Noble Penthouse-Wohnung direkt am Park | Wohnen Sie mit Stil und Flair

1.328.987 €
Kaufpreis
89,16 m²
Wohnfläche
39,91 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7472756 Objektnummer: 9777_17_Haus-C_DG_17
Illustration Gartenansicht
Illustration Penthouse
Visualisierung_Badezimmer_L10_Wasserzeichen
Illustration Außenansicht
Visualisierung_Fitnessraum L10_Wasserzeichen
Whg. 16+17
Whg.16+17.
Wohnanlage

Preise & Kosten

Kaufpreis 1.328.987 €
Nebenkosten keine Angabe

Größe & Zustand

Wohnfläche 89,16 m²
Nutzfläche 39,91 m²
Grundstücksfläche 2.446 m²
Zimmer 3
Baujahr 2020
Verfügbar ab November 2021
Zustand Erstbezug

Energie

Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas, Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Die durchdachten, großzügigen Grundrisse und die überdurchschnittlichen Decken ermöglichen ein freies Wohngefühl und eine hohe Lebensqualität. Modernste Ausstattung kombiniert mit hochwertigen Materialen schafft eine angenehme Atmosphäre. Alle drei Häuser verfügen über einen top ausgebauten Hobbyraum. Hier können Sie Ihr persönliches Sport- und Wellnessprogramm absolvieren oder ein Heimkino einbauen - Sie haben die Wahl.

WISSENSWERT:
- Vom Appartement bis zur großzügigen Fünfzimmerwohnung mit Einlieger-
wohnung zur Vermietung oder für Personal haben Sie die Wahl
- Wohn- / Nutzflächen von 42m² bis ca. 266 m²
- Barrierefrei von der Tiefgarage über alle Etagen mit Lift
- 22 Tiefgaragen-Einzelstellplätze, davon 6 behindertengerecht
- Dachgeschosswohnungen mit Kamin und Panoramafenstern
- Kinderspielplatz
- Ausreichend Fahrradstellplätze vorhanden

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Küche Offene Küche
Bad 2
Balkone 2
Terrassen 1
Fahrstuhl
Entspannen Sie sich in großzügigen Räumen und genießen modernen Wohnkomfort. Die Bauqualität und Ausstattung ist dem Projekt und der Lage entsprechend auf hohem Niveau konzipiert.

- elegante Fassadengestaltung mit Ornamenten wie Faschen, Bossierungen und
Stufen-Gesimsen
- Massiv-Bauweise mit atmungsaktiver, wärmedämmenden Planstein-Ziegelmauerwerk
36,5 cm stark gemauert
- isolierverglaste Fenster und Fenstertürenelemente mit Dreifachverglasung und
elektrisch bedienbare Rollläden
- steuerbare Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
- kontrollierte Wohnraumbelüftung
- zentrale Wärmeversorgung für Beheizung erfolgt über eine Wasser/Wasser Wärmepumpe
- die Warmwasseraufbereitung je Haus über Gas-Brennwertkessel mit Frischwassermodul
- Bäder mit fast bodenebenen Duschtassen und Klarglas-Trennwänden
- elegante und hochwertige Marken-Sanitärgegenstände
- Bäder, Duschbäder, Gäste-WC in Natursteinfliesen oder Feinsteinzeug
- Anschluss für offenen Innenkamin in allen DG-Wohnungen
- raumhohe Lichtschächte mit bodentiefen Fensterfronten
- großzügig nach Süden ausgerichtete Terrassen und Balkone in Naturstein Belag

Sonstige Informationen

Alle weiteren Informationen erhalten Sie aus erster Hand direkt von EDER + PARTNER Immobilien.

Herr Otto Eder steht Ihnen gerne telefonisch +49 (0) 89 179972-10 oder mobil +49 (0) 174 1799724 zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und präsentieren Ihnen sehr gerne unser Projekt "VILLEN PARK" in Obermenzing.

Weitere Informationen zu unserem Gesamtprojekt "VILLEN PARK" finden Sie unter
https://www.eder-und-partner.de/1-Neubau-Projekte.htm

Objektstandort

81245 München

Lage des Objektes

Erleben Sie besonderes Wohngefühl Tag für Tag in Ihrem eigenen Zuhause. Eingebettet in einer der schönsten Wohnanlagen Münchens, finden Sie den "Villen Park" in Obermenzing.
Geprägt durch zahlreiche Grünflächen und historische Villen ist das charmante Viertel eines der beliebtesten Wohngebiete in München.

Autobahnanschluss (A8, A96 und A99), Mittlerer Ring, S-Bahn und Bus sorgen für Mobilität. In unmittelbarer Umgebung des "Villenpark" finden Sie zahlreiche Einkaufsangebote. Die beliebten Pasinger Arkaden und er Pasinger Marienplatz befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe. Gute Restaurant, Biergärten und gemütliche Cafés sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten sorgen für willkommene Abwechslung vom Alltag.

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Anbieter

Eder Immobilien München KG
Südliche Auffahrtsallee 77
80639 München

Kontakt

Telefon +49(89) 17997210
Mobil +49(174) 1799724
Fax 089-179972-23
Website www.eder-und-partner.de

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Herr Otto Eder
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