Attraktive Wohnanlage, vermietet und mit 1.500 m² Ausbaureserve nahe Jena

850.000 €
Kaufpreis
755 m²
Wohnfläche
1.584 m²
Nutzfläche
34
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7509379 Objektnummer: MFH SRO 15 WE 6
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Hof
Saal
Gewölberäume
Ausbaureserven EG
Ausbaureserven OG
Ausbaureserven 2. OG

Preise & Kosten

Kaufpreis 850.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision Käufer zahlt an das Maklerbüro eine Provision i.H.v. 5,95 % des Verkaufspreises incl. Mwst.

Größe & Zustand

Wohnfläche 755 m²
Nutzfläche 1.584 m²
Grundstücksfläche 3.500 m²
Fläche Sonstiges 36.000 m²
Fläche teilbar ab 755 m²
Zimmer 34
Baujahr 1850
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Voll Saniert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 28. 11. 2016
Gültig bis 28.11.2026
Baujahr (laut Energieausweis) 1995
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 124,30 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

2 Wohngebäude mit insgesamt 15 sanierten Wohneinheiten
vermietete Wohnfläche: ca. 755 m²
Nettokaltmiete: 4.920,- EUR p. Monat
59.040,- EUR p. Jahr

Weitere Nebenflächen insgesamt ca. 2.394 m²
Davon als Wohnraum ausbaubar: ca. 1.584 m²

Hinzu kommt Gebäude 2 (ehemaliger Stall, Grundfläche 33,7 m² x 10,08 m² = ca. 340 m²)
und Gebäude 3 (ehemalige Scheune: 31,91 m² x 10,26 m² = ca. 327 m²)
Die Dächer sind neu gedeckt Gauben sind bereits eingebaut, so dass auch hier im 1. OG entsprechende Wohnflächen geschaffen werden könnten.

326 m² Erdgeschoss Scheune
326 m² Obergeschoss Scheune zzgl. Dachspitz
180 m² Obergeschoss Tanzsaal incl. Bühne
96 m² Obergeschoss Tanzsaal Anbau
363 m² Obergeschoss Stallgebäude zzgl. Dachspitz
293 m² 2. Obergeschoss Wohngebäude Nr. 37 zzgl. Dachspitz, vorbereitet für weiten Ausbau: Versorgungsstränge (Wasser/Abwasser, Elektro, Telefon, Heizung) sind bereits verlegt.
=
1584,00 m² Gesamt-Ausbaureserve

Vor dem Gebäude befinden sich weiterhin öffentliche Stellplätze sowie zwei öffentliche E-Tankstellen für E-Autos.

Der Käufer zahlt bei Zustandekommen des Kaufvertrages an das Maklerbüro eine Provision i.H.v. 5,95 % des Verkaufspreises incl. Mwst.

Besichtigungen können ab sofort über das Maklerbüro vereinbart werden.
Zur Kontaktaufnahme füllen Sie bitte das ausführliche Kontaktformular von dieser Angebotsseite aus.

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Eingrenzende Angebote an verfügbaren Kauf- oder Mietobjekten, Details zu Objekten und Besichtigungstermine erhalten Sie per Email unter post@immomobil.com.
Büro vormittags: Tel: 036428-61512; Fax: 036428-54453

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Küche Einbauküche
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Dielen
Garten
Dachboden

Sonstige Informationen


Baujahr ca. 1850,
1995 wurden fünfzehn Wohnungen neu ausgebaut und kpl. modernisiert
weitere Dachräume wurden mit Medien versorgt und für den Ausbau vorbereitet

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Besichtigungen können nach Absprache vereinbart werden.

Objektstandort

07646 Stadtroda

Lage des Objektes

Die vermietete Wohnanlage befindet sich im Ortsteil Gernewitz von Stadtroda.

Nahverkehrsanbindung nach Jena mit dem Bus ab Gernewitz oder in nur 9 Minuten mit der Bahn ab Stadtroda (zum Bahnhof 1,9 km) bis Hermsdorf/Gera oder bis Jena/Weimar.
Entfernung bis zum Universitätscampus in Jena nur ca. 13 km oder 15 Minuten mit dem Auto!!

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Anbieter

IMMOMOBIL, Ihr mobiler Immobilienservice
Hauptstraße 37
07646 Mörsdorf

Kontakt

Telefon +49 36428 61512
Fax +49 36428 54453
Website www.immomobil.com

Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Matthias W. Krauß
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