□ ImmoPoint □ !!! Aussergewöhnlich !!! Waldrandlage mit Garten und Terrasse !!! 1. Bezug nach Renovierung !!! (IP 2 R 64)

320 €
Kaltmiete
500 €
Warmmiete
64 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7452120 Objektnummer: IP2R64
Wohnzimmer - Bild 1
Wand im Wohnzimmer
Wohnzimmer - Bild 2
Wohnzimmer - Bild 3
Küche - Bild 2
Küche - Bild 3
Küche - Bild 1
Terrasse - Bild 1
Schlafzimmer - Bild 1
Schlafzimmer - Bild 2
Schlafzimmer - Bild 3
Diele - Bild 1
Diele - Bild 3
Flur - Bild 1
Bad - Bild 1
Hausansicht
Garten - Bild 2
Garten - Bild 4
Immopoint - Immobilien & Service

Preise & Kosten

Kaltmiete 320 €
Warmmiete 500 €
Nebenkosten 180 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 960 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 64 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Teil Vollrenoviert

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer
**** IP 2 R 64 **** angeben!

Weitere Bilder, 3D virtuelle Rundgänge sowie Angebote finden Sie auf
*** www.immopoint.info ***

** OBJEKTINFORMATIONEN:

* FAKTEN:
Für eine unverbindliche Besichtigung benötigen Sie vorab keine Unterlagen. Jedoch können Sie die Entscheidung der Verwaltung/Vermieter mit einer MIETERSELBSTAUSKUNFT (siehe PDF Anhang) und Ihrer SCHUFA-Auskunft sowie den letzten 3 Lohnabrechnungen beschleunigen

64 m²
2 Zimmer, Küche, Diele, Flur, Bad mit WC und Dusche, Keller/große Abstellkammer
1 Garten
1 Terrasse

320,- € Kaltmiete
180,- € Nebenkosten

960,- € Kaution

*DAS HAUS:
Das ursprüngliche 1 Familienhaus wurde Umgebaut, sodass eine zusätzliche Anliegerwohnung entstanden ist.

*DIE WOHNUNG:

Sie Wohnen in EG als Einlieger in ruhiger, bevorzugter Wohnlage am Waldrand.

Diese außergewöhnliche Landhausstil Wohnung verfügt über eine Terrasse sowie Garten.

Der Zugang erfolgt über den separaten Eingang von der Gartenseite oder alternativ durch das Haus.

Die Wohnung selbst bietet auf ca. 64 m² Fläche ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine große Küche, ein Bad mit WC, Dusche und einem Fenster, eine Diele sowie den Flur. Zusätzlich steht Ihnen auf gleicher Ebene und von dem Flur aus zu betretende große Abstellkammer (Keller) zur Verfügung.

Das WZ, das SZ, sowie die Küche haben alle große Fenster Richtung Garten.
Es wurden Laminat-Böden für Sie gelegt und alle Wände NEU gestrichen. Sie brauchen also keinen Handschlag mehr zu tun und können direkt einziehen.

*PARKEN:
Kostenlose Parkmöglichkeiten befinden sich vor der Haustür.

*DER MIETER:
Einzelpersonen (Nichtraucher) bzw. max. ein Paar ohne Haustiere werden sich hier ein perfektes kleines Heim ohne Störungen aufbauen.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen, Laminat
Garten
Terrassen 1
*** Objektmerkmale ***
!!! 1. Bezug nach Renovierung!!!
- schöner SÜD-WEST Garten
- Terrasse
- außergewöhnliche Wohnung im Landhausstil
- Eigener, separater Eingang und ein weitere über das Haupthaus
- Iso-Verglasung
- DSL-fähig
- Rollläden an allen Fenstern


*** Raumaufteilung ***

1 Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
1 Schlafzimmer
1 Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten
1 Bad mit Dusche und WC + Lüftungsfenster
1 Diele
1 Flur
1 Kellerraum/große Abstellkammer
1 Terrasse
1 Garten

!!! Wichtig !!!
Die Nebenkosten und Heizung für diese Wohnung werden nicht abgerechnet. Sie werden pauschal mit 180,- €/Mon. festgelegt. Den Strom müssen Sie allerding auf eigenen Namen anmelden. Den Weg zu Ihrem Garten müssen Sie im Winter selbst von Schnee und Eis freihalten.
!!! Ein Energieausweis liegt uns bis dato nicht vor und ist durch die pauschale Nebenkostenabrechung nicht relevant bzw. nötig. Der Immobilienbesitzer ist informiert. Sobald uns doch ein Ausweis vorliegt, werden wir weitere Werte veröffentlichen. Wir bitten um Ihr Verständnis. Eine Besichtigung ist allerdings auf Ihren Wunsch auch ohne den Energieausweis möglich!!!

Sonstige Informationen

12.20
Besichtigungstermine in Zeiten der Corona-Pandemie

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
die Gesundheit unserer Kunden und Mitarbeiter ist uns sehr wichtig. Da wir Ihnen aber dennoch die Möglichkeit geben möchten, unsere Immobilien mit eigenen Augen zu erleben, führen wir Besichtigungstermine derzeit wie folgt durch:
• Wir erlauben nur noch Einzelbesichtigungen (max. 2 Personen).
• Auf einen Händedruck verzichten wir bei der Begrüßung.
• Wir schließen Ihnen die Immobilie auf.
• Sie können sich in Ruhe die Immobilie ansehen.
• Bitte lassen Sie alle Türen geöffnet und fassen Sie so wenig wie möglich an.
• Unterlagen wie den Energieausweis oder die Mietkalkulation legen wir Ihnen zur Einsicht in der Küche bereit.
• Anschließend besprechen wir telefonisch Ihren Eindruck zur Immobilie und die weitere Vorgehensweise.
Besichtigungstermine vergeben wir ebenfalls ausschließlich telefonisch. Rufen Sie uns dazu gerne an:
Ansprechpartner: Peter Podworski
Telefonnummer: 0 23 71 – 47 92 96
Wir bitten um Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Besichtigung.

SONSTIGES:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Senden Sie uns Ihre Anfrage direkt aus dem Börsen-Expose heraus und vergessen Sie nicht uns Ihre Kontakt- und Adressdaten mitzuschicken. Der/die Vertriebsbeauftragte wird sich dann mit Ihnen zeitnahe zwecks Terminvereinbarung in Verbindung setzen.

Bitte beachten Sie, dass gegebenenfalls einige Bilder zur besseren Darstellung mit einer Panorama- oder Weitwinkel-Funktion aufgenommen wurden und deshalb teilweise verzerrt wirken können. Eventuell entstehen hierdurch an rechtwinkligen Wänden und am Mobiliar Rundungen.
Des Weiteren ist es möglich dass Muster- oder Archivbilder verwendet wurden. Eine möglicherweise dargestellte Möblierung, Boden- und Farbgestaltung obliegt dem neuen Mieter/Inhaber und kann von den Fotos abweichen.

Die Angebotsdaten stammen vom Verkäufer/Vermieter. Für ihre inhaltliche Richtigkeit steht - ImmoPoint - Immobilien & Service - nicht ein.

Dies ist ein Beispiel aus unserem Immobilienpool. Sollte das Objekt oder Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir bei Nachfrage eventuell auch weitere, zum Teil nicht im Netz veröffentlichte Immobilien/Grundstücke anbieten.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.

WICHTIG:
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kauf- oder Mietvertrag.

Die Vermieter/Verkäufer möchten vorerst mit Name und Adresse anonym bleiben, können aber auf schriftlichen Wunsch und bei ernsthaftem Interesse mitgeteilt werden.

Durch Zusendung, Empfang oder Verwendung unseres Angebotes und/oder des durch die Anfrage von Ihnen erteilten Auftrages zur Suche und/oder gewünschter Terminabsprache, werden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) Bestandteil und Gegenstand der beidseitigen Geschäftsbeziehungen.

Personenbezogene und sonstige Daten werden zur Bearbeitung dieser Angelegenheit in unserer EDV gespeichert (Hinweis gem. § 32 und 33 BDSG)
Siehe: □ Datenschutzerklärung


ONLINE-STREITBEILEGUNG:
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per Mail: immopoint@email.de

Objektstandort

58638 Iserlohn

Lage des Objektes

Das Haus befindet sich in bevorzugter Lage einer verkehrsberuhigten ZONE am Ende einer Sackgasse in Iserlohn/Gerlingsen.
Trotz der Stadtnähe können Ihnen hier die Rehe über den Zaun in den Garten schauen.

Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle in fußläufiger Nähe.

Spaziergänge in den nahen Wald haben hier den perfekten Start.

Entfernung BiTS 5,8 KM. Zentrum 4,9 Km.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

ImmoPoint
Bertholdstr. 24
58644 Iserlohn

Kontakt

Telefon 0 23 71 - 47 92 96
Fax 0 32 12 - 47 92 96 1
Website www.immopoint.info

Ansprechpartner/in

Herr Peter Podworski
Weitere Anbieterdaten