Perfekt geschnittene Wohnung mit Südbalkon inkl. Hobbyraum in Wohnraumqualität!

1.337.979 €
Kaufpreis
105,41 m²
Wohnfläche
12,47 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7472421 Objektnummer: 9777_04_A
Illustration Außenansicht
Illustration Gartenansicht
Visualisierung_Fitnessraum L10_Wasserzeichen
Haus A - OG
Haus A - Hobbyraum - UG

Preise & Kosten

Kaufpreis 1.337.979 €
Nebenkosten keine Angabe

Größe & Zustand

Wohnfläche 105,41 m²
Nutzfläche 12,47 m²
Grundstücksfläche 2.446 m²
Fläche Sonstiges 21,53 m²
Zimmer 3
Baujahr 2020
Verfügbar ab November 2021
Zustand Erstbezug

Energie

Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas, Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

"VILLEN PARK" - EXKLUSIV WOHNEN IN OBERMENZING

Die Wohnung Nr. 4 im Villen Park Obermenzing befindet sich im Obergeschoss in Haus A.

Ein großer Wohn/-Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum sonnigen Süd-Balkon ermöglicht ein einzigartiges Wohnerlebnis. Der Grundriss wird ergänz von einem Schlafzimmer mit Bad-Ensuite sowie ein Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer. Bei dem zusätzlichen Hobbyraum mit Badezimmer haben Sie die Wahl! Durch den vorhandenen Saunaanschluss wird auf Ihren Wunsch bei Fertigstellung eine Sauna eingebaut. Alternativ können Sie den Hobbyraum als Einliegerwohnung für Gäste, als eigenes Fitnessstudio oder Heimkino nutzen. Wir freuen uns Ihnen bei der Planung zu helfen!

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Küche Offene Küche
Bad 3
Balkone 1
Fahrstuhl
Entspannen Sie sich in großzügigen Räumen und genießen modernen Wohnkomfort. Die Bauqualität und Ausstattung ist dem Projekt und der Lage entsprechend auf hohem Niveau konzipiert.

- elegante Fassadengestaltung mit Ornamenten wie Faschen, Bossierungen und
Stufen-Gesimsen
- Massiv-Bauweise mit atmungsaktiver, wärmedämmenden Planstein-Ziegelmauerwerk
36,5 cm stark gemauert
- isolierverglaste Fenster und Fenstertürenelemente mit Dreifachverglasung und
elektrisch bedienbare Rollläden
- steuerbare Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
- kontrollierte Wohnraumbelüftung
- zentrale Wärmeversorgung für Beheizung erfolgt über eine Wasser/Wasser Wärmepumpe
- die Warmwasseraufbereitung je Haus über Gas-Brennwertkessel mit Frischwassermodul
- Bäder mit fast bodenebenen Duschtassen und Klarglas-Trennwänden
- elegante und hochwertige Marken-Sanitärgegenstände
- Bäder, Duschbäder, Gäste-WC in Natursteinfliesen oder Feinsteinzeug
- Anschluss für offenen Innenkamin in allen DG-Wohnungen
- raumhohe Lichtschächte mit bodentiefen Fensterfronten
- großzügig nach Süden ausgerichtete Terrassen und Balkone in Naturstein Belag

Sonstige Informationen

Alle weiteren Informationen erhalten Sie aus erster Hand direkt von EDER + PARTNER Immobilien.

Herr Otto Eder steht Ihnen gerne telefonisch +49 (0) 89 179972-10 oder mobil +49 (0) 174 1799724 zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und präsentieren Ihnen sehr gerne unser Projekt "VILLEN PARK" in Obermenzing.

Weitere Informationen zu unserem Gesamtprojekt "VILLEN PARK" finden Sie unter
https://www.eder-und-partner.de/1-Neubau-Projekte.htm

Objektstandort

Loichingerstr. 10
81245 München

Lage des Objektes

Erleben Sie besonderes Wohngefühl Tag für Tag in Ihrem eigenen Zuhause. Eingebettet in einer der schönsten Wohnanlagen Münchens, finden Sie den "Villen Park" in Obermenzing.
Geprägt durch zahlreiche Grünflächen und historische Villen ist das charmante Viertel eines der beliebtesten Wohngebiete in München.

Autobahnanschluss (A8, A96 und A99), Mittlerer Ring, S-Bahn und Bus sorgen für Mobilität. In unmittelbarer Umgebung des "Villenpark" finden Sie zahlreiche Einkaufsangebote. Die beliebten Pasinger Arkaden und er Pasinger Marienplatz befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe. Gute Restaurant, Biergärten und gemütliche Cafés sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten sorgen für willkommene Abwechslung vom Alltag.

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Anbieter

Eder Immobilien München KG
Südliche Auffahrtsallee 77
80639 München

Kontakt

Telefon +49(89) 17997210
Mobil +49(174) 1799724
Fax +49 (89) 17997222
Website www.eder-und-partner.de

Ansprechpartner/in

Herr Otto Eder
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