAV Bau- Und Leistungsbeschreibung. Für die Eigenleistungen müssen Sie maximal 10.000,00 € eiplanen.


- Errichtung nach neuester EnEV 2016 (KfW-70 Standard)
- schlüsselfertiges Haus mit wärmegedämmter Bodenplatte
+ Vaillant GAs-Brennwertheizung der neusten Generation
+ Vaillant Solaranlage
- Gäste-WC + Bad mit Dusche und Badewanne
- inkl. Fliesen in den Räumen: Küche, Diele, Gäste-WC, Bad, HAR
- hochwertige BRÖMSE-Fenster in 3-fach-Verglasung, inkl. umlaufender Pilzkopfverriegelung
- CEPAL beschichtete Innentüren



Gesamt- Grundstück ca. 1386 m² = 355.477,00 € - inklusive Provision.
geteiltes Grundstück ca. 2 x 693 m² = 177.740,00 € - inklusive Provision
Das Grundstück ist bereits im Gesamtpreis enthalten und wird kostenlos an den neuen Bauherren vermittelt.

Sonstige Informationen

Ausstattung FIBAV Massiv Haus:

•EnEV 2016 auch als E 55,40 und 40 + möglich
•Massive Bauweise – Stein auf Stein
•Hervorragendes Preis-Leistungsverhältnis
•Schlüsselfertig
•Erfahrung aus über 25 Jahren Hausbau - etwa 600 Häuser pro Jahr
•Beratung durch kompetente Immobilienspezialisten
•Verwendung deutscher Markenprodukte
•Umfangreiche Produktpalette
•Ausführlicher und fairer BGB-Vertrag
•Fertigstellungsbürgschaft
•Festpreisgarantie & Garantierte Bauzeit
•Inkl. Bauantrag, Statik, Wärmeschutz mit Energiepass und Entwässerungsantrag
•Inkl. Erdarbeiten und Bodenplatte
•Blower Door Test (Nachweis Luftdichtigkeit)
•Bauüberwachung durch erfahrene Bauleiterung

Objektstandort

04220 Markranstädt

Lage des Objektes

Zum Verkauf steht ein erschlossenes, im grünen gelegenes Grundstück im Markranstädter OT. Schkölen. Das idyllische Grundstück mit einer Größe von 1386 m² befindet sich in einer sehr ruhigen Lage und es ist voll erschlossen.

Das Grundstück wird auf 2 x 693 m² geteilt, sodass sich hier 2 Familien den Traum von einem eigenem Heim in Verbindung mit einem bezahlbaren Grundstück erfüllen können. Die Kosten für die Teilung sind von den neuen Bauherren zu tragen.

Das angebote Haus ist natürlich nur ein Bebauungsvorschlag. Ob größer oder kleiner das entscheiden Sie, den bis hin zur Stadtvilla ist hier alles möglich. Eine Baugenehmigung für Einfamiliehäuser / Villen wurde bereits ertzeilt
Es ist 1386 m² groß und kostet inklusive Makler - 355.477,00 €. Geteiltes Grundstück ca. 2 x 693 m² = 177.740,00 € - inklusive Provision.

Wenn ich Ihr Interesse für dieses Angebot wecken konnte, dann kontaktieren Sie mich 0176 70257881 und Sie bekommen nähere Informationen zum Angebot.

Das Grundstück befindet in Markranstädt - Schkölen. Es ist ortsüblich erschlossen und kann ab sofort bebaut werden. Über die S 76-B78 kann man mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmittel die Leipziger City in etwa 28 Minuten erreichen. Ebenso rasch gelangt man zum Flughafen Halle/Leipzig und den Hauptarbeitgebern.
In wenigen Minuten ist die Auffahrt A9 Berlin München und A38 Dresden Göttingen erreicht. Markranstädt erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Wer auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen ist , kann über die Buslinie Markranstädt und Leipzig erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich unweit vom Baugrundstück. Ab Markranstädt fährt die Bahn in ca. 20 Minuten den Hauptbahnhof Leipzig an. Alternativ erreichen Sie mit der Buslinie 61, Lausen-Grünau und können mit der Straßenbahn stadteinwärts weiterfahren.
Schulen und Kindereinrichtungen befinden sich im unmittelbaren Umfeld und werden vom Bus angefahren. Alles für den täglichen Bedarf erhalten Sie in unmittelbarer Nähe Markranstädt, Lützen oder Leipzig Lausen.
Der Kulkwitzer sowie Zwenkauer See sind das Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür. Hier kann man entweder die Seele baumeln lassen oder beim Wasserski, Tauchen oder Baden viel Spaß und Action haben.

Zu Fuß erreicht man in ca. 15 Minuten die nächste Arztpraxis, mit dem Auto muss man nur etwa 5 Minuten einplanen. Grund-, Oberschule und Gymnasium sind mit dem ÖPNV in ungefähr 20 - 30 Minuten zu erreichen und auch eine Kita ist im Ortsteil vorhanden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in nicht mal 5 Minuten Entfernung. Auch die Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich mit dem großen Einkaufszentrum in nur knappen 5 Autominuten Entfernung. Neben Lebensmitteln findet man dort beispielsweise eine Apotheke.

In etwa einer Viertelstunde erreichen Sie mit dem Fahrrad das große Naherholungsgebiet rund um den Störmthaler See. Dort erwarten Sie zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Neben Baden oder Fahrradtouren um den See können Sie hier auch Angeln oder sich im Kitesurfen probieren.

Unweit der Stadt Leipzig, im Süden - Südosten gelegen, zieht das Schloss Güldengossa geschichtsinteressierte Besucher an.

In gerade einmal fünf Minuten fährt man auf die A38, von wo aus man in kürzester Zeit weitere Ausflugsziele rund um Leipzig und ganz Deutschland erreichen kann, denn sie liefert gute Verkehrsanbindung an die A9 und A14.


Wenn ich Ihr Interesse für dieses Grundstück geweckt habe, dann rufen Sie mich unter 0176 70257881 an und wir vereinbaren spontan einen Beratungs- und Besichtigungstermin.

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REX Immobilientreuhand
Clara-Zetkin-Str.60
06686 Lützen

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Telefon 0176 70257881
Mobil 0176 70257881
Fax +49 32 12 - 73 94 666
Website www.rex-immobilientreuhand.de

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