Gemütliche Wohlfühloase mit viel Platz für die ganze Familie in Niederkassel!

668.000 €
Kaufpreis
112 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7487721 Objektnummer: Si_1646
Hausansicht
Wohnbereich
Wohn- und Essbereich
Essbereich mit offener Küche
Schlafzimmer
Gästezimmer
Küche
Badezimmer
Badezimmer mit Dusche und Wanne
Schlafzimmer Souterrain
Terrasse
Garten
Gartenbereich
Souterrain
Erdgeschoss

Preise & Kosten

Kaufpreis 668.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 5964,29 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 112 m²
Grundstücksfläche 555 m²
Zimmer 4
Baujahr 1966
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2031-02-15
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 214.00
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/xzxz an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung.

Dieser sehr gepflegte, 2003 kernsanierte und ständig modernisierte Bungalow wurde 1966 in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Niederkassel errichtet. Die insgesamt ca. 258 m² Wohn- und Nutzfläche im Erdgeschoss und dem wohnlich ausgebauten, hellen Souterrain bieten Raum und Möglichkeiten für vielfältige Nutzungen und Optionen.

Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 112 m² ein modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne, die offene Küche, ein Wohn-/Essbereich sowie drei Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die südlich ausgerichtete Terrasse und den idyllischen, naturnah angelegten Gartenbereich.

Im Souterrain stehen Ihnen auf ca. 60 m² drei wohnlich nutzbare Zimmer und ein vor kurzem modernisiertes Duschbad zur Verfügung. Ein Teil der Nutzfläche befindet sich in einem Swimmingpool-Anbau, der unter der Terrasse liegt. Das Schwimmbecken ist seit den 80er Jahren mit Holzdielen abgedeckt und die Fläche darüber kann verschiedentlich genutzt werden, von hier aus kann man auch über eine Treppe den Garten betreten.

Die Garage, das Carport und die Stellplätze davor runden das Angebot perfekt ab.

Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft: 668.000,- €

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Offene Küche
Bad 2
Terrassen 1
Keller
+ tolle, ruhige Lage in Niederkassel
+ 2 Badezimmer
+ Kamin
+ Garage mit Stellplätzen und Carport
+ viel Platz für die ganze Familie


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Sonstige Informationen

Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

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Objektstandort

53859 Niederkassel - Nordrhein-Westfalen

Lage des Objektes

Die Stadt Niederkassel hat ca. 37.583 Einwohner und setzt sich aus den Stadtteilen Lülsdorf, Ranzel, Uckendorf, Stockem, Rheidt und Mondorf zusammen. Niederkassel hat 16 Kindertageseinrichtungen, 5 Grund- und eine Realschule, sowie ein Gymnasium und eine Sekundarschule. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte befinden sich in direktem Umfeld. Des Weiteren befinden sich Naherholungsgebiete in direkter Nähe. Der Rhein z. B. lädt zum Radfahren und Wandern ein. Zudem befinden sich dort Tennisplätze, Sportstätten sowie Golfplätze für die Sportler unter Ihnen.

Öffentliche Verkehrsanbindungen zu den Städten Siegburg, Troisdorf, Bonn und Köln sind gegeben und der Köln/Bonner Flughafen ist nur ca. 20 Minuten entfernt. Die Stadt Niederkassel erstreckt sich fast 12 km entlang des rechten Rheinufers, der Stadtteil Niederkassel liegt bei Rheinkilometer 666. Niederkassel liegt zwischen den Großstädten bzw. Oberzentren Köln, Bonn, Troisdorf, die durch günstige Verkehrsanbindung innerhalb von 20 Minuten erreicht werden können. Im Süden der Stadt, bei Mondorf, mündet die Sieg in den Rhein.

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Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)

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Fax 0800 - 646 0 647
Website www.falcimmo.de

Ansprechpartner/in

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