Vermietetes Endreihenhaus mit privatem Garten und Garage in bester Lage von Norderstedt

479.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
170 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7578986 Objektnummer: 8264

Preise & Kosten

Kaufpreis 479.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 140 m²
Nutzfläche 170 m²
Grundstücksfläche 400 m²
Zimmer 5
Baujahr 1964
Letzte Modernisierung 2020
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 29. 07. 2021
Gültig bis 2031-07-29
Baujahr (laut Energieausweis) 2006
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 227.00
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen im Exklusivauftrag diese interessante Immobilie zum Kauf anbieten zu können.

Es handelt sich hier um ein im Jahre 1969 erbautes Endreihenhaus, welches in zweigeschossiger Bauweise errichtet wurde, belegen auf einem nach Süden ausgerichteten, ca. 400 m² großen und uneinsehbaren Grundstück. Die Immobilie ist gepflegt und wurde im Laufe der letzten Jahre in allen Bereichen renoviert, bzw. modernisiert. Dazu gehört unter anderem eine neue Dacheindeckung und eine Modernisierung der Elektrik und der Fenster. Weiterhin wurde eine Vissmann Heiztherme eingebaut und die Haustür erneuert.

Das Haus verfügt über einen vollständig ausgebauten Keller mit Wirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner und viel Abstellfläche. Zudem findet man hier einen weiteren Ausgang.

Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich über 3 Etagen.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-, Esszimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und die Küche, der abgetrennte Flurbereich, sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss findet man 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen nach Süden ausgerichteten Balkon, der vom Hauptschlafzimmer aus betreten werden kann.

Das Dachgeschoss wurde aufwendig ausgebaut und bietet mit einer Größe von ca. 20 m² ein weiteres Schlafzimmer, sowie Nebenräume, die als Ankleidezimmer etc. genutzt werden können.

"Last but not Least" möchten wir noch das Augenmerk auf den Gartenbereich richten. Dieser ist mit Baum und Heckenbewuchs versehen, der den Bewohnern absolute Privatsphäre gewährleistet und Sonne bis in die späten Abendstunden bietet.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Dachboden
Keller
- 4 Schlafzimmer
- Großer Wohn-, Essbereich
- Großes Badezimmer mit Dusche und Wanne im Obergeschoss
- Gäste-WC
- Vollkeller
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Privater Garten und überdachte Südterrasse
- Fliesenbeläge, Parkett, Teppich und Laminatböden in den Wohnbereichen
- Fußbodenheizung im Küchenbereich
- Moderne Einbauküche mit Tresenbereich
- Abstellkammer im Erdgeschoss
- Gaszentralheizung
- Garage

Sonstige Informationen

Fotos der Innenausstattung der Immobilie können wir hier nicht zeigen. Ausgewählte Fotos können wir Ihnen aber auf Wunsch zukommen lassen.

Die monatlichen verbrauchsunabhängigen Fixkosten belaufen sich auf ca.
EUR 120,00.

Objektstandort

22850 Norderstedt

Lage des Objektes

Norderstedt befindet sich nördlich von Hamburg und bietet neben einer perfekten Infrastruktur ausgedehnte Wald - und Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel mit einer direkten Anbindung nach Hamburg (U Bahn Richtweg mit U1 nach Barmbek in 23 Minuten), Schulen und Kindergärten, sowie eine vollständige ärztliche Versorgung stehen unmittelbar in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Die Immobilie selber befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet, welches im Wesentlichen aus zweigeschossigen Häusern besteht. Vom Straßenverkehr oder sonstigen Lärmbelästigungen bleiben die Bewohner hier vollständig verschont.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Negelein Real Estate
Meister-Francke-Straße 11A
22309 Hamburg

Kontakt

Telefon +49 40 20008028
Mobil +49 1517 5986592
Fax +49 40 20008033

Ansprechpartner/in

Herr Robert Negelein
Weitere Anbieterdaten