HEGERICH: Ruhig im Rückgebäude gelegene Gartenwohnung in zentraler Lage

690.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7603117 Objektnummer: WG98436
Garten
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Diele
Wohnzimmer
Einbauküche
Badezimmer
Ankleide
Garten
Hausansicht

Preise & Kosten

Kaufpreis 690.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 252,2 €
Maklerprovision 1,785% inkl. der gesetzl. MwSt
Stellplatz Duplex Kaufpreis 30.000 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 78 m²
Zimmer 2,5
Baujahr 1985
Letzte Modernisierung 1985
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 13. 04. 2018
Gültig bis 12.04.2028
Baujahr (laut Energieausweis) 2008
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 125 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Ruhiges Wohnen im Rückgebäude eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss mit Privatgarten. Von der Diele aus sind alle Räume der Wohnung begehbar. Die Küche liegt separat und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Schrankelemente. Nebenan befindet sich zusätzlich noch eine Ankleide sowie das Badezimmer. Dieses verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Vom Wohn- und Essbereich haben Sie Zugang auf die Terrasse mit Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehört ein ca. 30m² großer Privatgarten. Dieser ist eingezäunt. An schönen Tagen erweitert sich somit die Wohnfläche und die West-Ausrichtung garantiert zahlreiche Sonnenstunden.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Hierbei handelt es sich um den unteren Duplex-Stellplatz.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 690.000,- € Wohnung zzgl. 30.000,- € Tiefgaragenstellplatz ergibt eine Gesamtsumme von 720.000,- € zzgl. Maklercourtage.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Garten
Fahrstuhl
Barrierefrei
Keller
Praktischer Grundriss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Waschmaschinenanschluss im Bad
Ankleide
Terrasse in West-Ausrichtung
Privatgarten
Kellerabteil
Duplexparker

Sonstige Informationen

Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

Objektstandort

80339 München

Lage des Objektes

Die Schwanthalerhöhe, auch Westend genannt ist der Stadtbezirk 8 der bayerischen Landeshauptstadt München.
Die Schwanthalerhöhe liegt am westlichen Rand der Innenstadt auf der Isarniederterrasse, begrenzt von den Bahnlinien Hauptbahnhof–Pasing und Hauptbahnhof–Ostbahnhof.

In der aufstrebenden Schwanthalerhöhe befinden sich zahlreiche Restaurants, gemütlichen Bars sowie kleine Designergeschäfte. Das Viertel ist außerdem für seine unkonventionelle Künstlergemeinde, seine ausgefallenen kleinen Theater sowie für die hoch aufragende Statue der Bavaria bekannt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umkreis. Die Immobilie ist an das Verkehrsnetz perfekt angebunden. Mit dem Auto haben Sie kurze Wege. Die S-Bahn-Haltestelle Donnersbergerbrücke erreichen Sie nach ca. 7 Gehminuten. Von hier aus sind es nur 8 Minuten mit der Bahn zum Münchner Marienplatz und somit ins Stadtzentrum Münchens. Die U-Bahn-Haltestelle Heimaranplatz nach etwa 10 Minuten.

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Anbieter

Hegerich Immobilien GmbH
Am Westpark 7
81373 München

Kontakt

Telefon +49 89 230 69 62-24
Fax +49 89 230696244
Website www.hegerich-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Frau Kristina Bücherl
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