□ ImmoPoint □ 2. Bezug nach Renovierung - NEUES BAD - Hochparterre mit Gartennutzung - EBK (IP 3 HH 66 EG - NEU)

462 €
Kaltmiete
652 €
Warmmiete
66 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7500399 Objektnummer: IP3HH66EG-NEU2
Wohnzimmer - Bild 4
Wohnzimmer - Bild 2
Küche - Bild 4
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche - Bild 1
Küche
Küche - Bild 2
Küche - Bild 3
Küche
Küche
Bad - Bild 1
bodentiefe Dusche
Bad
Bad - Bild 2
Bodenbelag
Essdiele - Bild 1
Essdiele - Büro
Essdiele - Bild 2
Essdiele - Büro
Essdiele - Bild 3
Wandleuchten
Schlafzimmer - Bild 1
Schlafzimmer
Schlafzimmer - Bild 2
Schlafzimmer - Bild 4
Schlafzimmer
Schlafzimmer - Bild 3
Schlafzimmer
30er - ZONE
gepflegtes Treppenhaus
Gartenansicht 3
Hausansicht 1e
Hausansicht 2b
Fernwärmeheizung
Gegensprechanlage
hohe Stuck Decken
Garderobe im Treppenhaus - Bild 2
Garderobe im Treppenhaus - Bild 1
Keller
Grundriss
Immopoint - Immobilien & Service

Preise & Kosten

Kaltmiete 462 €
Warmmiete 652 €
Nebenkosten 190 €
Heizkosten enthalten Ja
Maklerprovision KEINE
Kaution 924 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 66 m²
Zimmer 2,5
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Teil Vollrenoviert

Energie

Heizungsart Zentralheizung, Fernwärme
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer
*** IP 3 HH 66 EG – NEU *** angeben!

Weitere Bilder, 3D virtuelle Rundgänge sowie Angebote finden Sie auf
*** www.immopoint.info ***

** OBJEKTINFORMATIONEN:

* FAKTEN:
Für eine unverbindliche Besichtigung benötigen Sie vorab keine Unterlagen. Jedoch könne Sie die Entscheidung der Verwaltung/Vermieter mit einer MIETERSELBSTAUSKUNFT (siehe PDF Anhang) und Ihrer SCHUFA-Auskunft sowie den letzten 3 Lohnabrechnungen beschleunigen.

EG (Hochparterre) im 3 Familienhaus
ca. 66 m²
1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Esszimmer/Diele, Küche, Bad
1 Mieterkeller
1 Fahrradkeller
1 Wasch/Trockenkeller
1 Garten

462,- € Kaltmiete
190,- € Nebenkosten inkl. Heizung
Verbrauchsorientierte, jährliche Neben- sowie Heizkostenabrechnung.
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652,- € Warmmiete

2 Monatskaltmieten Kaution

KEINE MAKLERCOURTAGE
FREI AB: NACH ABSPRACHE

* DAS HAUS
Der saniere Altbau liegt ruhig in der Stafanstrasse, eine 30er Zone Nähe Elisabeth-Krankenhaus und dem Zentrum.

* DIE WOHNUNG
!!! WICHTIG !!! Die hier dargestellten Bilder sind Archivbilder von 2020 im leer Zustand und aktuelle Möblierungs-/Darstellungsbeispiele. Sie mieten die Wohnung natürlich bis auf die Einbauküche komplett leer mit neutral gestrichenen Wänden und einem modernen Klick-Vinyl-Design Boden. Die Einrichtung und Wandgestaltung obliegt dann dem neuem Mieter!!!

Die Wohnung befindet sich im EG (Hochparterre) des 3 Familienhauses. Sie verfügt über einem sehr großen Eingangsbereich, der sogar als Esszimmer oder Büro (Homeoffice) dienen kann, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer, eine Küche sowie einem komplett neuem Bad mit Fenster. Im Hausflur befindet sich noch eine private Garderobe, die sie ebenfalls nutzen können.

Das Objekt verfügt über eine Fernwärme-Zentralheizung und wird jährlich verbrauchsorientiert abgerechnet. Gleiches gilt auch für die Nebenkostenabrechnung. Für die Neben- und Heizkosten sollten Sie ca. 190,- € kalkulieren.

* DER GARTEN:
Der Garten hinter dem Haus ist überraschend ruhig. Dieser wird bis dato von keinem der Mieter genutzt, sodass Sie die Grünfläche zur Ihrer Ruheoase werden lassen können.

* DER MIETER:
Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien können sich hier ein neues Heim in Stadtnaher und doch ruhiger Lage schaffen.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Teppich, Linoleum
Garten
2. Bezug nach Sanierung 2020
* NEUES BAD
* NEUE Bodenbeläge
* ALLE Wände tapeziert und gestrichen
* Türzargen NEU gestrichen
* Türen NEU gestrichen
* ISO-Fenster
* Fernwärme-Zentralheizung
* DSL-fähig
* Unitymedia möglich
* Bad Waschmaschinenanschluss und Fenster
* bodentiefe Dusche
* Einbauküche

Die Wohnung wird bis auf die Einbauküche leer und zu Ihrer Übergabe gereinigt übergeben. Der Einzug erfolgt nach Absprache.

Verbrauchsorientierte, jährliche Neben- sowie Heizkostenabrechnung.

!!! Ein Energieausweis liegt uns bis dato nicht vor. Der Immobilienbesitzer ist informiert. Sobald uns ein Ausweis vorliegt, werden wir die Werte veröffentlichen. Wir bitten um Ihr Verständnis. Eine Besichtigung ist allerdings, auf Ihren ausdrücklichen Wunsch, vorab auch ohne den Energieausweis möglich!!!

Sonstige Informationen

04.21
Besichtigungstermine in Zeiten der Corona-Pandemie

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
die Gesundheit unserer Kunden und Mitarbeiter ist uns sehr wichtig. Da wir Ihnen aber dennoch die Möglichkeit geben möchten, unsere Immobilien mit eigenen Augen zu erleben, führen wir Besichtigungstermine derzeit wie folgt durch:
• Wir erlauben nur noch Einzelbesichtigungen (max. 2 Personen).
• Auf einen Händedruck verzichten wir bei der Begrüßung.
• Wir schließen Ihnen die Immobilie auf (wenn nicht bewohnt).
• Sie können sich in Ruhe die Immobilie ansehen.
• Bitte lassen Sie alle Türen geöffnet und fassen Sie so wenig wie möglich an.
• Unterlagen wie den Energieausweis oder die Mietkalkulation legen wir Ihnen, wenn möglich, zur Einsicht in der Küche bereit.
• Anschließend besprechen wir telefonisch Ihren Eindruck zur Immobilie und die weitere Vorgehensweise.
Besichtigungstermine vergeben wir ebenfalls ausschließlich telefonisch. Rufen Sie uns dazu gerne an:
Ansprechpartner: Peter Podworski
Telefonnummer: 0 23 71 – 47 92 96
Wir bitten um Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Besichtigung.

SONSTIGES:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Senden Sie uns Ihre Anfrage direkt aus dem Börsen-Expose heraus und vergessen Sie nicht uns Ihre Kontakt- und Adressdaten mitzuschicken. Der/die Vertriebsbeauftragte wird sich dann mit Ihnen zeitnahe zwecks Terminvereinbarung in Verbindung setzen.

Bitte beachten Sie, dass gegebenenfalls einige Bilder zur besseren Darstellung mit einer Panorama- oder Weitwinkel-Funktion aufgenommen wurden und deshalb teilweise verzerrt wirken können. Eventuell entstehen hierdurch an rechtwinkligen Wänden und am Mobiliar Rundungen.
Des Weiteren ist es möglich dass Muster- oder Archivbilder verwendet wurden. Eine möglicherweise dargestellte Möblierung, Boden- und Farbgestaltung obliegt dem neuen Mieter/Inhaber und kann von den Fotos abweichen.

Die Angebotsdaten stammen vom Verkäufer/Vermieter. Für ihre inhaltliche Richtigkeit steht - ImmoPoint - Immobilien & Service - nicht ein.

Dies ist ein Beispiel aus unserem Immobilienpool. Sollte das Objekt oder Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir bei Nachfrage eventuell auch weitere, zum Teil nicht im Netz veröffentlichte Immobilien/Grundstücke anbieten.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.

WICHTIG:
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kauf- oder Mietvertrag.

Die Vermieter/Verkäufer möchten vorerst mit Name und Adresse anonym bleiben, können aber auf schriftlichen Wunsch und bei ernsthaftem Interesse mitgeteilt werden.

Durch Zusendung, Empfang oder Verwendung unseres Angebotes und/oder des durch die Anfrage von Ihnen erteilten Auftrages zur Suche und/oder gewünschter Terminabsprache, werden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) Bestandteil und Gegenstand der beidseitigen Geschäftsbeziehungen.

Personenbezogene und sonstige Daten werden zur Bearbeitung dieser Angelegenheit in unserer EDV gespeichert (Hinweis gem. § 32 und 33 BDSG)
Siehe: □ Datenschutzerklärung


ONLINE-STREITBEILEGUNG:
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per Mail: immopoint@email.de

Objektstandort

58638 Iserlohn

Lage des Objektes

30er Zone
Iserlohn - Stadtnähe

In direkter Nähe zum Elisabeth-Krankenhaus, Stadtwerke Iserlohn und der Deutschen Post.

Eine Bummeltour in die Stadt findet hier den perfekten Start, ohne vorheriges Autofahren.

Einkaufsmöglichkeiten (Fußgängerzone), Hauptbahnhof, Bußhaltestelle, FH und BiTS, Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten,... in fußläufiger Nähe.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

ImmoPoint
Bertholdstr. 24
58644 Iserlohn

Kontakt

Telefon 0 23 71 - 47 92 96
Fax 0 32 12 - 47 92 96 1
Website www.immopoint.info

Ansprechpartner/in

Herr Peter Podworski
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