Obergiesing - Charmantes Wohnen mit sonnigem Balkon - Erbbaurecht - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour

488.700 €
Kaufpreis
76,65 m²
Wohnfläche
8,98 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7456494 Objektnummer: 14106
Hausansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Balkonansicht
Grundriss

Preise & Kosten

Kaufpreis 488.700 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 6375,73 €
Maklerprovision 1,79% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
Stellplatz Garage Kaufpreis 25.000 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 76,65 m²
Nutzfläche 8,98 m²
Zimmer 3
Baujahr 1965
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2024-04-27
Energieverbrauchkennwert 184.30 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fernwärme
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Gepflegtes und gut verwaltetes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1965, solide Bausubstanz, regelmäßig modernisiert, geräumiges Treppenhaus, praktische Gemeinschaftsräumen, Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum sowie Tiefgarage mit Einzelstellplätzen, begrünte Freiflächen mit Baumbestand im Innenhof.

Der aktuelle Energieausweis wird nachgereicht.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 8
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Balkone 1
Fahrstuhl
Garage/Stellplätze 1
Keller
Charmantes, gemütliches Ambiente mit großen Fensterfronten, funktioneller 3-Zimmer Grundriss mit ca. 76,65 m² Wohnfläche, der ruhige Südbalkon bietet Ausblick ins Grüne.

Wohnkonzept:

•Helles Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und Zugang zum Balkon
•Zwei ruhige Schlafzimmer
•Wohnküche mit modernen Einbauten, Elektrogeräten und Essplatz
•Weiß gefliestes Bad mit Badewanne
•Separates Bad mit WC
•Diele mit Platz für eine Garderobe
•Sonniger Südbalkon mit Blick ins Grüne

Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil.

Es handelt sich um eine Wohnung mit Erbbaurecht.

Erbbaurecht bis 24.08.2063
Erbpachtzins: € 86,67 pro Monat

Bei Fragen können Sie sich gerne jederzeit an den Objektbetreuer Herrn Aleksandar Milosavljevic wenden.

Objektstandort

81549 München / Giesing

Lage des Objektes

Praktische und gewachsene Giesinger Wohnlage, sehr gute Infrastruktur und ideale öffentliche Verkehrsanbindung, eine Bushaltestelle und eine Straßenbahnhaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt, die U-Bahn und die S-Bahn sind ab dem Giesinger Bahnhof zu erreichen, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Supermärkte, Apotheke, Bank, Drogeriemarkt etc.) befinden sich in nächster Umgebung, diverse Sportanlagen und erholsame Grünflächen laden zur Freizeitgestaltung ein.

Lagedetails und Entfernungen:

•Ca. 5 Gehminuten bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
•Ca. 5 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle
•Ca. 3 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
•Ca. 6 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Giesinger Bahnhof mit Anbindung an U-Bahn und an S-Bahn
•Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Sportpark Ramersdorf
•Ca. 9 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Weißenseepark

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Citigrund Immobilien GmbH
Maximiliansplatz 12 b
80333 München

Kontakt

Telefon +49 89 2323639213
Mobil +49 178 3598888
Fax +49 89 23236399
Website www.citigrund.de

Ansprechpartner/in

Herr Aleksandar Milosavljevic
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