*bezugsfreie 3-Zimmer Dachgeschosswohnung* im angesagten Plagwitz

290.000 €
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7579292 Objektnummer: 582808
Außenansicht
Eingangsbereich Treppenhaus
Detail Treppenhaus
Treppenhaus
WE 13 (2)
WE 13 (3)
WE 13 (4)
WE 13 (6)
WE 13 (7)
WE 13 (9)
Grundriss Dachgeschoss WE13
Hofansicht
Objektansicht
Lage

Preise & Kosten

Kaufpreis 290.000 €
Nebenkosten keine Angabe

Größe & Zustand

Wohnfläche 93 m²
Zimmer 3
Baujahr 1901
Letzte Modernisierung 2010
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Teil Vollsaniert

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Hier eröffnet sich die seltene Gelegenheit, eine schöne Eigentumswohnung in einem der interessantesten Stadtteile Leipzigs zu erwerben. In einer ruhigen Seitenstraße liegend befindet sich das mit gelbem Klinker verkleidete Mehrfamilienhaus von 1901, welches ab 1994 kontinuierlich saniert und renoviert wurde. Das sieht man sofort in dem wundervoll gestalteten Treppenhaus, in dem die Wand- und Deckenmalereien aufwendig wiederhergestellt wurden. Bei den Arbeiten wurde ebenso auf die Energieeffizienz geachtet und es wurden die alten Fenster durch neue Holzfenster ersetzt. Ein weiteres Highlight sind die in den 2000er angebrachten Balkone, über die sechs Wohnungen verfügen.

Zurzeit ist die Wohnung in zwei einzelne Wohneinheiten zu je 46m² und 47m² separiert. Nach dem Erwerb müssen die Einheiten auf eigene Kosten bautechnisch zusammengelegt werden. Die entstandene 3 Zimmer-Wohnung ist mit Laminat in den Wohnräumen sowie mit Fliesen in der Küche und im Bad ausgestattet und bieten genügend Raum für schöne Stunden. Die schöne Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet Ihnen auf insgesamt 93m² viele Entfaltungsmöglichkeiten.

Bei einer Neuvermietung wird mit 9€ je m² kalkuliert.

" frisch, engagiert, solide "

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Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 5
 
Bad Fenster
Garten


Ausstattungsmerkmale:
-Massivbauweise
-Dachziegeleindeckung
-Klinker-Außenfassade
-Holzfenster mit Isolierverglasung
-Gas-Zentralheizung
-Holztreppe
-Bad mit Fenster
-Bad mit Wanne
-Gartenmitbenutzung

Sonstige Informationen

Baujahr: 1901
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung

Objektstandort

04229 Leipzig

Lage des Objektes

In Plagwitz spaziert man an alten Klinkerfabrik- und Gründerzeitfassaden entlang und kann die ehemaligen Buntgarnwerke bestaunen, die nun als Business- und Medienpark genutzt werden. Die Ziegellandschaften des neunzehnten Jahrhunderts finden sich heute noch an vielen Orten des Stadtteils und prägen sein Erscheinungsbild.
Plagwitz ist ein Wohnviertel, in dem Kunst und Kultur der anderen Art gelebt werden. Die Kinos auf der Karl-Heine-Straße sind etwas kleiner und gemütlicher, die alte Baumwollspinnerei - heute als Kunsthandwerkstätte und Galeriezentrum genutzt - ist nicht weit entfernt. Es gibt ein Oldtimermuseum, ein Museum für Druckkunst und einen Musikclub, das Superkronik.
Plagwitz befindet sich im Westen Leipzigs, nicht weit von der Innenstadt entfernt. Die Tramlinien 3, 13 und 14 durchkreuzen den Stadtteil, der auch von den Buslinien 60, 72 und 73 befahren ist. Infrastrukturell ist Plagwitz also gut erschlossen.

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Marko Künne Immobilien
Moschelesstr. 9
04109 Leipzig

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Telefon +49(341)4429566
Fax +49 (0)341 225 39 30
Website www.kuenne-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Herr Marko Künne Immobilien