□ ImmoPoint □ SÜD-Balkon und Gartennutzung - Zentrumsnahe (IP 2 KT 60 - 1. OGR8)

420 €
Kaltmiete
520 €
Warmmiete
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7460329 Objektnummer: IP2KT60-8-1OGRd
Zimmer 2 - Bild 3
Zimmer 2 - Bild 1
Zimmer 2 - Bild 2
sonnige Loggia
Balkon - Bild 1
Balkon - Bild 2
Balkontür
Gartenansicht
Stäbchenparkett
Flur - Bild 1
Zimmer 1 - Bild 1
Zimmer 1 - Bild 2
Zimmer 1 - Bild 3
Küche - Bild 1
Küche - Bild 3
Küche - Bild 5
Flur - Bild 3
Bad - Bild 1
Bad - Bild 2
Ausblick zum Garten - Bild 1
Wasseruhr
ISO Fenster mit Rollläden
Grundriss
Immobilien & Service

Preise & Kosten

Kaltmiete 420 €
Warmmiete 520 €
Nebenkosten 100 €
Heizkosten enthalten Ja
Maklerprovision KEINE
Kaution 840 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 60 m²
Zimmer 2
Baujahr 1936
Letzte Modernisierung 2000
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 24. 04. 2014
Gültig bis 04-2024
Baujahr (laut Energieausweis) 1936
Energieverbrauchkennwert 131.53 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- erstellt am: 24.04.2014
- gültig bis: 24.04.2024
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 131,53 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1936

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WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer
*** IP 2 KT 60-8-1.OGR *** angeben!

Weitere Bilder, 3D virtuelle Rundgänge sowie Angebote finden Sie auf
*** www.immopoint.info ***

** OBJEKTINFORMATIONEN:

* FAKTEN:
Für eine unverbindliche Besichtigung benötigen Sie vorab keine Unterlagen. Jedoch können Sie die Entscheidung der Verwaltung/Vermieter mit einer MIETERSELBSTAUSKUNFT (siehe PDF Anhang) und Ihrer SCHUFA-Auskunft sowie den letzten 3 Lohnabrechnungen beschleunigen.

ACHTUNG: Die Wohnung wird komplett geräumt übergeben und gegebenenfalls neu gestrichen.

1. OG im 6 Familienhaus (kein Fahrstuhl)
ca. 60 m²
2 Zimmer
1 Küche
1 Diele
1 Wannenbad mit Fenster
1 Balkon
1 Keller
großer Gemeinschaftsgarten

420,- € Kaltmiete
100,- € Nebenkosten inkl. Heizung bei 1er Person
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60,- € Einzelgarage (auf Wunsch und nach Absprache)

840,00 € Kaution

KEINE MAKLERCOURTAGE
FREI AB: NACH ABSPRACHE

* DAS HAUS
Das gepflegte und sanierte 6-Familienhaus liegt sehr zentral in der Mendener Str. zwischen der Iserlohner Innenstadt und der BiTS am Seilersee. Trotz der Lage ist die Immobile überraschend ruhig, da 1 Zimmer, die Küche und die SÜD-Loggia nach hinten zum Garten liegen. Hier können Sie selbst am Tag ungestört ein Mittagsschläfchen bei offenem Fenster wagen.

* DIE WOHNUNG
Diese nette und gut geschnittene sowie WG geeignete Wohnung mit SÜD-Balkon befindet sich im 1. OG des Hauses. Die 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon verteilen sich auf 60 m².

Das Objekt verfügt über eine Gaszentralheizung mit verbrauchsorientierter, jährlicher Abrechnung. Gleiches gilt auch für die Nebenkostenabrechnung mit eigener Wasseruhr. Für die Neben- inkl. der Heizkosten sollten Sie mit ca. 100,- € kalkulieren.

Im Wohnzimmer, dem Schlafzimmer sowie der Diele liegt ein edler Holzstäbchen-Parkettboden. In der Küche liegt Linoleum.

Das Bad ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster, eine Wanne mit Duschmöglichkeit, einen Waschplatz und ein WC. Das WC- sowie der Waschtisch (Keramik) wurden vor wenigen Wochen getauscht.

Die Wohnung ist sehr gut WG geeignet, da sie über 2 fast gleich große Zimmer + eine Wohnkühe verfügt.

* DER GARTEN:
Der durch den Gärtner gepflegte Garten hinter dem Haus läst Sie auf Grund der überraschenden Ruhe ganz vergessen, dass Sie mitten in der Stadt wohnen und lädt zum Entspannen oder Grillen nach Feierabend ein.

* PARKEN:
auf Wunsch und gegen
Öffentliche, kostenlose Parkstreifen befinden sich direkt am Haus.

* SONSTIGES:
Hunde dürfen hier leider nicht mit einziehen.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Bad 1
Bad Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Parkett, Linoleum
Balkone 1
Garten
Jahr der Haussanierung: 2000
Jahr der Heizungssanierung: 2005
Jahr der Wohnungssanierung: 2014

- Iso-Verglassung - teilweise 2014
- Rollläden
- Holz-Parkettböden und PVC
- moderne Gaszentralheizung (jährliche, verbrauchorientierter Abrechnung)
- eigene Wasserzähler (jährliche, verbrauchorientierter Abrechnung)

* komplett leere VERMIETUNG - keine Möbelübernahme
* SANIERTE Wohnung
* moderne Pelletheizung (jährliche - jährliche, verbrauchorientierter Abrechnung)
* inkl. Treppenhausreinigung
* eigener Wasserzähler (jährliche, verbrauchorientierter Abrechnung)
* Handtuchtrockner
* teilweise Rollläden
* NEUER Dielenboden
* Fliesen im Bad und Küche
* teilweise Rollläden (Strassenseitig)
* ISO-Verglasung
* DSL-tauglich
* Kabel (UnityMedia) möglich
* LTE möglich
* saniertes Treppenhaus

ACHTUNG ARCHIVBILDER! Die Wohnung wird leer vermietet.

- RAUMAUFTEILUNG -

2 Zimmer (fast gleich groß)
1 große Küche
1 zentrale Diele
1 Bad mit Wanne und Fenster
1 Balkon
1 Keller
1 großer Gemeinschaftsgarten

Sonstige Informationen

12.20
Besichtigungstermine in Zeiten der Corona-Pandemie

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
die Gesundheit unserer Kunden und Mitarbeiter ist uns sehr wichtig. Da wir Ihnen aber dennoch die Möglichkeit geben möchten, unsere Immobilien mit eigenen Augen zu erleben, führen wir Besichtigungstermine derzeit wie folgt durch:
• Wir erlauben nur noch Einzelbesichtigungen (max. 1 Personen).
• Auf einen Händedruck verzichten wir bei der Begrüßung.
• Wir schließen Ihnen die Immobilie auf.
• Sie können sich in Ruhe die Immobilie ansehen.
• Bitte lassen Sie alle Türen geöffnet und fassen Sie so wenig wie möglich an.
• Unterlagen wie den Energieausweis oder die Mietkalkulation legen wir Ihnen zur Einsicht in der Küche bereit.
• Anschließend besprechen wir telefonisch Ihren Eindruck zur Immobilie und die weitere Vorgehensweise.
Besichtigungstermine vergeben wir ebenfalls ausschließlich telefonisch. Rufen Sie uns dazu gerne an:
Ansprechpartner: Peter Podworski
Telefonnummer: 0 23 71 – 47 92 96
Wir bitten um Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Besichtigung.

SONSTIGES:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Senden Sie uns Ihre Anfrage direkt aus dem Börsen-Expose heraus und vergessen Sie nicht uns Ihre Kontakt- und Adressdaten mitzuschicken. Der/die Vertriebsbeauftragte wird sich dann mit Ihnen zeitnahe zwecks Terminvereinbarung in Verbindung setzen.

Bitte beachten Sie, dass gegebenenfalls einige Bilder zur besseren Darstellung mit einer Panorama- oder Weitwinkel-Funktion aufgenommen wurden und deshalb teilweise verzerrt wirken können. Eventuell entstehen hierdurch an rechtwinkligen Wänden und am Mobiliar Rundungen.
Des Weiteren ist es möglich dass Muster- oder Archivbilder verwendet wurden. Eine möglicherweise dargestellte Möblierung, Boden- und Farbgestaltung obliegt dem neuen Mieter/Inhaber und kann von den Fotos abweichen.

Die Angebotsdaten stammen vom Verkäufer/Vermieter. Für ihre inhaltliche Richtigkeit steht - ImmoPoint - Immobilien & Service - nicht ein.

Dies ist ein Beispiel aus unserem Immobilienpool. Sollte das Objekt oder Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir bei Nachfrage eventuell auch weitere, zum Teil nicht im Netz veröffentlichte Immobilien/Grundstücke anbieten.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.

WICHTIG:
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kauf- oder Mietvertrag.

Die Vermieter/Verkäufer möchten vorerst mit Name und Adresse anonym bleiben, können aber auf schriftlichen Wunsch und bei ernsthaftem Interesse mitgeteilt werden.

Durch Zusendung, Empfang oder Verwendung unseres Angebotes und/oder des durch die Anfrage von Ihnen erteilten Auftrages zur Suche und/oder gewünschter Terminabsprache, werden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) Bestandteil und Gegenstand der beidseitigen Geschäftsbeziehungen.

Personenbezogene und sonstige Daten werden zur Bearbeitung dieser Angelegenheit in unserer EDV gespeichert (Hinweis gem. § 32 und 33 BDSG)
Siehe: □ Datenschutzerklärung


ONLINE-STREITBEILEGUNG:
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per Mail: immopoint@email.de

Objektstandort

58636 Iserlohn

Lage des Objektes

Das Haus steht zentrumsnahe in der Mendener Str. zwischen dem Seilersee (BiTS) und der Fußgängerzone.

Den Seilersee (750m) und die Fachhochschule BiTS (650m) sowie das Iserlohner Zentrum (900m) mit Fußgängerzone erreichen Sie in wenigen, fußläufigen Minuten.

Trotz der zentralen Lage werden Sie über die Ruhe im Garten, der zum lernen, chillen oder grillen einlädt und von einem Hausmeister gepflegt wird, überrascht sein.

Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA, Kaufland...200m), Bushaltestelle, Ärzte, Schulen
sowie Kindergarten, BiTS und FH, Seilersee-Bad... erreichen Sie in wenigen, fußläufigen Minuten.

Ein Spaziergang am Seilersee, ein Besuch in der Seilerseebad-Sauna oder der nächste Kinoabend, finden von hier den direkten Start ohne lästiges Autofahren und Parkplatzsuchen.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

ImmoPoint
Bertholdstr. 24
58644 Iserlohn

Kontakt

Telefon 0 23 71 - 47 92 96
Fax 0 32 12 - 47 92 96 1
Website www.immopoint.info

Ansprechpartner/in

Herr Peter Podworski
Weitere Anbieterdaten