LOHMAR-ZENTRUM, 1 Zi.- Appartement; Top-Rendite von ca. 5,0 %, ca. 27 m² Wfl., mit Balkon und Keller

79.900 €
Kaufpreis
26,18 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7537407 Objektnummer: Ebavkccgz
Hausansicht
Wohnraum (vergleichbares Foto)
Wohnraum 1 (vergleichbares Foto)
Ansicht Flur (vergleichbares Foto)
Aussicht vom Balkon (vergleichbares Foto)
Ansicht Bad (vergleichbares Foto)
Wohnumfeld
Rückansicht
Objektnummer: Ebavkccgz

Preise & Kosten

Kaufpreis 79.900 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 2,38 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 26,18 m²
Zimmer 1
Baujahr 1978
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2028-08-31
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 102.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das helle 1- Zimmer Appartement mit Single-Küche und Wanne befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Lohmar-Zentrum.

Das Appartement verfügt über eine Wohnfläche von ca. 27 m², die sich großzügig auf einen Wohn-/Schlafraum, einer offenen Nische mit Single-Küche, sowie einem Duschbad mit WC aufteilt.
Zudem verfügt das Appartemt über einen schönen Sonnenbalkon.

Mieteinnahmen:

308,00 Euro Kalt + 20,00 Küche entspricht 328,00 Euro Kaltmiete,
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 80,00 Euro = Gesamtmietzahlung von 408,00 Euro

Die Mieteinnahmen betragen somit ca. 3.936,00 Euro p.a.

Dies entspricht einer Rendite von ca. 5,0%

Die Hausgeldzahlungen belaufen sich auf ca. 98 Euro/Monat.

Die Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt ca. 900,- Euro, Stand Ende 2020.

Die Jährliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf ca. 200 Euro.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 1
 
Küche Offene Küche
Bad 1
Bad Dusche
Fahrstuhl
Keller
Boden:

im Wohn-/Schlafbereich ist ein Laminatboden verlegt.

Das Badezimmer ist hell gefliest.


Fenster:

Kunststofffenster mit Isolier- und Schallschutzverglasung mit autom. Lüfter.


Sanitärinstallationen:

Duschbad mit Waschbecken und WC.

Sonstige Informationen

Objektinformationen:

weitere Objektinformationen und Bilder sehen Sie unter:

www.enders-immobilien.deEbavkccgz

Maklercourtage:

für den Nachweis und/oder die Vermittlung zahlt der Käufer 2,38 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.

Haftungsausschluss:

das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt.

Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.

Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten.

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Widerrufsbelehrung:

im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf

Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
info@enders-immobilien.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück:

An
ENDERS IMMOBILIEN IVD
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax: (0 22 41) 39 82 - 39
E-Mail: info@enders-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

. Bestellt am (*)/erhalten am (*)
. Name des/der Verbraucher(s)
. Anschrift des/der Verbraucher(s)
. Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei
Mitteilung auf Papier)
. Datum

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(*) Unzutreffendes streichen+++++++

Objektstandort

53797 Lohmar

Lage des Objektes

Das Appartement befindet sich in zentraler Wohnlage von 53797 Lohmar.
Die sehr gute Infrastruktur von Lohmar bietet viele Einkaufsmöglichkeiten.

Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind in Lohmar oder Siegburg vorhanden.

Autobahnanschluss:

ca. 1,5 Km bis Autobahnanschluss Lohmar - A3 Richtung Köln/Frankfurt. Entfernung nach Köln ca. 25 km, Bonn ca. 20 km, Siegburg ca.5 km.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

regelmäßige Busverbindungen nach Siegburg vorhanden. Von Siegburg: S- und Regionalbahnanschluß Köln/Siegen/Gießen mit Anschluss an die ICE-Schiene ab Bahnhof Siegburg sowie Anbindung an Airport Köln/Bonn.

Vom Bahnhof Siegburg Anbindung nach St. Augustin/Bonn mit Straßenbahn.

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Anbieter

Enders Immobilien Verkauf & Vermietung / Raum Bonn - Rhein-Sieg-Kreis
Alte Heerstr. 39
53757 Sankt Augustin

Kontakt

Telefon 02241-3982-50
Mobil 0178-9836936
Fax 02241-3982-39
Website www.enders-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Herr Markus Schäfer
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