Kapitalanlage - 6-Parteien-Haus in Sünching - voll vermietet, nur 1.275,00 € pro/m²

598.000 €
Kaufpreis
470 m²
Wohnfläche
178 m²
Nutzfläche
15
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7574380 Objektnummer: 0455
Anwesen mit Potential il-r.de
Eingang - herzlich Willkommen mit ILR
Aussen - Anwesen von ilr
Aussen - Werte schaffen mit ilr
Treppenhaus - hoch hinaus mit ILR
Westansicht
Nord- und Südansicht
Ostansicht
Schnitt

Preise & Kosten

Kaufpreis 598.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57% inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 470 m²
Nutzfläche 178 m²
Grundstücksfläche 1.123 m²
Zimmer 15
Baujahr 1924
Verfügbar ab sofort

Energie

Heizungsart Ofen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein interessantes Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien in der Gemeinde Sünching.
Das Anwesen wurde 1924 auf einem ca. 1.123 m² großen Grundstück errichtet. Aktuell werden die Wohnungen mit Öl- und Holzöfen beheizt.

Erdgeschoss: Wohnung ca. 56 m², Wohnung ca. 65 m², Wohnung ca. 57 m²
Obergeschoss: Wohnung ca. 87 m², Wohnung ca. 80 m²
Dachgeschoss: Wohnung ca. 125 m²

Das Objekt ist voll unterkellert, hier befinden sich Kellerabteile, Waschraum usw.

Eine Garage sowie vier Freistellplätze stehen zur Verfügung, ebenso ein großer Schuppen zur Holzlagerung und für Gartengeräte.

Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt.

Aktuell sind alle Wohneinheiten vermietet, aktuelle Netto-Mieteinnahme ca. 22.000,00 € p.a.

Gerne besichtigen wir dieses interessante Anlegerobjekt mit Ihnen!

Ausstattung

 
Garage/Stellplätze 1
* ca. 470 m² Wohnfläche
* ca. 1.123 m² Grundstück
* 1 Garage, 4 Stellplätze
* Schuppen
* Netto-Mieteinnahmen ca. 22.000,00 € p.a.

Sonstige Informationen

Ein Energieausweis ist in Erstellung.

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
unverbindlich über dieses und weitere interessante Objekte zu informieren.
Vereinbaren Sie einfach einen Termin oder nennen Sie uns gleich einen Terminvorschlag!

Objektstandort

93104 Sünching

Lage des Objektes

Sünching ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Regensburg in Bayern. Der gleichnamige Hauptort ist Sitz der Gemeindeverwaltung.

Der Ort liegt inmitten reizvoller Landschaft zwischen den Städten Regensburg und Straubing. Die Gemeinde Sünching ist eine beliebte Wohnortgemeinde. Mit den entsprechenden Infrastruktureinrichtungen (Schulen, Kindergärten, Allgemein- und Fachärzte, Banken, Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr usw.), einem regen Vereinsleben und einer Vielzahl von Erholungsmöglichkeiten ist dies ein idealer Wohnstandort.

Anbindung/Verkehr:
* Bahnhof Sünching an der Bahnstrecke Passau–Obertraubling
* Anbindung an den RVV
* nach Regensburg ca. 31 Autominuten
* nach Straubing ca. 23 Fahrminuten

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Anbieter

Immobilien Lounge Regensburg GmbH
Böhmerwaldstr. 8
93057 Regensburg

Kontakt

Telefon 0941-37 800 750
Fax 0941-37 800 759
Website www.il-r.de

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