□ ImmoPoint □ GROßE SÜD-Terrasse/Loggia - Küchenübernahme möglich (IP 2 MD 81 L - 3 OG)

500 €
Kaltmiete
690 €
Warmmiete
81 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7581903 Objektnummer: IP2MD81L-3OGc
große Terrasse - Bild 5
Essbereich - Bild 1
Essbereich - Bild 3
Essbereich - Bild 5
Wohnzimmer - Bild 1
Wohnzimmer - Bild 2
Küche - Bild 1
Küche - Bild 2
Küche - Bild 3
Schlafzimmer - Bild 2
Schlafzimmer - Bild 1
Schlafzimmer - Bild 3
Austritt - Balkon Schlafzimmer
Bad - Bild 1
Bad mit Wanne + Dusche
Bad - Bild 2
Bad - Bild 3
Diele - Bild 1
Diele - Bild 2
große Terrasse - Bild 1
große Terrasse - Bild 2
große Terrasse - Bild 3
große Terrasse - Bild 4
Grundriss
Immobilien & Service

Preise & Kosten

Kaltmiete 500 €
Warmmiete 690 €
Nebenkosten 190 €
Heizkosten enthalten Ja
Maklerprovision KEINE !!!
Kaution 1.080 €
Stellplatz Garage Miete 40 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 81 m²
Zimmer 2
Baujahr 1993
Verfügbar ab nach Absprache

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 04. 03. 2014
Gültig bis 03-2024
Baujahr (laut Energieausweis) 1993
Energieverbrauchkennwert 81 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- erstellt am: 04.03.2014
- gültig bis: 04.03.2024
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 81 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1993

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WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer
**** IP 2 MD 81 L - 3 OG angeben!

Weitere Bilder, 3D virtuelle Rundgänge sowie Angebote finden Sie auf
*** www.immopoint.info ***


** OBJEKTINFORMATIONEN:

*FAKTEN:
Für eine unverbindliche Besichtigung benötigen Sie vorab keine Unterlagen. Jedoch können Sie die Entscheidung der Verwaltung/Vermieter mit einer MIETERSELBSTAUSKUNFT (siehe PDF Anhang) und Ihrer SCHUFA-Auskunft sowie den letzten 3 Lohnabrechnungen beschleunigen

ca. 81 m²
2 Zimmer, offene Küche, Diele, Bad, gr. Terrasse, kl. Balkon, Keller, Waschkeller

500,- € Kaltmiete
190,- € Nebenkosten inkl. Heizung (verbrauchorientiert), Winterdienst & Treppenhausreinigung
=
690,- € Warmmiete
+40,- €/Monat Garage

Kaution = 1.080,- €
Courtage = KEINE!!!

*DAS HAUS:
Das moderne Mehrfamilienhaus von 1993 steht zentrumsnahe zwischen der Fußgängerzone und dem Seilersee. Durch die Bauweise mit ISO-Fenstern inkl. Rollläden erreichen Sie hier sehr gute Heizwerte von sich in den Nebenkosten von geringen 190,- €/Mon. inkl. der Heizung widerspiegelt

*DIE WOHNUNG:
Dieses helle und extravagant geschnittene Objekt befindet sich im 3. OG und bietet Ihnen eine zentrumsnahe gelegene Terrassenwohnung mit hohem Erholungsfaktor.

Die Küche mit dem Essbereich zur Ost- sowie das Wohnzimmer zur Süd-Seite verfügen über große, bodentiefe Fensterfronten zur Terrasse und lassen die Wohnung sehr hell werden.

Im Schlafzimmer wurde Laminatboden verlegt. Hier haben Sie die Möglichkeit über einen eigenen Austritt auf dem kleinem, französischem Balkon Ihre Wäsche zu lüften oder kurz vor dem Schlaffengehen noch eine Zigarette draußen zu rauchen ohne durch das Wohnzimmer auf die Terrasse gehen zu müssen.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, der Essbereich mit Küche sowie der Flur samt Bad, sind weis gefliest.

Im Eingangsbereich befindet sich ein innen liegendes aber helles Bad. Diese ist mit einem hängendem WC, einer Dusche und sogar einer Badewanne ausgestattet. Für Ihre Wäsche steht ein großer Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.

Die offene Küchenlösung inkl. Küchenzeile (kann vom Vormieter übernommen werden) mit dem schönem Essbereich ist lediglich durch Teilwand abgetrennt und behält hierdurch eine luftige Raumstruktur.

*DIE TERRASSE:
Die große Sonnenloggia bietet genügend Raum zum Sonnenbaden und Entspannen mit einer angenehmen und ruhigen Weitblickkulisse bis zum Wermingser Stadtwald.

*DER MIETER:
Einzelpersonen mit viel Platzbedarf oder ein Paar werden sich hier ein perfektes Heim aufbauen können. Für eine Familie mit Kind fehlt hier leider das Kinderzimmer.
Leider dürfen Hunde oder Katzen nicht mit einziehen.

*PARKEN:
Öffentliche Stellplätze stehen Ihnen am Haus, an der Strasse kostenlos zu Verfügung.
Die Garage kostet 40,- €/Monat extra.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 3
 
Küche Offene Küche
Bad 1
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
- große SÜD-Terrasse
- Ost-Balkon am Schlafzimmer
- Iso-Verglasung
- Rollläden
- Fliesenboden
- Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden
- Treppenhausreinigung bereits in den Nebenkosten inkl.
- Winterdienst bereits in den Nebenkosten inkl.
- eigene Wasserzähler mit jährlicher, verbrauchsorientierter Abrechnung
- eigene Heizungszähler mit jährlicher, verbrauchsorientierter Abrechnung

RAUMAUFTEILUNG

1 große SÜD Terrasse / Loggia
1 kleiner / französischer Ost-Balkon
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Küche (EBK kann übernommen werden)
1 Diele
1 Bad (innen liegend) mit Wanne und Dusche
1 Keller
1 Wasch- und Trockenkeller
1 Garage (zzgl. 40,- €/Monat)

Sonstige Informationen

04.21
Besichtigungstermine in Zeiten der Corona-Pandemie

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
die Gesundheit unserer Kunden und Mitarbeiter ist uns sehr wichtig. Da wir Ihnen aber dennoch die Möglichkeit geben möchten, unsere Immobilien mit eigenen Augen zu erleben, führen wir Besichtigungstermine derzeit wie folgt durch:
• Wir erlauben nur noch Einzelbesichtigungen (max. 1 Personen).
• Auf einen Händedruck verzichten wir bei der Begrüßung.
• Wir schließen Ihnen die Immobilie auf (wenn nicht bewohnt).
• Sie können sich in Ruhe die Immobilie ansehen.
• Bitte lassen Sie alle Türen geöffnet und fassen Sie so wenig wie möglich an.
• Unterlagen wie den Energieausweis oder die Mietkalkulation legen wir Ihnen, wenn möglich, zur Einsicht in der Küche bereit.
• Anschließend besprechen wir telefonisch Ihren Eindruck zur Immobilie und die weitere Vorgehensweise.
Besichtigungstermine vergeben wir ebenfalls ausschließlich telefonisch. Rufen Sie uns dazu gerne an:
Ansprechpartner: Peter Podworski
Telefonnummer: 0 23 71 – 47 92 96
Wir bitten um Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Besichtigung.

SONSTIGES:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Senden Sie uns Ihre Anfrage direkt aus dem Börsen-Expose heraus und vergessen Sie nicht uns Ihre Kontakt- und Adressdaten mitzuschicken. Der/die Vertriebsbeauftragte wird sich dann mit Ihnen zeitnahe zwecks Terminvereinbarung in Verbindung setzen.

Bitte beachten Sie, dass gegebenenfalls einige Bilder zur besseren Darstellung mit einer Panorama- oder Weitwinkel-Funktion aufgenommen wurden und deshalb teilweise verzerrt wirken können. Eventuell entstehen hierdurch an rechtwinkligen Wänden und am Mobiliar Rundungen.
Des Weiteren ist es möglich dass Muster- oder Archivbilder verwendet wurden. Eine möglicherweise dargestellte Möblierung, Boden- und Farbgestaltung obliegt dem neuen Mieter/Inhaber und kann von den Fotos abweichen.

Die Angebotsdaten stammen vom Verkäufer/Vermieter. Für ihre inhaltliche Richtigkeit steht - ImmoPoint - Immobilien & Service - nicht ein.

Dies ist ein Beispiel aus unserem Immobilienpool. Sollte das Objekt oder Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir bei Nachfrage eventuell auch weitere, zum Teil nicht im Netz veröffentlichte Immobilien/Grundstücke anbieten.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.

WICHTIG:
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kauf- oder Mietvertrag.

Die Vermieter/Verkäufer möchten vorerst mit Name und Adresse anonym bleiben, können aber auf schriftlichen Wunsch und bei ernsthaftem Interesse mitgeteilt werden.

Durch Zusendung, Empfang oder Verwendung unseres Angebotes und/oder des durch die Anfrage von Ihnen erteilten Auftrages zur Suche und/oder gewünschter Terminabsprache, werden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) Bestandteil und Gegenstand der beidseitigen Geschäftsbeziehungen.

Personenbezogene und sonstige Daten werden zur Bearbeitung dieser Angelegenheit in unserer EDV gespeichert (Hinweis gem. § 32 und 33 BDSG)
Siehe: □ Datenschutzerklärung


ONLINE-STREITBEILEGUNG:
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per Mail: immopoint@email.de

Objektstandort

Mendener Str. 120
58636 Iserlohn

Lage des Objektes

Das gepflegte Mehrfamilienhaus steht zentrumsnahe in der Mendener Str. zwischen dem Seilersee und der Fußgängerzone. Das Wohnzimmer liegen samt der Sonnenloggia nach hinten zum Innenhof in den Süden gerichtet. Hier genießen Sie bereits von morgens bis in die Abendstunden einen unverbaubaren Weitblick über die Dächer bis in den Wermingser-Stadtwald.

Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, ALDI, Kaufland, die Fußgängerzone…) Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten erreichen Sie in wenigen, fußläufigen Minuten.

Ein Spaziergang am Seilersee, ein Besuch in der Seilerseebad-Sauna oder der nächste Kinoabend, finden von hier den direkten Start ohne lästiges Autofahren und Parkplatzsuchen.

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Anbieter

ImmoPoint
Bertholdstr. 24
58644 Iserlohn

Kontakt

Telefon 0 23 71 - 47 92 96
Fax 0 32 12 - 47 92 96 1
Website www.immopoint.info

Ansprechpartner/in

Herr Peter Podworski
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