Mehrfamilienhaus in 04103 Leipzig

65.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 7594575 Objektnummer: 1629302128560
Musterfoto

Preise & Kosten

Kaufpreis 65.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 0

Größe & Zustand

Verfügbar ab keine Angabe

Objektbeschreibung

Denkmalgeschütztes, ca. 1873-74 erbautes viergeschossiges Wohn- und Geschäftshaus, mit Balkonen und Aufzuganlage, zentrale Fernwärmeheizung mit Warmwasseraufbereitung, Komplettsanierung im Jahre 2000, Ausnahme Untergeschoss; Abweichungen von Aufteilungsplan als rechtliche Grundlage der WE-Anlage und der tatsächlichen Bauausführung (ATP: 41 WE & 2 TE (Gewerbe) tatsächlich: 39 WE & 2 TE (Gewerbe)); hier: Gewerbeeinheit im Untergeschoss rechts des Hinterhauses mit ca. 181 qm Nutzfläche, überwiegend unsaniert, starke Nässeschäden mit Salpeterbildung und Putzabplatzungen im Unter- und Kellergeschoss; eine Teilfläche von ca. 106 qm wird seit dem Jahre 2000 für 13 Abstellräume fremdgenutzt (vertragliche Grundlage unklar), weshalb eine wirtschaftliche Wertminderung wegen dieser Fremdnutzung bei der Verkehrswertermittlung erfolgt ist; gleiches gilt hinsichtlich eines dauerhaften Zugangs zwecks Wartung an der Hydraulikanlage für den Aufzug.
Gläubiger: 1) FA Leipzig I, Fr. Müldner, Tel: 0341 5593035, AZ: 232/005/60744 u.a.EH121Im, 2) Stadt Leipzig, Stadtkasse, Hr. Torgau, Tel. 0341 1233045, Az.: 5.0100.735416.8

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Sonstige Informationen

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Objektstandort

04103 Leipzig

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Niedernhausener Str.15
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Herr Thomas Mahn
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