□ ImmoPoint □ 2. BEZUG nach SANIERUNG - DACHTERRASSE - zwischen Letmathe und Hohenlimburg (IP 3 K 93 WE 9)

650 €
Kaltmiete
870 €
Warmmiete
93 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7474783 Objektnummer: IP3K93WE9c
Wohnzimmer - Bild 1
Wohnzimmer - Bild 2
Terrasse - Bild 1
Essbereich - Bild 2
Wohnbereich - Bild 1
Aussicht - Wohnzimmer
Schlafzimmer 1 - Bild 1
Schlafzimmer 1 - Bild 2
Büro Ecke
Schlafzimmer 2 - Bild 1
Schlafzimmer 2 - Bild 3
Küche - Bild 2
Küche - Bild 3
Bad - Bild 1
Bad - Bild 2
Handtuchtrockner
Diele - Bild 1
verbrauchsorientierte Abrechnung
Boden und Türzargen
Einbauschrank im Vorflur
Grundriss
Immopoint - Immobilien & Service

Preise & Kosten

Kaltmiete 650 €
Warmmiete 870 €
Nebenkosten 180 €
Heizkosten enthalten Ja
Maklerprovision KEINE !!!
Kaution 1.950 €
Stellplatz Freiplatz Miete} 40 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 93 m²
Zimmer 3
Baujahr 1968
Letzte Modernisierung 2017
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Teil Vollrenoviert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 14. 03. 2008
Gültig bis 03-2018
Baujahr (laut Energieausweis) 1968
Endenergiebedarf 90.2
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- erstellt am: 14.03.2008
- gültig bis: 14.03.2018
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 90,2 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1968

---------------

***
WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer
**** IP 3 K 93 WE 9 **** angeben!

Weitere Bilder, 3D virtuelle Rundgänge sowie Angebote finden Sie auf
*** www.immopoint.info ***

** OBJEKTINFORMATIONEN:

* FAKTEN:
Für eine unverbindliche Besichtigung benötigen Sie vorab keine Unterlagen. Jedoch können Sie die Entscheidung der Verwaltung/Vermieter mit einer MIETERSELBSTAUSKUNFT (siehe PDF Anhang) und Ihrer SCHUFA-Auskunft sowie den letzten 3 Lohnabrechnungen beschleunigen.

WE 9
ca. 92,76 m²
650 € Kaltmiete
180,00 € Nebenkosten inkl. Heizung
20,00 € Stellplatz 1
20,00 € Stellplatz 2

1.950 € Kaution (3 Monatskaltmieten)
0,0 € = KEINE!!! Makler-Courtage

*DAS HAUS:
Das gepflegte Mehrfamilienhaus steht ruhig in einer 30er ZONE zwischen dem Letmather und Hohenlimburger Zentrum Nähe Autobahnabfahrt Hohenlimburg Elsey und Kaufland.

*DIE WOHNUNG:
Die Wohnung hat 92,76 m² Wohnfläche und liegt im DG. Die tatsächliche Grundfläche ist auf Grund 1. Schräge größer. SZ, KZ, Küche, Bad, Diele und Abstellkammer haben keine Dachschrägen. Somit verlieren Sie keine Stellflächen für Möbel und genießen trotzdem den Charm und die Vorteile einer DG Wohnung. Hier tanzt Ihnen keiner mehr auf dem Kopf.
Als Highlight wurde eine große, in den Süden gerichtete, 3,5 x 2,0 m große Balkonterrasse dazu gebaut. Ein Mehrwert der gern von den Mietern genutzt wird. Der Zugang erfolgt direkt aus dem Wohnbereich. Auf der Terrasse befindet sich auch eine Aussenkammer für Gartenmöbel etc.

* PARKEN:
Die PKW-Stellplätze direkt vor der Tür werden für je 20,- €/Monat vermietet.
Öffentliche Parkstreifen befinden sich direkt am Haus.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Bad 1
Bad Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Terrassen 1
Das Objekt verfügt über eine Zentralheizung und eigene Wasseruhr die jährlich nach Verbrauch abgerechnet werden.

2. BEZUG nach SANIERUNG/RENOVIERUNG
- Balkonterrasse 3,50 m x 2,00 m an der südlichen Wohnzimmerseite
- neues Bad
- alle Wände neu gestrichen
- der Boden in der Küche wurde erneuert
- Zentralheizung
- eigene Wasseruhr (jährliche, verbrauchorientierte Abrechung)
- ISO - VERGLASUNG von 2009
- Neue Fassadendämmung
- Laminat-Böden


- RAUMAUFTEILUNG - siehe Grundriss
1 Wohnzimmer
1 Balkonterrasse (SÜD)
1 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer
1 Küche
1 Abstellkammer
1 Windfang
1 Flur
1 Bad mit Fenster und Wanne
1 großer Garten (gemeinschaftliche Nutzung)
1 Keller
1 Wasch/Trockenraum

Ein neuer Energieausweis wurde beantragt und wird Nachgereicht, sobald er uns vorliegt.

Sonstige Informationen

12.20
Besichtigungstermine in Zeiten der Corona-Pandemie

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
die Gesundheit unserer Kunden und Mitarbeiter ist uns sehr wichtig. Da wir Ihnen aber dennoch die Möglichkeit geben möchten, unsere Immobilien mit eigenen Augen zu erleben, führen wir Besichtigungstermine derzeit wie folgt durch:
• Wir erlauben nur noch Einzelbesichtigungen (max. 2 Personen).
• Auf einen Händedruck verzichten wir bei der Begrüßung.
• Wir schließen Ihnen die Immobilie auf.
• Sie können sich in Ruhe die Immobilie ansehen.
• Bitte lassen Sie alle Türen geöffnet und fassen Sie so wenig wie möglich an.
• Unterlagen wie den Energieausweis oder die Mietkalkulation legen wir Ihnen zur Einsicht in der Küche bereit.
• Anschließend besprechen wir telefonisch Ihren Eindruck zur Immobilie und die weitere Vorgehensweise.
Besichtigungstermine vergeben wir ebenfalls ausschließlich telefonisch. Rufen Sie uns dazu gerne an:
Ansprechpartner: Peter Podworski
Telefonnummer: 0 23 71 – 47 92 96
Wir bitten um Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Besichtigung.

SONSTIGES:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Senden Sie uns Ihre Anfrage direkt aus dem Börsen-Expose heraus und vergessen Sie nicht uns Ihre Kontakt- und Adressdaten mitzuschicken. Der/die Vertriebsbeauftragte wird sich dann mit Ihnen zeitnahe zwecks Terminvereinbarung in Verbindung setzen.

Bitte beachten Sie, dass gegebenenfalls einige Bilder zur besseren Darstellung mit einer Panorama- oder Weitwinkel-Funktion aufgenommen wurden und deshalb teilweise verzerrt wirken können. Eventuell entstehen hierdurch an rechtwinkligen Wänden und am Mobiliar Rundungen.
Des Weiteren ist es möglich dass Muster- oder Archivbilder verwendet wurden. Eine möglicherweise dargestellte Möblierung, Boden- und Farbgestaltung obliegt dem neuen Mieter/Inhaber und kann von den Fotos abweichen.

Die Angebotsdaten stammen vom Verkäufer/Vermieter. Für ihre inhaltliche Richtigkeit steht - ImmoPoint - Immobilien & Service - nicht ein.

Dies ist ein Beispiel aus unserem Immobilienpool. Sollte das Objekt oder Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir bei Nachfrage eventuell auch weitere, zum Teil nicht im Netz veröffentlichte Immobilien/Grundstücke anbieten.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.

WICHTIG:
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kauf- oder Mietvertrag.

Die Vermieter/Verkäufer möchten vorerst mit Name und Adresse anonym bleiben, können aber auf schriftlichen Wunsch und bei ernsthaftem Interesse mitgeteilt werden.

Durch Zusendung, Empfang oder Verwendung unseres Angebotes und/oder des durch die Anfrage von Ihnen erteilten Auftrages zur Suche und/oder gewünschter Terminabsprache, werden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) Bestandteil und Gegenstand der beidseitigen Geschäftsbeziehungen.

Personenbezogene und sonstige Daten werden zur Bearbeitung dieser Angelegenheit in unserer EDV gespeichert (Hinweis gem. § 32 und 33 BDSG)
Siehe: □ Datenschutzerklärung


ONLINE-STREITBEILEGUNG:
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per Mail: immopoint@email.de

Objektstandort

58119 Hagen

Lage des Objektes

- Hagen Elsey
- zwischen Hagen/Hohenlimburg und Iserlohn/Letmathe
- Ruhig in einer 30er-Zone gelegen / Hinterhaus
- weitere Parkplätze auf Wunsch und nach Verfügbarkeit gegen 20,- €/Monat vor der Tür oder frei an der Strasse
- Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland 600 m + 1.000 m Innenstadt), Bushaltestelle, Apotheke, Arzt... in fußläufiger Nähe.
- Sehr gute Anbindung an die A46 Ausfahrt - Hagen Elsey
- Realschule und Gymnasium in ca. 1 km (12 Min. zu Fuß)

Anbieter kontaktieren

Anbieter

ImmoPoint
Bertholdstr. 24
58644 Iserlohn

Kontakt

Telefon 0 23 71 - 47 92 96
Fax 0 32 12 - 47 92 96 1
Website www.immopoint.info

Ansprechpartner/in

Herr Peter Podworski
Weitere Anbieterdaten