Zweifamilienhaus mit tollem Rheinblick

992.000 €
Kaufpreis
212 m²
Wohnfläche
225 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7480035 Objektnummer: 227_-9466
Eingang 2WE Haus
Balkonseite 2WE Haus
EG 2WE Haus
OG 2WE Haus
Walmdach 2WE Haus
Frontseite 2WE Haus
Seitansicht 2WE Haus
Haus de Jahres
Werbeschild

Preise & Kosten

Kaufpreis 992.000 €
Nebenkosten keine Angabe

Größe & Zustand

Wohnfläche 212 m²
Nutzfläche 225 m²
Grundstücksfläche 480 m²
Zimmer 6
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Projektiert

Objektbeschreibung

Diese schicke Doppelhaus mit Staffelgeschoss von Elbe-Haus® wird in massiver Bauweise vom qualifizierten Fachpersonal errichtet. Wir planen und projektieren nach Ihren Vorstellungen und Wünschen und somit ist wirklich jedes Haus einzigartig.

Beachten Sie bitte, dass das abgebildete Haus lediglich ein Bebauungsbeispiel ist.
Das Grundstück kann unter Berücksichtigung der örtlichen Bauvorschriften mit Ihrem Wunschhaus von Elbe-Haus® errichtet werden.

Sie legen Wert auf Sicherheit? Wir von Elbe Haus® auch. Deshalb bieten wir Ihnen:

- Individualität
- Festpreis & Bauzeitgarantie
- Baubegleitende, unabhängige Qualitätskontrolle
- Persönliche Betreuung durch ein Team vor Ort (Vertrieb, Planer, Bauleiter)
- Qualifizierte Bemusterungsmöglichkeiten in unserem Bauherrenzentrum in Köln
- Markenprodukte
- Einsatz innovativer Technik da enge Zusammenarbeit in Technologieentwicklung und Forschung mit unseren Industriepartnern
- Komplettleistungen (inkl. Spachtelarbeiten, tapezierfähig)
- Zertifizierte Nachunternehmer
- Unsere Bauherren dürfen die Baustelle jederzeit betreten
- Kundenfreundlicher Zahlungsplan & Zahlungsziele
- Fertigstellungsbürgschaft
- Gewährleistung aus einer Hand
- Gebäudecheck nach 12 Monaten-
Vollständige Dokumentation

Ausstattung

 
Bad 2
Regelleistungen für diese Einfamilienhaus (im Preis enthalten) u.a.:

- Erdarbeiten (Lagerung auf Ihrem Grundstück)
- Bodenplatte aus wasserundurchlässigem Beton (WU-Beton) mit umlaufender Frostschürze
- Außenwände monolithisches Mauerwerk 30 cm YTONG
- Innenwände EG und OG massiv, DG Trockenbau jedoch massiv möglich
- Versetzen von Innenwänden und Grundrissänderungen
- Flach- Sattel- Pultdach möglich
- Dachüberstände: 60 cm in weiß oder farblos, endbehandelt
- Fenster 3-fach verglast, 7-Kammer System
- Alu-Rollläden
- Brennwerttherme Kompaktgerät der Firma Vaillant und Solaranlage mit 5 m² Kollektorfläche zur Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Bodenfliesen inklusive Sockelfliesen
- Außenputz als Silikonharzputz weiß oder farbig -Rauchmelder 4 Stück
- Tondachziegel der Firma Creaton, verschiedene Farben zur Auswahl
- Schneefanggitter im Bereich des Hauseingangs, wo erforderlich
- Außenwasserhahn
- Blower-Door-Test
–Bauschuttentsorgung
- Baugerüst und Baustellen-WC
- Bauvertrag nach BGB; Gewährleistung 5 Jahre
- Bauleitung, Bauantrag, Statik, Wärmeschutznachweis; Bauleistungsversicherung
- Unterstützung bei Antragstellung für Medien
- Bauzeit-Garantie 10 Monate
- Festpreisgarantie 20 Monate ! (neu)
- Fertigstellungs- und Betreuungsgarantie
- Gestaltung des Hauses nach individuellen Vorstellungen der Bauherren

Sonstige Informationen

Die Größe des Hauses kann dem Baufenster angepaßt werden, entsprechend verändert sich die Wohnfläche und die Anzahl der möglichen Zimmer.

Der ausgewiesene Kaufpreis enthält die Kosten für das Haus und das beschriebene Grundstück. Nicht im Preis enthalten sind Baunebenkosten und Nebenkosten des Grundstückserwerbs. Das bildlich dargestellte Haus enthält Sonderausstattungen, die Sie zusätzlich gegen Aufpreis beauftragen können. Die Angaben zum Grundstück beruhen teilweise auf den Informationen des Eigentümers und Dritter. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren vollständige Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Gerne unterstütze ich Sie auf dem Weg in Ihr eigenes Zuhause und berate Sie persönlich nach Terminvereinbarung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vorständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden können.











Vertriebspartner der Elbe-Haus® West GmbH
Büro Bonn
Rudolf Pollnau
Rochusstr. 217
53123 Bonn
0228-6200 1620 oder
0228-688 688 7
0178-904 960 8
r.pollnau@elbe-haus.de

Objektstandort

53859 Niederkassel-Lülsdorf - Nordrhein-Westfalen

Lage des Objektes

Lülsdorf ist ein Stadtteil von Niederkassel. Liegt in unmittelbarer Rheinnähe und verfügt über eine gute Infrastruktur. Gute Anbindung Richtung Köln und Bonn über die A59. Der Köln/Bonner Flughafen ist in 15 min. erreichbar.

Das Grundstück ist eben und kann 2021 bebaut werden. Geplant sind zwei Doppelhaushälfte wie beschrieben.

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Anbieter

Selbstständige Vertriebsleitung der ElbeHaus West GmbH
Hauptstraße 55c
53819 Neunkirchen

Kontakt

Telefon 0228-688 688 7
Mobil 0178-9049608
Fax 0228-688 688 6

Ansprechpartner/in

Herr Rudolf Pollnau