Penthouse in Halle Dölau

695.000 €
Kaufpreis
163 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7585256 Objektnummer: MS-637-2021-WK
Hausansicht
DG
Luftaufnahme
Tiroler Weg 1
Geolyzer Kartenausschnitt

Preise & Kosten

Kaufpreis 695.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 4263,8 €
Maklerprovision keine zusätzliche Provision
Stellplatz Carport Kaufpreis 20.000 €
Stellplatz Carport Miete 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 163 m²
Zimmer 4
Baujahr 2022
Verfügbar ab 05.2023
Zustand Projektiert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2032-08-10
Endenergiebedarf 14.45
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Tirol in Halle?

Das ist kein Widerspruch! Direkt gegenüber dem Landschaftsschutzgebiet Dölauer Heide entsteht im Tiroler Weg ein moderner Neubau mit fünf hochwertigen Eigentumswohnungen. Planmäßig einzugsbereit im Frühjahr 2023.

Das größte Naherholungsgebiet der Umgebung gilt mit seinen angrenzenden Wohngebieten Kröllwitz, Nietleben, Lettin und Dölau zu den beliebtesten Wohngegenden der Saalestadt. Seit Jahrzehnten liegt hier die Nachfrage nach Wohnraum deutlich über dem Angebot. Kein Wunder also, dass die Wertentwicklung von Eigentum in diesen Lagen konsequent und moderat steigt.

Wir freuen uns daher, dass wir Ihnen mit der Realisierung des Bauvorhabens Tiroler Weg eine Möglichkeit bieten können, sowohl an dieser Entwicklung zu partizipieren als auch in einem der schönsten Wohnumfelder der Region zu wohnen.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Küche Offene Küche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Terrassen 1
Fahrstuhl
Barrierefrei
Carport 1
Keller
Das attraktive Mehrfamilienhaus wird nach Fertigstellung über einen für acht Personen ausgelegten Fahrstuhl verfügen. Insbesondere für die große Dachgeschosswohnung mit ca. 163 m², vier Zimmern und Drei-Seiten-Terrasse ein wichtiger Komfortfaktor, den man nicht missen mag. Auch die vier restlichen 3-Raumwohnungen mit ca. 103m² verfügen über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse bzw. ausgerichteten Balkon, einen modernen und offenen gestalteten Grundriss und dank Hauswirtschaftsraum und eigenem Kellerabteil
auch über genügend Stauraum. Dass darüber hinaus für die fünf Eigentumswohnungen insgesamt acht Carport-Stellplätze entstehen, wird vor allem die Bewohner mit zwei
Fahrzeugen freuen.

Die Bemusterung Ihrer Wohnung findet im Planungsbüro direkt statt. Somit können Fragen und Änderungen gern mit der Fachplanung zusammen erarbeitet werden.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.8.2032.
Endenergiebedarf beträgt 14.45 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!

Objektstandort

Tiroler Weg 1
06120 Halle

Lage des Objektes

Nicht erst seit moderner Zeit ist die Bedeutung der Heide für Halle und die Umgebung gewachsen.Schon im Wörterbuch der Gebrüder Grimm wird die Dölauer Heide erwähnt. Doch die Heide ist schon viel länger bekannt und auch bevölkert.

Bereits vor circa 4000 Jahren, in der Jungsteinzeit, entstanden in der Heide Grabhügel.
Außerdem fand man bei Ausgrabungen im letzten Jahrhundert ein Siedlung, die sich in die Zeit vor 5000 - 4500 Jahren datieren lässt.

Die Dölauer-Heide ist circa 740 Hektar groß und somit eines der größten Waldgebiete der Umgebung um Halle (Saale).

Anbieter kontaktieren

Anbieter

3A Immobilien Halle
Herrenstraße 20
06108 Halle (Saale)

Kontakt

Telefon + 49 345 209331-19
Mobil + 49 176 81199964
Fax + 49 345 209331-20
Website www.3a-halle.de

Ansprechpartner/in

Herr Martin Stutzer
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