Preisänderung! Ehemalige Schule im Burgenlandkreis

599.000 €
Kaufpreis
1.000 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7593813 Objektnummer: SV_1380_1
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Preise & Kosten

Kaufpreis 599.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 7,14%

Größe & Zustand

Wohnfläche 1.000 m²
Zimmer 1
Baujahr 1984
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 12.03.2031
Energieverbrauchkennwert 41 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Flüssiggas

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein Gebäude in Teuchern. Es ist eine ehemalige Schule. Nutzbar zur Zimmervermietung oder als Pflegeheim oder ...

Derzeit wird das Haus teilweise zur Vermietung an z.B. Firmen genutzt. Dazu wurden die Klassenzimmer und andere Räume durch Trockenbauwände entsprechend in Wohnbereiche aufgeteilt.
Innerhalb des Gebäudes sind im Moment drei möblierte Wohnungen für die Vermietung in Benutzung. In einer vierten Wohnung wohnt die Eigentümerin grad selbst - Auszug nach Verkauf - dann vermietbar.
Die Vermietung wird so gut angenommen, dass die beiden ersten Wohnungen in 2019 25.000 € und in 2020 47.000 € Einnahmen generiert haben. Die Wohnungen sind flächenmäßig großzügig gestaltet und sehr geschmackvoll eingerichtet.
Ausgehend von den vorhandenen Wohnungsgrößen könnte man im Haus noch fünf weitere Wohnungen schaffen.
Das Gebäude hat über die komplette Grundfläche (ca. 500m²) einen Keller. Das Kellergeschoss ist, wie das bei DDR-Schulbauten üblich war, nach vorn großzügig schräg ausgeschachtet, so dass durch die entsprechend großen Fenster viel Licht kommt. Die Deckenhöhe ist mehr als ausreichend. Man könnte damit dort administrative und weitere Räume unterbringen (Büro, Personalräume + Duschen, Speiseraum, Lagerräume, Waschmaschinenraume, Sportmöglichkeiten...).

Sonstige Informationen

Das Objekt wird besenrein übergeben. Die Möblierung bleibt.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 4.000m². Der freie Teil ist lt. Grundbuch (wie der Rest) "Wohnbaufläche". Man sollte trotdem vor einem Kuaf dafür aber eine Bauvoranfrage stellen, falls es entscheidend sein sollte.

Die zwei kleinen Flurstücke abseits vom Hauptgrundstück sind nicht Teil des Angebotes.

Objektstandort

06682 Teuchern

Lage des Objektes

Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Torsten Schmidt Immobilienmakler, NL: Leipzig
Zehmener Str. 3
04564 Böhlen OT Großdeuben

Kontakt

Telefon +49(0)157 54199638
Fax +49(0)34299 70898
Website www.leipzigerimmobilienmarkt.de

Ansprechpartner/in

Herr Sven Schmiedecke
Weitere Anbieterdaten