Ihr Traumhaus entsteht in Thekla

349.000 €
Kaufpreis
143 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7470698 Objektnummer: 0493
Villa
EG
OG

Preise & Kosten

Kaufpreis 349.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 10.710,00 € inkl. ges. MwSt. (in Höhe von derzeit 19 %)

Größe & Zustand

Wohnfläche 143 m²
Grundstücksfläche 945 m²
Zimmer 6
Baujahr 2021
Verfügbar ab sofort

Energie

Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Ihr Traumhaus entsteht in Thekla

Das Erbbaupachtgrundstück für Ihr neues Zuhause, befindet sich in Thekla.

Das Baugrundstück ist teilerschlossen.
Die Grundleitungen und Medien liegen teilweise an.

Der Erbbaurechtsvertrag läuft 75 Jahre und ist vererbbar.
Im Erbbauvertrag wird geregelt, dass nach 75 Jahren der Vertrag verlängert wird oder das Haus zu einem gutachterlich festgestellten Preis übernommen wird.
IHR VORTEIL: Sie bezahlen die Pacht nur auf den heutigen Bodenrichtwert und nicht auf den Marktwert, nutzen es aber wie Eigentum.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 2
Sie erhalten ein Massivhaus mit Vollwärmeschutz, Fußbodenheizung sowie 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden.
Die Luftwärmepumpe ist im Preis bereits enthalten.

Alle Innenwände sind massiv. Ihre individuelle Ausstattung bestimmen und bemustern Sie selbst, wie Heizungsart, Fliesen, Eingangstüre, Innentüren, Fenster, Sanitärware, Dachdeckung, Treppe, Elektro- und Netzwerkinstallation usw..

Bitte berücksichtigen Sie, dass die Kosten für Malerarbeiten, Bodenbeläge und Außenanlagen nicht im Kaufpreis enthalten sind. Weiterhin sind die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Grunderwerbsteuer, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten nicht im Gesamtpreis enthalten.

Sonstige Informationen

* Bauträgerbindung

* Erbpacht 8.505 € p.a.

* Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um einen Vorschlag, auch andere
Haustypen und Größen sind möglich.

Das hier beworbene Haus beinhaltet Sonderausstattungen und dient lediglich der Darstellung. Der angebotene Preis ist ohne Sonderausstattungen.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Objektstandort

04349 Leipzig / Thekla

Lage des Objektes

Thekla ist ein nordöstlicher Stadtteil von Leipzig. Er wird nach Süden und Südosten hin durch zwei Bahnlinien, im Osten und Nordosten durch die Autobahn A 14 begrenzt. Die Parthe fließt durch den Stadtteil.

Familien finden im Ort die notwendigen Einrichtungen. Neben einem Kindergarten und zwei Schulen finden Anwohner auch zwei Altenheime. Dementsprechend begegnet man vielen älteren Menschen, aber auch jüngeren Familien.

Sehenswert ist die zwischen 900 und 1100 erbauten romanische Saalkirche Hohen Thekla. Für Theater, Oper, Konzert etc. muss man sich allerdings auf den Weg ins Zentrum bzw. den zentrumsnahen Stadtteilen machen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Gemeinde leicht zu erreichen.

Wer ein ländliches und vor allem ruhiges Ambiente liebt, ein Auto besitzt, vielleicht schnell an wichtigen Verkehrsstraßen sein oder im BMW-Werk arbeiten muss, hat mit Thekla sicherlich eine gute Wahl getroffen.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Immobilien Kompetenz Mitteldeutschland eG
An der Alten Mühle 1
04356 Leipzig

Kontakt

Telefon 0341/12478 15
Fax 0341/1247823

Ansprechpartner/in

Herr Bernhard Geg