□ ImmoPoint □ SANIERT & RENOVIERT - EBK möglich - Nähe Seilersee - Gartennutzung (IP 2 KT 55 - 1OGR)

395 €
Kaltmiete
495 €
Warmmiete
55 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7573358 Objektnummer: IP2KT55-1OGR-0c
Küche - Bild 1
Küche - Bild 1
Einbauküche
Küche - Bild 2
Zimmer 1 - Bild 1
Zimmer - Bild 3
Zimmer 1 - Bild 4
Zimmer 2 - Bild 1
Zimmer 2 - Bild 2
Zimmer 2 - Bild 2
Zimmer 2 - Bild 1
Zimmer 2 - Bild 3
Wohnzimmer - Bild 3
Zimmer 2 - Bild 2
Flur
Flur möbliert
Bad - Bild 1
Bad - Bild 2
Bad - Bild 3
Zentralheizung.
gepflegtes Treppenhaus - Bild 1
Gartenansicht 02
modernste Heiztechnik
Grundriss
Hausansicht - vorne
Hausansicht - hinten
Immobilien & Service

Preise & Kosten

Kaltmiete 395 €
Warmmiete 495 €
Nebenkosten 100 €
Heizkosten enthalten Ja
Maklerprovision KEINE
Kaution 790 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 55 m²
Zimmer 2
Baujahr 1936
Letzte Modernisierung 2015
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Teil Vollrenoviert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 24. 04. 2014
Gültig bis 04-2024
Baujahr (laut Energieausweis) 1936
Energieverbrauchkennwert 168.56 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Pellet

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- erstellt am: 24.04.2014
- gültig bis: 24.04.2024
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 168,56 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Pellets
- Baujahr: 1936

---------------

****
WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer
**** IP 2 KT 55 - 1 OGR **** angeben!

Weitere Bilder, 3D virtuelle Rundgänge sowie Angebote finden Sie auf
*** www.immopoint.info ***


** OBJEKTINFORMATIONEN:

*FAKTEN:
Für eine unverbindliche Besichtigung benötigen Sie vorab keine Unterlagen. Jedoch können Sie die Entscheidung der Verwaltung/Vermieter mit einer MIETERSELBSTAUSKUNFT (siehe PDF Anhang) und Ihrer SCHUFA-Auskunft sowie den letzten 3 Lohnabrechnungen beschleunigen

1. OG im 6 Familienhaus
ca. 55 m²
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
(oder 2 Wohn/Schlafzimmer)
1 Wohnküche
1 NEUES Bad mit Fenster
1 Diele
1 Keller
großer Gemeinschaftsgarten

395,- € Kaltmiete
100,- € Nebenkosten inkl. Heizung bei 1er Person (ca. 140,- € bei 2 Personen)
-------
495,- € Warmmiete

790,00 € Kaution


KEINE MAKLERCOURTAGE
FREI AB: NACH ABSPRACHE

* DAS HAUS:
Das gepflegte und sanierte 6-Familienhaus liegt sehr zentral in der Mendener Str. zwischen der Iserlohner Innenstadt und der ehemals BiTS (University of Applied Sciences Europe) am Seilersee. Trotz der Lage ist die Immobile überraschend ruhig, da sie größtenteils nach hinten zum Garten liegt.
Das Objekt wurde 2008 vom Heizsystem Grundauf neu saniert. Die Heizkosten von gerade mal ca. 35,- €/Mon. sprechen hier für die Qualität des Systems. Die neue Pellet-Zentralheizung wird jährliche verbrauchsorientierter abgerechnet.

Gleiches gilt auch für die Nebenkostenabrechnung mit eigener Wasseruhr. Für die Neben- inkl. der Heizkosten und Treppenhausreinigung sollten Sie bei 1. Person mit ca. 100,- € kalkulieren. Für 2 ca. 40,- mehr.
Neben der neuen Heizung wurden natürlich auch alle Heizkörper auf den neusten Stand der Technik gebracht. Die Nebenkostenabrechnung erfolgt jährlich nach dem tatsächlich verbrauchten Wert. Das Treppenhaus ist ebenfalls neu und hell gestallten worden.

* DIE WOHNUNG:
Diese nette und gut geschnittene sowie WG geeignete Wohnung befindet sich im 1. OG des Hauses. Die 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad verteilen sich auf ca. 55 m². Auf Wunsch und nach Verfügbarkeit können Sie eine Einzelgarage gegen 60,- €/Monate dazumieten.

Auf Wunsch können die neuwertige IKEA-Einbauküche inkl. Elektrogeräten (Herd, Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank) sowie weiteres Mobiliar vom Vormieter übernommen werden.

Im Schlaf-, sowie Wohnzimmer wurde ein Echtholz-Stäbchenparkett ausgelegt.

Die Küche sowie die Diele verfügen über neue Fliesen.

Das Bad ist gerade modern umgebaut und hell gefliest worden. Es verfügt über ein Fenster, eine Wanne mit Duschmöglichkeit/Duschstange, einen Waschplatz und ein WC.

Die Wohnung ist sehr gut WG geeignet, da sie über 2 fast gleich große Zimmer + eine Wohnkühe verfügt.

* DER GARTEN:
Der durch den Gärtner gepflegte Garten hinter dem Haus läst Sie auf Grund der überraschenden Ruhe ganz vergessen, dass Sie mitten in der Stadt wohnen und lädt zum Entspannen oder Grillen nach Feierabend ein.

* PARKEN:
Öffentliche, kostenlose Parkstreifen befinden sich direkt am Haus. Auf Wunsch und gegen 60,- €/Monat Aufpreis können Sie eine Einzelgarage anmieten.

* SONSTIGES:
Hunde dürfen hier leider nicht mit einziehen

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Parkett, Laminat
Garten
Dachboden
Jahr der Renovierung: Juli 2021
Jahr der Wohnungssanierung: 2015 (1. Bezug nach Grundsanierung inkl. neuem Bad)
Jahr der Haussanierung: 2015
Jahr der Heizungssanierung: 2008

* 2. BEZUG nach SANIERUNG 2015 !!!!!!!!! 1. Bezug nach Renovierung !!!!!!!!!
* NEUES Bad
* neuer Holz-Parkettboden im WZ und SZ
* neue Fliesen im Flur, Küche und Bad
* moderne Pelletheizung mit verbrauchorientierter Abrechnung
* jährliche, verbrauchorientierter Abrechnung der Nebenkosten
* eigener Wasserzähler (jährliche, verbrauchorientierter Abrechnung)
* Treppenhausreinigung bereits in den NK inkludiert
* Fliesen im Bad und Küche
* teilweise Rollläden (Strassenseitig)
* ISO-Verglasung
* DSL-tauglich
* Kabel (UnityMedia) möglich
* LTE möglich
* DSL möglich
* saniertes Treppenhaus

- RAUMAUFTEILUNG -

2 Zimmer (fast gleich groß/WG geeignet)
1 große Küche
1 zentrale Diele
1 NEUES Bad mit Wanne und Fenster
1 Keller
1 Waschkeller
1 Gemeinschaftsgarten
öffentliche und kostenlose Parkplätze vor der Tür

Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 168,56 kWh/(m²*a)
Die Heizkosten liegen somit bei gerade mal ca. 30,- €/Monat.
Für die Warmwasseraufbereitung werden lt. Gesetz pauschal 20 kWh/(m²*a) addiert.
168,56 kWh/(m²*a) + 20 kWh/(m²*a) = 188,56 kWh/(m²*a)

Sonstige Informationen

04.21
Besichtigungstermine in Zeiten der Corona-Pandemie

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
die Gesundheit unserer Kunden und Mitarbeiter ist uns sehr wichtig. Da wir Ihnen aber dennoch die Möglichkeit geben möchten, unsere Immobilien mit eigenen Augen zu erleben, führen wir Besichtigungstermine derzeit wie folgt durch:
• Wir erlauben nur noch Einzelbesichtigungen (max. 1 Personen).
• Auf einen Händedruck verzichten wir bei der Begrüßung.
• Wir schließen Ihnen die Immobilie auf (wenn nicht bewohnt).
• Sie können sich in Ruhe die Immobilie ansehen.
• Bitte lassen Sie alle Türen geöffnet und fassen Sie so wenig wie möglich an.
• Unterlagen wie den Energieausweis oder die Mietkalkulation legen wir Ihnen, wenn möglich, zur Einsicht in der Küche bereit.
• Anschließend besprechen wir telefonisch Ihren Eindruck zur Immobilie und die weitere Vorgehensweise.
Besichtigungstermine vergeben wir ebenfalls ausschließlich telefonisch. Rufen Sie uns dazu gerne an:
Ansprechpartner: Peter Podworski
Telefonnummer: 0 23 71 – 47 92 96
Wir bitten um Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Besichtigung.

SONSTIGES:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Senden Sie uns Ihre Anfrage direkt aus dem Börsen-Expose heraus und vergessen Sie nicht uns Ihre Kontakt- und Adressdaten mitzuschicken. Der/die Vertriebsbeauftragte wird sich dann mit Ihnen zeitnahe zwecks Terminvereinbarung in Verbindung setzen.

Bitte beachten Sie, dass gegebenenfalls einige Bilder zur besseren Darstellung mit einer Panorama- oder Weitwinkel-Funktion aufgenommen wurden und deshalb teilweise verzerrt wirken können. Eventuell entstehen hierdurch an rechtwinkligen Wänden und am Mobiliar Rundungen.
Des Weiteren ist es möglich dass Muster- oder Archivbilder verwendet wurden. Eine möglicherweise dargestellte Möblierung, Boden- und Farbgestaltung obliegt dem neuen Mieter/Inhaber und kann von den Fotos abweichen.

Die Angebotsdaten stammen vom Verkäufer/Vermieter. Für ihre inhaltliche Richtigkeit steht - ImmoPoint - Immobilien & Service - nicht ein.

Dies ist ein Beispiel aus unserem Immobilienpool. Sollte das Objekt oder Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir bei Nachfrage eventuell auch weitere, zum Teil nicht im Netz veröffentlichte Immobilien/Grundstücke anbieten.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.

WICHTIG:
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kauf- oder Mietvertrag.

Die Vermieter/Verkäufer möchten vorerst mit Name und Adresse anonym bleiben, können aber auf schriftlichen Wunsch und bei ernsthaftem Interesse mitgeteilt werden.

Durch Zusendung, Empfang oder Verwendung unseres Angebotes und/oder des durch die Anfrage von Ihnen erteilten Auftrages zur Suche und/oder gewünschter Terminabsprache, werden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) Bestandteil und Gegenstand der beidseitigen Geschäftsbeziehungen.

Personenbezogene und sonstige Daten werden zur Bearbeitung dieser Angelegenheit in unserer EDV gespeichert (Hinweis gem. § 32 und 33 BDSG)
Siehe: □ Datenschutzerklärung


ONLINE-STREITBEILEGUNG:
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per Mail: immopoint@email.de

Objektstandort

Mendener Str. 130
58636 Iserlohn

Lage des Objektes

Das Haus steht zentrumsnahe in der Mendener Str. zwischen dem Seilersee (BiTS/University of Applied Sciences Europe) und der Fußgängerzone.

Den Seilersee (750m) und die Fachhochschule BiTS / University of Applied Sciences Europe (650m) sowie das Iserlohner Zentrum (900m) mit Fußgängerzone erreichen Sie in wenigen, fußläufigen Minuten.

Trotz der zentralen Lage werden Sie über die Ruhe im Garten, der zum lernen, chillen oder grillen einlädt und von einem Hausmeister gepflegt wird, überrascht sein.

Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA, Kaufland...200m), Bushaltestelle, Ärzte, Schulen
sowie Kindergarten, BiTS und FH, Seilersee-Bad... erreichen Sie in wenigen, fußläufigen Minuten.

Ein Spaziergang um den See, ein Besuch im Frei- oder Hallenbad, in der Sauna oder der nächste Kinoabend, finden von hier den direkten Start ohne lästiges Autofahren und Parkplatzsuchen.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

ImmoPoint
Bertholdstr. 24
58644 Iserlohn

Kontakt

Telefon 0 23 71 - 47 92 96
Fax 0 32 12 - 47 92 96 1
Website www.immopoint.info

Ansprechpartner/in

Herr Peter Podworski
Weitere Anbieterdaten