Gepflegte Doppelhaushälfte zur Kapitalanlage

419.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
23 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7573072 Objektnummer: 0457
Titelbild
Terrasse - Entspannung il-r.de
Wohnbereich - lichtdurchflutet il-r.de
Kochen - guten Appetit mit ILR
Schlafen - schöne Träume mit ilr
Kind - hell und freundlich ilr
Badezimmer - Entspannung mit ILR
Dachgeschoss - gemütlich mit il-r.de
Garten - Idylle mit ilr
Erdgeschoss web
Dachgeschoss web

Preise & Kosten

Kaufpreis 419.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 2,38 % inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 120 m²
Nutzfläche 23 m²
Grundstücksfläche 272 m²
Zimmer 4
Baujahr 2012
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2022-08-26
Endenergiebedarf 59.00
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Solar

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2012 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 120 m² und verfügt über ca. 272 m² Grundstücksfläche. Beheizt wird mittels Gasheizung, ein 4000 Liter Tank befindet sich auf dem Grundstück im Boden. Ferner ist eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung installiert. Eine Lüftungsanlage sorgt stets für ein angenehmes Raumklima.

Über den großzügigen Flur betreten Sie das Erdgeschoss. Neben dem lichtdurchfluteten Wohn/Essbereich, mit Zugang zur Terrasse, finden Sie die Küche mit Einbauküche sowie einen praktischen Abstellraum vor. Der Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC sind ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht.

Über eine moderne, freitragende Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer vor.

Das Badezimmer wurde mit einer Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fußbodenheizung hochwertig ausgestattet.

Weiter gelangen Sie über die Treppe in das ausgebaute Dachstudio das weiteren Wohnraum bietet.

Der schön angelegte, gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein.

Die Garage bietet im Dachspitz weiteren Stauraum. Für Gartengeräte steht ein Schuppen zur Verfügung.

Die derzeitigen Eigentümer möchten als Mieter im Objekt bleiben, somit ist dieses Angebot für Kaptialanleger sehr interessant.

Ausstattung

 
Bad 1
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
* ca. 120 m² Wohnfläche
* ca. 272 m² Grundstück
* Garage und Freistellplatz
* Solaranlage
* Lüftungsanlage
* Fliegengitter
* elektrische Markise
* gepflegter Garten
* uvm

Die derzeitigen Eigentümer möchten als Mieter im Objekt bleiben, somit ist dieses Angebot für Kaptialanleger sehr interessant.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
unverbindlich über dieses und weitere interessante Objekte zu informieren.
Vereinbaren Sie einfach einen Termin oder nennen Sie uns gleich einen Terminvorschlag!

Objektstandort

93170 Bernhardswald

Lage des Objektes

Das interessante Objekt liegt im Ortskern der Gemeinde Bernhardswald.

Bernhardswald ist eine Wohngemeinde im Oberpfälzer Landkreis Regensburg mit ca. 5.631 Einwohnern und liegt ca. 16 km nordöstlich von Regensburg. Fachärzte, Apotheken, verschiedenen Dienstleister und Einkaufsmärkte sind vor Ort.

Kindergarten ist im Ortsteil, Kinderkrippe und Grundschule im Hauptort vorhanden.

Das Freizeitangebot ist mit Wandern auf ausgewiesenen Wegen, Radfahren, Nordic-Walking sowie gespurten Langlaufloipen im Winter vielfältig. Auch ein reges Vereinsleben wird geboten.

Der aufstrebende Ort ist ein beliebtes Wohnsiedlungsgebiet mit guter Verkehrsanbindung nach Regensburg. Die Vorwaldgemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Immobilien Lounge Regensburg GmbH
Böhmerwaldstr. 8
93057 Regensburg

Kontakt

Telefon 0941-37 800 750
Fax 0941-37 800 759
Website www.il-r.de

Ansprechpartner/in

Firma
Weitere Anbieterdaten